Maasstraat 202-11079 BM AmsterdamScheldebuurt-West

Heerlijk licht, goed ingedeeld driekamer appartement van circa 68m², met grote zolderkamer van circa 16m², gelegen in de populaire Maasstraat. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Eerste verdieping De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime, uitnodigende hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een goed bemeten kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle, lichte woonkamer met een eetkamer en suite. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning. De open keuken is modern en volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor rust en privacy. De stijlvolle badkamer is voorzien van een toilet, een elegant wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Vierde verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, met een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. LIGGING De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Churchill-laan en de Deurloostraat. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van diverse winkels en gezellige cafés/restaurants. Tevens vind men in de buurt diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Op de Maasstraat zelf maar ook zeker op de Waalstraat, Rijnstraat en Scheldestraat zijn tal van trendy boetiekjes en hippe eetgelegenheden te vinden. Ontspannen kan in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark, Beatrixpark of het iets verder gelegen Amstelpark. De Mirandabad is op fietsafstand te vinden. De woning grenst aan de Pijp enerzijds en de Apollobuurt anderzijds en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) maar ook met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 12 en het NS station Rai). VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 197 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 180,81,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige canon is afgekocht tot en met 31 mei 2063 en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.202,52 met ingang van 1 juni 2063 (jaarlijkse indexering) De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 68m² (NEN 2580); - Ruime zolderkamer van 16m² op zolder verdieping; - Energielabel C; - Servicekosten € 180,81,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2063; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Lovely bright, well-arranged three bedroom apartment comprising approximately 68m², with large attic room comprising approximately 16m², located in popular Maasstraat. LAYOUT Communal entrance on the ground floor. First floor The entrance to the apartment is on the first floor. Upon entering you step into a spacious, inviting hallway that gives access to all rooms. On the left-hand side is a good-sized room, ideal for use as a study or nursery. At the front you find the cosy, light living room with a dining room en suite. This room gives access to the balcony, ideal for relaxation. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a 5-burner gas hob, dishwasher, oven and fridge. The master bedroom is located at the rear of the apartment, giving peace and privacy. The stylish bathroom is equipped with a toilet, an elegant washbasin unit, a walk-in shower and a heated towel rail. Fourth floor There is a spacious attic room on this floor, with a separate space plumbed for a washing machine. LOCATION The property is located in the popular Rivierenbuurt neighbourhood between Churchill-laan and Deurloostraat. The immediate area offers a good variety of shops and friendly cafés/restaurants. Several schools, childcare provision and sports facilities can also be found nearby. There are a host of stylish boutiques and trendy eateries on Maasstraat itself, but also definitely on Waalstraat, Rijnstraat and Scheldestraat. You can relax in the nearby Martin Luther Kingpark, Beatrixpark or the slightly more distant Amstelpark. De Mirandabad swimming pool is within cycling distance. The property borders the Pijp district on one side and the Apollobuurt district on the other side, and is conveniently located for the city centre. Very easy access by car from the ring road exit RAI and exit Amstel (S109 and S110) but also by public transport (including tram line 12 and the Rai railway station). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association consists of 197 members and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The current service charge is € 180.81 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current ground rent has been bought off until 31 May 2063, and the seller has fixed the ground rent with favourable terms at a fixed annual amount of € 1,202.52 from 1 June 2063 (annual indexation) The general provisions for perpetual ground rent 2016 apply. DETAILS - Living area 68m² (NEN 2580); - Spacious attic room of 16m² on attic floor; - Energylabel C; - Service charge € 180,81 per month; - Ground rent bought off until 31 May 2063; - Delivery by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.