Magalhaensplein 19-21057 VE AmsterdamBalboaplein e.o.

Zou je graag in Amsterdam willen wonen maar heb je niet altijd zin in de drukte van de stad? Dit 3-kamer appartement (58 m²) heeft het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustig gedeelte van De Baarsjes en hebt een aangenaam vrij uitzicht over het gemoedelijke Magalhaensplein. Daarnaast ligt het gemak van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg waar je diverse winkeltjes en gezellige horecagelegenheden vindt. De karakteristieke erker in de woonkamer geeft de woning een authentieke uitstraling en jou een fijne knusse zithoek. De erfpacht is EEUWIGDUREND voor je afgekocht. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de centrale hal met aan de voorzijde het bellentableau en de brievenbussen. Via het trappenhuis ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal waar je rechts de woonkamer met erker binnen loopt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de slaapkamers. Links van de hal vind je de moderne keuken voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, een koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Naast de keuken vind je de master bedroom. Tussen deze slaapkamer en de woonkamer in vind je de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting met daarnaast een apart toilet. Beide zijn vanuit de hal bereikbaar. Jouw nieuwe buurt: Je woont hier in de De Baarsjes in Amsterdam West. Een veelzijdige buurt waar je je zeker niet hoeft te vervelen. De wijk kenmerkt zich door de winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Maar ook door de internationale restaurants en de trendy cafe's. Qua ligging ten opzichte van de parken in Amsterdam is De Baarsjes erg aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand kun je eenvoudig naar het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige picknick met vrienden. Bereikbaarheid: Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Op 1 minuut lopen vind je de dichtsbijzijnde bus- en tramhalte. De tram brengt je eenvoudig naar het centraal station en met de bus kun je naar Station Zuid en Station Slotervaart. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 10 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een parkeervergunning nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel een geschatte wachttijd van 5 maanden. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage 2024: € 205,89 per maand - VvE-bijdrage 2025: € 212,15 per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten meer) - Energielabel B - Laminaatvloer in de hele woning - Woonkamer met karakteristieke erker - Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbel glas - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Arlanda VvE Beheer Vraag ons naar de stukken van de VVE als je interesse hebt in de woning, er staan namelijk een aantal onderhoudsplannen op de agenda.