Makassarstraat 44-21095 SZ AmsterdamMakassarpleinbuurt

*English text below* Dit modern ingerichte driekamerappartement biedt niet alleen een esthetisch aantrekkelijke leefruimte, maar is ook uitgerust met alle nodige voorzieningen. Makassarstraat 44-2 is de ideale thuisbasis voor iedereen die wil wonen in een levendige buurt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. De nabijgelegen Javastraat biedt talloze leuke cafés en winkeltjes, terwijl het Flevopark om de hoek de perfecte plek is voor rust en ontspanning. KENMERKEN - Twee slaapkamers - Ruime woonkamer met open leefkeuken - Ruim balkon op het zuiden - Bushalte op loopafstand - Dichtbij Flevopark en Oosterpark WONEN Bij binnenkomst heb je direct toegang tot alle ruimtes van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in elke kamer. Het appartement is in 2021 volledig opnieuw geschilderd en voorzien van een moderne pvc-visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping van het complex biedt het appartement privacy en een prachtig uitzicht op het plein. De indeling is ideaal met de slaapkamers aan de rustige achterzijde en de woonkamer en keuken aan de voorzijde, waardoor je kunt genieten van een serene slaapomgeving en een levendige leefruimte. KOKEN De open leefkeuken, grenzend aan de woonkamer, profiteert van dezelfde grote raampartijen en is daardoor zeer licht. De keuken is modern en functioneel ingericht, met een L-vormig aanrechtblad, een vierpits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap en een ingebouwde oven. De hoogglans witte keukenkastjes met zwarte handvaten en een donker aanrechtblad zorgen voor een strakke en luxe uitstraling. Er is voldoende opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes en een grote ingebouwde koelkast. Verschillende stroompunten maken het eenvoudig om keukenapparatuur aan te sluiten. SLAPEN EN BADEN De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en grenzen direct aan het balkon. Deze ligging zorgt voor een prettige luchtcirculatie en veel natuurlijk licht. De grote ramen kunnen met gordijnen worden verduisterd voor een goede nachtrust. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-visgraatvloer, wat de ruimtes veelzijdig maakt voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of walk-in closet. De ruime badkamer heeft in 2021 een nieuw badmeubel gekregen en heeft een strakke uitstraling met een antraciet tegelvloer en witte tegelwanden. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, een ruime inloopdouche, een radiator en een badmeubel met ingebouwde wastafel en ronde spiegel. Het ruime formaat van de badkamer biedt voldoende plek voor extra meubels om handdoeken en toiletartikelen op te bergen. BUITENLEVEN Het balkon, gelegen op het zuiden, strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Vanaf een uur of twee 's middags schijnt de zon op het balkon, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het mooie weer te genieten. Het langwerpige formaat biedt genoeg ruimte voor tuinmeubilair zoals een bistrosetje of een loungebankje, perfect voor een borrel of om een boek te lezen. LOCATIE Het appartement ligt in een bruisende en gezellige buurt, met de Javastraat om de hoek. Hier vind je verschillende leuke cafés en winkels zoals het Badhuis, Le French Café en Wilde Zwijnen. De buurt biedt alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en diverse eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is binnen handbereik; binnen vijf minuten lopen ben je bij de dichtstbijzijnde bushalte. Voor een wandeling zijn het Oosterpark en het Flevopark binnen 15 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsen en de Zuidas is slechts vijf minuten verder. Voor automobilisten zijn er voldoende parkeerplaatsen in de buurt van de woning, en er is een laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur. Met een vergunning rijd je binnen 10 minuten op Ringweg Oost. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte van de woning is 46 m2, exclusief de buitenruimte. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit meerdere leden en wordt door een professionele beheerder beheert. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,89 EIGENDOMSSITUATIE Deze woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot 15 december 2062. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This modernly furnished three-room apartment not only offers an aesthetically appealing living space but is also equipped with all necessary amenities. Makassarstraat 44-2 is the ideal home base for anyone who wants to live in a vibrant neighborhood within cycling distance of the center of Amsterdam. The nearby Javastraat offers numerous cozy cafes and shops, while Flevopark around the corner is the perfect place for peace and relaxation. FEATURES - Two bedrooms - Spacious living room with an open kitchen - Large south-facing balcony - Bus stop within walking distance - Close to Flevopark and Oosterpark LIVING Upon entering the apartment, you have direct access to all the rooms of the apartment. Large windows provide plenty of natural light in each room. The apartment was fully repainted in 2021 and features a modern PVC herringbone floor, adding to the luxurious appearance. Located on the second floor of the complex, the apartment offers privacy and a beautiful view of the square. The layout is ideal with the bedrooms at the quiet rear and the living room and kitchen at the front, allowing you to enjoy a serene sleeping environment and a lively living space. COOKING The open kitchen, adjacent to the living room, benefits from the same large windows and is therefore very bright. The kitchen is modern and functional, with an L-shaped countertop, a four-burner gas stove, a stainless steel extractor hood, and a built-in oven. The high-gloss white kitchen cabinets with black handles and a dark countertop give a sleek and luxurious look. There is ample storage space thanks to the many kitchen cabinets and a large built-in refrigerator. Various power points make it easy to connect kitchen appliances. SLEEPING AND BATHING The two bedrooms are located at the rear of the apartment and directly adjacent to the balcony. This location ensures pleasant air circulation and lots of natural light. The large windows can be darkened with curtains for a good night's sleep. Both bedrooms are equipped with a PVC herringbone floor, making the spaces versatile for use as a bedroom, workspace, or walk-in closet. The spacious bathroom was updated in 2021 with a new vanity unit and has a sleek appearance with an anthracite tile floor and white tiled walls. The bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower, a radiator, and a vanity unit with a built-in sink and round mirror. The spacious size of the bathroom provides enough space for extra furniture to store towels and toiletries. OUTDOOR LIVING The balcony, located on the south, extends over the entire width of the apartment. From around two in the afternoon, the sun shines on the balcony, making it a wonderful place to relax and enjoy the nice weather. The elongated shape provides enough space for garden furniture such as a bistro set or a small lounge sofa, perfect for having a drink or reading a book. LOCATION The apartment is located in a bustling and cozy neighborhood, with Javastraat just around the corner. Here you'll find various cozy cafes and shops such as Badhuis, Le French Café, and Wilde Zwijnen. The neighborhood offers all the necessary amenities such as supermarkets, schools, sports clubs, and various dining options. Public transport is within easy reach; the nearest bus stop is a five-minute walk away. For a walk, Oosterpark and Flevopark can be reached within 15 minutes. The center of Amsterdam is just a 15-minute bike ride away, and the Zuidas is only five minutes further. For motorists, there are ample parking spaces near the property, and there is a charging station for electric cars right outside. With a permit, you can drive onto the Eastern Ring Road within 10 minutes. LIVING AREA The living area of the property is 46 m2, excluding the outdoor space. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The association of homeowners consists of multiple members and is managed by a professional administrator. The monthly service costs are € 162,89 OWNERSHIP SITUATION This property is located on municipal land of Amsterdam and the leasehold has been prepaid until December 15, 2062. DISCLAIMER This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All dimensions and areas given are indicative.