Marathonweg 12-21076 TG AmsterdamMarathonbuurt-West

Recent gerenoveerd en licht appartement op de leukste locatie van Amsterdam, aan de Marathonweg in Amsterdam Zuid! De woning heeft een oppervlakte van ca. 41m² en een berging van 8m², heeft een energielabel A(!), open keuken en balkon op het Zuid-Westen (ca. 7m²). Het appartement heeft een eikenhouten vloer, nette witte en open keuken, fijne slaapkamer en volledige isolerende beglazing. De woning maakt onderdeel uit van het Olympia complex, met een gedegen onderhoudsplan en is in 2018 geheel vernieuwd. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Een super appartement op een geweldige locatie! Je bent van harte welkom! Omgeving De zonnige woning is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid te midden van leuke restaurants zoals Mararthonweg, Kiebert, BAUT en Bar Kaspar. In de buurt bevinden zich meerdere supermarkten (Ecoplaza, Albert Heijen etc), winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse boetiekwinkels. Sporten kan bij voetbalclubs Swift, Arsenal, fitness bij het Olympisch Stadion of David Lloyd of je rent een rondje door het Vondelpark, Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en er bevinden zich diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand van de woning met directe verbindingen richting Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol. Met de fiets ben je binnen enkele ogenblikken in het centrum van de stad of op de Zuidas. Parkeren aan de Marathonweg kan gemakkelijk voor de deur (ten tijde van schrijven zijn er 2 parkeervergunningen op dit adres mogelijk, zonder wachttijd). Indeling Begane grond: Ruime en nette entree met toegang tot de verdiepingen en bergingen op de zolderetage. 2e etage: Entree hal, met toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer met open keuken is gelegen over de gehele diepte van het appartement. De voorzijde wordt verlicht door 2 grote raamkozijnen en aan de achterzijde het grote kozijn die toegang geeft tot het balkon op het Westen. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning (ca. 6m²) met vast kasten. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, koelkast en vriezer, combi oven en afwasmachine. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel waar je met je vrienden kunt dineren. De slaapkamer is efficiënt ingedeeld met een brede inbouwkast met schuifdeuren en vaste kast met CV installatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in draai-/kiepramen, de wanden en plafonds zijn keurig gestuukt en de woning is voorzien van een keurige eikenhouten lamel parketvloer met hoge plint. De deur naar de woonkamer is voorzien van een glas in lood raam. De badkamer is ruimtelijk en biedt plaats aan de inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine- en droger. Het geheel is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. 4e etage: Op de zolderetage is een ruime latten berging aanwezig van ca. 8m². Kerngegevens woning Gemeentelijk monument Oppervlakte: ca. 41 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 7m² Separate berging: op de zolderetage van ca. 8m² Energielabel: A geldend tot 2 juli 2028 Isolatie: isolerende beglazing aanwezig Bouwjaar: 1926 Gerenoveerd in: 2013 Verwarming: C.V. gas: Intergas 2013 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: AC nummer 1362-A-78 Aandeel: 59/7935 Eeuwigdurend recht Huidige Canon: Afgekocht tot 31/12/2056. De overstap naar gunstige voorwaarden is gemaakt Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: AB 2016 VVE Aantal leden: 123 Professioneel beheerd Servicekosten: € 95,46,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 2024 € 261.875,66,-- MJOP: wel, geldend tot 2029 Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 27298358 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing (alleen bij woningen ouder dan 20 jaar) Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.