Marcantilaan 2591051 ND AmsterdamMarcanti

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Waanzinnig leuk appartement met een uniek terras op het zuiden met uitzicht op de Kostverloren-vaart! De tuin biedt een groot gevoel van vrijheid, want deze grenst niet direct aan andere tuinen en beschikt over een eigen achterom. Jouw nieuwe thuis is met een energielabel B goed geïsoleerd, beschikt over een handige externe berging en is volledig instap klaar en snel te betrekken. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met trappenhuis en brievenbus. De woning, gelegen op de begane grond, heeft een zeer efficiënte indeling met een hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten en beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Verder is er een apart modern toilet, een inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en CV, en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelkast. De woonkamer, gelegen aan de zonnige zuidkant en over de gehele breedte van het appartement, biedt een ruime leefruimte. De halfopen keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koelkast, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is directe toegang tot de tuin op het zuiden mogelijk, waar je de hele dag tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het uitzicht vanuit de woning en de tuin is aangenaam, met veel groen en het rustgevende geluid van boten die over de Kostverlorenvaart varen. Tot slot beschikt deze woning over een eigen berging (box) van 4 m² in de onderbouw. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie van het Marcanti eiland in Amsterdam is echt uniek! Hier ben je omringd door een gezellige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het lekker rustig is. Binnen 10 minuten sta je al in de Jordaan en voor je dagelijkse boodschappen heb je genoeg keuze aan winkels langs de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Daar vind je alles, van de Albert Heijn tot de warme bakker, slager, bloemist, en nog veel meer. Als sport jouw ding is, hoef je alleen maar om de hoek te gaan om een sportschool te vinden. En als je zin hebt in een groen uitje, zijn het Westerpark en Erasmuspark makkelijk en snel te bereiken met de fiets. BIJZONDERHEDEN - Achtertuin met vrije ligging! Geniet de hele dag van de zon! - Prachtige ingebouwde kasten in de slaapkamers; - Rustige autoluwe straat; - Externe fietsenberging; - Beschikbaar vanaf half juli; - Goed ingedeeld appartement; - Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €689,69; - Prachtig gelegen op een ‘eiland aan het water'; - Ouderdomsclausule van toepassing; - VvE-bijdrage is €154,- per maand; - Energielabel B; EIGENDOM De woning is gelegen op grond belast met erfpacht en is afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €689,69. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat verschillende banken korting op de hypotheekrente geven bij een label A en B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Marcantilaan 259 te 1051 ND Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 10898-A, appartementsindex 15, uitmakende een eenentachtig/achtduizend tweehonderdvijfendertig (81/8.235) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van voormeld gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 10898-A, appartementsindex 163, uitmakende een vijf/achtduizend tweehonderdvijfendertig (5/8.235) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub 1.a genoemde gemeenschap. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Incredible charming apartment with a unique south-facing terrace overlooking the Kostverloren-vaart! The garden offers a great sense of freedom, as it does not directly border other gardens and has its own back entrance. Your new home is well-insulated with an energy label B, features a convenient external storage, and is fully move-in ready and quickly accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entering the building, you'll find the central entrance with staircase and mailbox. The apartment, located on the ground floor, boasts an exceptionally efficient layout with a hallway providing access to all rooms. At the front are two spacious bedrooms, each equipped with beautiful custom-built wardrobes and suitable for double beds. Additionally, there is a separate modern toilet, an indoor storage room with washer/dryer connections and central heating, and a luxurious bathroom with a spacious walk-in shower and vanity unit. The living room, situated on the sunny south side and spanning the entire width of the apartment, offers ample living space. The semi-open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a large American fridge, hob with extractor hood, combination oven, and dishwasher. Both from the living room and the kitchen, direct access to the south-facing garden is possible, where you can enjoy the sun all day until late in the evening. The view from the apartment and the garden is pleasant, with plenty of greenery and the tranquil sound of boats passing by on the Kostverloren-vaart. Finally, this property includes a private storage room (box) of 4 m² in the basement. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location of the Marcanti island in Amsterdam is truly unique! Here, you are surrounded by a cozy neighborhood with only local traffic, making it pleasantly quiet. Within 10 minutes, you can reach the Jordaan area, and for your daily shopping needs, there are plenty of options along Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. You'll find everything from Albert Heijn to local bakeries, butchers, florists, and more. If sports are your thing, you'll find a gym just around the corner. And if you're in the mood for a green outing, the Westerpark and Erasmuspark are easily and quickly accessible by bike. SPECIAL FEATURES Backyard with a private feel! Enjoy the sun all day long! Beautiful built-in closets in the bedrooms; Quiet low-traffic street; External bicycle storage; Available from mid July; Well laid out apartment; Leasehold paid until 28-02-2035. The perpetual leasehold has been fixed under favorable conditions with an annual canon of €689,69; Beautifully situated on a 'waterfront island'; Old age clause applicable; VvE contribution is €154,- per month; Energy label B; OWNERSHIP The property is located on leasehold land and has been paid until 28-02-2035. The perpetual leasehold has been fixed under favorable conditions with an annual canon of €689,69. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that several banks offer mortgage interest rate discounts for labels A and B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitled to the exclusive use of the apartment with garden on the ground floor of the building, locally known as Marcantilaan 259 in 1051 ND Amsterdam, registered in the Land Registry of Sloten (North Holland), section C, complex designation 10898-A, apartment index 15, constituting eighty-one/eight thousand two hundred and thirty-five (81/8,235) undivided share in the community. The apartment right, entitled to the exclusive use of the storage room in the basement of the aforementioned building, not specifically designated locally, registered in the Land Registry of Sloten (North Holland), section C, complex designation 10898-A, apartment index 163, constituting five/eight thousand two hundred and thirty-five (5/8,235) undivided share in the aforementioned community.