Marcantilaan 3981051 NL AmsterdamMarcanti

***English text below*** #Ymere verkoopt Welkom in dit charmante stukje Amsterdam! Deze prachtige 3-kamer woning, gelegen op de begane grond, biedt een ruime tuin. Hier resideer je in een idyllische buurt, gekenmerkt door weelderig groen, en nabij de Kostverlorenkade. In dit voormalige stadsdeel Westerpark overheerst de rust, terwijl je binnen 10 minuten wandelen midden in de Jordaan staat. Voor je dagelijkse boodschappen heb je keuze te over. Winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein en Frederik Hendrikstraat bieden onder andere Dirk van de Broek, Albert Heijn, een warme bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportieve types vinden hun heil om de hoek bij Health Cub West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn de "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark snel te bereiken per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt praktisch om de hoek, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar het centraal station. Dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk want bus 80 brengt je vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat binnen 1 uur naar het Centrum van Zandvoort. Indeling: Entree/hal: Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de begane grond verdieping. De gang biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het op het zuiden gelegen tuin van circa 30m2. Keuken: De keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een simpel keukenblok. Ook de keuken heeft toegang tot de tuin. Slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer: De ruim opgezette badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Buitenruimte: De Tuin (op het zuiden) is gelegen aan de achterzijde. Berging: Een berging van circa 4 m2 is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: De woonoppervlakte is circa 73 m². Bouwjaar: Het complex stamt uit circa 1984. Erfpacht: De erfpacht canon is vooruit betaald tot en met 28 februari 2035. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren: De actieve vereniging van eigenaars wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen circa € 170,67 per maand. Oplevering: In overleg, maar spoedig mogelijk. Notaris: De afhandeling vindt plaats bij projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden: In de koopakte wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen, evenals een anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en een asbestclausule. De voorwaarden "voorrangsregeling voor huurders Ymere" zijn eveneens van toepassing. Deze informatie is met grote zorg samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze gegevens. Verifieer altijd zelf de verstrekte informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. ________________________________________________________________________________________ ***English text*** #Ymere sells Welcome to this charming part of Amsterdam! This beautiful 3-room apartment, located on the ground floor, offers a spacious garden. Here, you reside in an idyllic neighborhood characterized by lush greenery and close to the Kostverlorenkade. In this former Westerpark district, tranquility prevails, yet within a 10-minute walk, you find yourself in the heart of Jordaan. For your daily groceries, you have plenty of choices. Shops on Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein, as well as Frederik Hendrikstraat, include Dirk van de Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. It's a vibrant neighborhood in the most positive sense of the word! Sports enthusiasts will find their haven around the corner at Health Cub West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan. Moreover, the "Stadstuinen" Westerpark and Erasmuspark are easily accessible by bike. The tram stop for line 3 is practically around the corner, and bus 18 takes you from Frederik Hendrikplantsoen to the central station within 10 minutes. A day in Zandvoort? That's also very easy because bus 80 takes you from Gillis van Ledenbercherstraat stop to the Center of Zandvoort within 1 hour. Layout: Entrance/hall: Through the common staircase, you enter the apartment on the ground floor. The hallway provides access to almost all rooms. Living room: At the rear is the living room with access to the sunny South facing garden of approximately 30 m2. Kitchen: The kitchen is adjacent to the living room and has a simple kitchen block. The kitchen also has access to the balcony. Bedrooms: The apartments has 2 bedroom at the front. Bathroom: The spacious bathroom is simple but neatly finished, equipped with a shower, sink, and a toilet. Outdoor space: The garden (facing South) is located at the rear. Storage: A storage room of approximately 4 m2 is located in the substructure. Particulars: Living area: The living area is approximately 73 m². Year of construction: The complex dates from around 1984. Leasehold: The leasehold canon is prepaid until February 28, 2035. The General Provisions of 2000 apply. Homeowners Association: The active homeowners association is managed by Ymere VvE management. The service costs are approximately € 170,67 per month. Delivery: In consultation but possible soon. Notary: The handling takes place at project notary Lubbers & Dijk. Other particulars: A self-occupancy clause, as well as an anti-speculation clause, age clause, and asbestos clause, will be included in the purchase deed. The conditions of the "priority scheme for Ymere tenants" also apply. This information has been compiled with great care based on data and drawings provided by the seller. However, we cannot provide guarantees and accept no liability for this information. Always verify the provided information yourself. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and serves as an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes are possible due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement.