Marcantilaan 661051 LS AmsterdamMarcanti

SUPER & LICHT EN COURANT INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Ervaar de rust en het comfort (energielabel C) in dit praktische appartement op steenworp afstand van de Jordaan. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE Het appartement is gelegen in een autoluwe straat aan de Kop van Jut in de wijk Westerpark, net op de grens van Oud-West en de Jordaan. Een ideale en rustige locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het leuke Hugo de Grootplein met restaurants, cafes, heerlijke speciaalzaken, traiteurs en de beroemde bakker Westerbos ligt om de hoek Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar de Dirk vd Broek of de Albert Heijn op het Hugo de Grootplein of aan de Jan van Galenstraat. Liever de Jordaan in? Binnen enkele minuten sta je er middenin met zijn mooie markten, zoals de beroemde biologische zaterdagmarkt. Aan horecagelegenheden is er uiteraard geen gebrek: het Hugo de Grootplein beschikt over een groot aantal populaire restaurants of bezoek de immens populaire De Hallen, die via de fietsbrug langs de Kostverlorenvaart binnen enkele fietsminuten te bereiken zijn. Het bekende Amsterdamse Vondelpark en Westerpark zijn snel bereikbaar, maar vergeet het prachtige Erasmuspark niet! Aan groenvoorzieningen dus zeker geen gebrek. Parkeren gaat via het vergunningensysteem en er is vrijwel altijd plek rondom het gebouw. Qua uitvalswegen heeft het appartement een ideale ligging: via de S105 bereik je binnen enkele minuten de A10-west richting Schiphol/Den Haag of Zaanstad. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen en speeltuinen. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden brengen je vlot naar alle uithoeken van de stad, zoals bussen naar Amsterdam Centraal Station of trams naar het Rijksmuseum of De Pijp. Het Foodcenter ligt nu tegenover de Marcantilaan, de ingang is al verplaatst naar de Haarlemmerweg. De gemeente heeft grootse plannen om dit gebied de komende tijd te ontwikkelen en om te vormen tot een moderne woonomgeving met kleinschalige bebouwing met als middelpunt de opvallende food hall zelf. Dit zal de buurt zeker nog interessanter maken. Kortom: een centrale maar hele rustige locatie aan de rand van het centrum van Amsterdam! INDELING Via het ruime en goed bereikbare trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je toegang hebt tot de woning. De centrale hal verbindt alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is mede door de ligging op het Zuiden, de vele raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon werkelijk een ZEE VAN LICHT! Het balkon is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een eettafel. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kun je genieten van de zon: heerlijk! Het uitzicht in de verte op de brede Kostverlorenvaart en de boten die passeren maken het geheel compleet. De woonkamer is ruim van formaat en praktisch van opzet. Er kunnen met gemak een zithoek en een eettafel geplaatst worden. De open keuken is groot en voorzien van een eiland met bargedeelte. De keuken is afgewerkt in stoer zwart met en eikenhouten aanrechtblad en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een groot vrijstaand gasfornuis met oven (SMEG) en afzuigkap, ingebouwde koelkast en aparte vriezer en uiteraard is er een vaatwasser. De achterwand is betegeld met hippe metro tegels. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/interne berging. Superhandig voor het opbergen van al je extra keukengerei en bijvoorbeeld de stofzuiger. Hier zou ook de wasmachine en -droger kunnen staan. De 2 slaapkamers zijn van goed formaat en bieden allen ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een grote inloop/regendouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en afgewerkt met donkere leisteen-grijze en witte tegels. De granitovloer is behouden gebleven, wat zeer goed en authentiek combineert met de strakke tegels. De wasmachine en -droger zijn in een praktische kast weggewerkt. Het appartement is in 2015 vrijwel volledig gerenoveerd en smaakvol en fris afgewerkt, door het gehele appartement ligt een lamel eikenhouten vloer. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Mede door de betonconstructie van het gebouw (incl. fundering!) is de woning vrijwel volledig geïsoleerd, energielabel C! In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het opbergen van koffers of gereedschap of het stallen van een dure elektrische fiets! Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- en er is een actueel MJOP aanwezig. Als kers op de taart is de erfpracht eeuwigdurend afgekocht: je betaalt dus nooit meer erfpacht! Kortom: een ruim, praktisch, goed onderhouden en super licht appartement met 2 slaapkamers op een fantastische locatie. Inpakken en verhuizen is hier het devies! BIJZONDERHEDEN - 73 m2 woonoppervlakte (NEN2580 certificaat aanwezig) - 7 m2 balkon op het Zuiden - 4 m2 externe berging - 3e etage - Woonkamer met open keuken - Keuken voorzien van inbouwapparatuur en eiland - 2 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en -droger - Separaat toilet - Interne berging - Volledig verbouwd in 2015 - Betonbouw / energielabel C - Actieve VvE / professioneel beheerd / MJOP aanwezig - Servicekosten € 150,07 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Asbest- , ouderdoms- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - Overdracht: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.