Marco Polostraat 65-H1057 WE AmsterdamColumbusplein e.o.

Licht appartement van 51 m² aan de rustige Marco Polostraat in het hippe De Baarsjes, met tuin van meer dan 15m diep op het Westen vlakbij o.a. Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat. Omgeving: Dit appartement ligt aan een rustige brede straat met veel parkeergelegenheid in De Baarsjes, een gewilde buurt in stadsdeel West. De straat, achter de Admiralengracht en tussen de Postjesweg en Jan Evertsenstraat, combineert rust met levendigheid. In de buurt vind je supermarkten, ambachtelijke winkels, koffietentjes en populaire horeca zoals Café Cook, Restaurant Faam, de Biertuin en Bar Baarsch. De hippe “Jan Eef” ligt om de hoek en Oud-West met de Foodhallen en de Ten Katemarkt is dichtbij. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand. Het Erasmuspark is een sfeervolle plek met Terrasmus, een geliefd café voor een koffie of lunch. Binnen 7 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je in enkele minuten de Ring A10 en binnen 15 minuten Schiphol. Openbaar vervoer, zoals tramhalte Witte de Withstraat, brengt je in 10 minuten naar het centrum of snel naar Schiphol. Indeling: Entree met een voorportaal, gevolgd door een tussendeur naar de hal met trapkast, separaat toilet en CV opstelling. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken; De woonkamer te bereiken middels een schuifdeur ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad met douche. De keuken en slaapkamer liggen aan de achterzijde en geven beide toegang tot de achtertuin. De tuin is zeer diep en geeft daardoor mogelijkheden voor een uitbouw of tuinhuis. Bijzonderheden: - 51 m² woonoppervlakte (NEN 2580); - Eeuwigdurende erfpacht, periode t/m 15-08-2053 is de canon €431,29,- (wordt jaarlijks geïndexeerd); Daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet. - Tuin van ca. 92 M2 op het Westen; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Kleinschalige vve bestaande uit 3 leden met gezonde kasreserve; - Gelegen in rustige straat in woonwijk; - Uitbouwmogelijkheden; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. -- Bright apartment of 51 m² on the quiet Marco Polostraat in the trendy De Baarsjes neighborhood, featuring a west-facing garden over 15 meters deep, near Rembrandtpark and Jan Evertsenstraat. Location: This apartment is situated on a quiet, wide street with ample parking in De Baarsjes, a sought-after area in Amsterdam-West. The street, located behind the Admiralengracht and between Postjesweg and Jan Evertsenstraat, combines tranquility with vibrancy. Nearby, you'll find supermarkets, artisan shops, coffee spots, and popular eateries such as Café Cook, Restaurant Faam, De Biertuin, and Bar Baarsch. The trendy "Jan Eef" is just around the corner, and Oud-West, with the Foodhallen and Ten Katemarket, is close by. Both Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance. Erasmuspark offers a cozy atmosphere with Terrasmus, a favorite café for coffee or lunch. The city center of Amsterdam is just a 7-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road can be reached in minutes, and Schiphol Airport is only 15 minutes away. Public transport, such as tram stop Witte de Withstraat, takes you to the city center in 10 minutes or quickly to Schiphol. Layout: The entrance features a small vestibule, followed by a door leading to the hallway with a stair closet, separate toilet, and central heating unit. The hallway provides access to all rooms. The living room, accessible via a sliding door, is located at the front and offers enough space for a dining table and a sitting area. The neat bathroom includes a washbasin and a bathtub with a shower. The kitchen and bedroom are situated at the rear and both open onto the back garden. The garden is exceptionally deep, allowing for potential expansion or a garden house. Details: - 51 m² of living space (NEN 2580); - Perpetual leasehold, current period until 15-08-2053 with an annual ground rent of €431.29 (indexed annually); fixed under favorable conditions thereafter. - West-facing garden of approximately 92 m²; - Municipal protected citysight; - Small-scale homeowner's association (3 members) with a healthy reserve fund; - Located in a quiet residential street; - Externsion possibilities; - Old age and non-occupancy clauses apply.