Marco Polostraat 66-2A1057 WS AmsterdamColumbusplein e.o.

**English translation below** Heerlijk licht tweekamer appartement van ca. 25 m² met een balkon gelegen op een leuke en centrale locatie in de Baarsjes. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Indeling Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met een moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een inductie kookplaat. Naast de woonkamer treft u de slaapkamer. Zowel de slaapkamer als de woonkamer hebben openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel een spiegel met ingebouwde verlichting, een inloopdouche en een wc. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en is ook voorzien van vloerverwarming, LED inbouwspotjes, intercom en een energielabel A. Omgeving De woning is gelegen in de mooie en brede Marco Polostraat. Deze rustige straat in de Baarsjes ligt om de hoek van de Kinkerstraat, het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken), cafés en restaurants zoals (De Neef van Fred, Cafe Cook, Goldmund) en andere uitgaansgelegenheden (Club 8, De Hallen) liggen op loopafstand. Voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Volledig instapklaar (renovatie in 2020); - Energielabel A; - Woning breed balkon op het oosten, zon tot ca. 13.30 uur (zomer); - Top locatie dichtbij de Kinkerstraat, het Erasmuspark en Rembrandtpark; - Het gehele pand wordt op dit moment gesplitst in vijf appartementsrechten; - VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig; - Lage erfpachtcanon tot en met 15-08-2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg) English translation Lovely and light two-room apartment of approx. 25 sqm with a balcony located at a central location in the city, in a quiet street in the neighborhood De Baarsjes. The apartment was completely renovated in 2020 and has an energy label A. Layout Well-maintained communal staircase. Entrance on the second floor. Hall with access to all rooms. Spacious living room with a modern open kitchen. The kitchen has various built-in appliances such as a dishwasher, oven, refrigerator and an induction plate. Next to the living room you will find the bedroom. Both the bedroom and the living room have doors to the east-facing balcony. The luxurious bathroom has a double sink with washbasin furniture, a mirror with built-in lighting, a walk-in shower and a toilet. The apartment was completely renovated in 2020 and is also equipped with floor heating, LED spotlights, intercom and an energy label A. Environment The apartment is located in the beautiful and wide Marco Polostraat. This quiet street in the Baarsjes is located around the corner from Kinkerstraat, the Erasmus Park and Mercatorplein. Various shops (supermarkets, specialty stores), cafes and restaurants such as (De Neef van Fred, Cafe Cook, Goldmund) and other entertainment venues (Club 8, De Hallen) are within walking distance. For recreation you can go to both the Rembrandt Park and the Erasmus Park. The center of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike. Public transport connections are within walking distance, various tram and bus connections will take you to your destination. The metro stop can be reached in five minutes by bike and you can reach the highway A10 within a few minutes by car. Characteristics - Turnkey apartment (renovation in 2020); - Energy label A; - Apartment-wide balcony facing east, sun until approx. 1.30 pm (summer); - Superb location close to the Erasmus Park and Rembrandt Park; - The entire building is currently being divided into five apartment rights; - VvE concept Multi-year maintenance plan is available; - Low leasehold amount until 15-08-2053. The switch to perpetual leasehold was requested in time; - “Old-age” (Ouderdoms) clause and non-self-occupancy clause apply; - Project notary applicable (Notariskantoor Spier & Hazenberg)