Maria Austriastraat 10271087 KJ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Instapklaar en licht appartement (95m2 – 2008) met drie slaapkamers, energielabel A, gelegen op de bovenste etage, nabij de haven en Strand Blijburg! LOCATIE IJburg biedt voor ieder wat wils. Geniet van zomerse dagen op Strand Blijburg, sport in het Diemerpark of ontspan in een van de vele restaurants aan de haven. Het winkelcentrum en diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en winkels zijn op loopafstand. Uitstekende verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. BESCHRIJVING Dit prachtige appartement van 95m² (bouwjaar 2008) bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen in het levendige hart van IJburg, nabij de haven en Strand Blijburg, biedt deze woning een perfecte combinatie van stedelijk leven en rust. Het appartement is in 2020 stijlvol gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers. Waarvan de master bedroom centraal ligt. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging. ENTREE & BINNENKOMST Verzorgde algemene entree met trap naar de derde (en tevens bovenste) verdieping en de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt de keurige afwerking en de perfecte indeling direct op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een toiletruimte, wasruimte, drie slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer met eetgedeelte. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer heeft een aangrenzend eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel en stoelen, perfect voor gezellige familiediners. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een harmonicasysteem dat volledig open kan, waardoor een loggia gecreëerd kan worden. KEUKEN De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol bargedeelte, perfect voor een drankje of een snelle hap. Daarnaast is de keuken uitgerust (alles Siemens) met een ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron/oven, brede RVS eiland afzuigkap en een fraaie splashwall met mozaïektegels. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over IJburg en het water. BADKAMER EN TOILET De badkamer is voorzien van antracietkleurige vloertegels in ruitmotief, witkleurige XL wandtegels gecombineerd met bruine en beige tegels, een verlaagd plafond met inbouwspots en audiospeakers, een XL-wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche en een handdoekradiator. De aparte toiletruimte is strak betegeld met witte en bruine tegels en voorzien van een modern toilet en fontein met opbergmeubel. VVE De VvE Maria Austria Blok 36 (Maria Austriastraat 1007 t/m 1029 te Amsterdam-IJburg) is gezond en professioneel beheerd. Het beheer is uitbesteed aan Parel VvE Beheer BV. De maandelijkse servicekosten bedragen € 126,51 per maand. Het betreft een goed onderhouden complex. EIGENDOMSSITUATIE Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 De erfpacht is afgekocht van 16.09.2006 tot en met 15.09.2056. BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement van 95m² NEN 2580 meetrapport aanwezig - De gezellige haven van IJburg op loopafstand - Gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen) - Praktische berging aanwezig op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2056 - Energielabel A - Zeer lichte woonkamer met ramen aan weerszijden - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door een notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ben je geïnteresseerd? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ** ENGLISH TEXT ** Ready to move in and bright apartment (95m2 - 2008) with three bedrooms, energy label A, located on the top floor, near the harbor and Beach Blijburg! LOCATION IJburg offers something for everyone. Enjoy summer days at Blijburg Beach, exercise in Diemerpark, or relax at one of the many restaurants by the harbour. The shopping centre and various amenities such as supermarkets, gyms, and shops are within walking distance. Excellent connections to the A1, A2, A9, and A10, and you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes by tram. DESCRIPTION This beautiful apartment of 95m² (built in 2008) is located on the third and top floor of a well-maintained complex. Situated in the lively heart of IJburg, near the harbour and Blijburg Beach, this home offers a perfect combination of urban living and tranquillity. The apartment was stylishly renovated in 2020 and features three bedrooms. The master bedroom is centrally located between the two smaller bedrooms. A practical storage room is available on the ground floor. ENTRANCE & ARRIVAL Neat general entrance with stairs to the third (and top) floor and the entrance of the apartment. Upon entering, the neat finish and perfect layout immediately stand out. The hallway provides access to all rooms, including a toilet, laundry room, three bedrooms, bathroom, kitchen, and living room with dining area. LIVING ROOM The spacious and bright living room has an adjoining dining area with enough space for a large dining table and chairs, perfect for cozy family dinners. The window at the front is equipped with a folding system that can be opened fully, creating a loggia. KITCHEN The modern kitchen is fully equipped and features a stylish bar area, perfect for a drink or a quick bite. Additionally, the kitchen is equipped (all Siemens) with a built-in fridge-freezer combination, dishwasher, combination microwave/oven, wide stainless steel island hood, and a beautiful splash wall with mosaic tiles. From the kitchen, you have a stunning view of IJburg and the water. BATHROOM &TOILET The bathroom features anthracite floor tiles in a diamond pattern, white XL wall tiles combined with brown and beige tiles, a lowered ceiling with recessed lighting and audio speakers, an XL vanity unit with double faucets, a walk-in shower, and a towel radiator. The separate toilet room is neatly tiled with white and brown tiles and equipped with a modern toilet and sink with storage unit. HOME OWNERS ASSOCIATION (VVE) The VVE Maria Austria Blok 36 (Maria Austriastraat 1007 to 1029 in Amsterdam-IJburg) is healthy and professionally managed by Parel VvE Beheer BV. The monthly service costs amount €126,51 per month. The complex is well-maintained. OWNERSHIPS INFORMATION General Provisions for Continuous Leasehold 2000. The leasehold has been bought off from 16.09.2006 to 15.09.2056. DETAILS - Spacious 4-room apartment of 95m² (NEN 2580 measurement report available) - The cozy harbour of IJburg within walking distance - Located on the top floor (no upstairs neighbours) - Practical storage room on the ground floor - Leasehold bought off until 15-09-2056 - Energy label A - Very bright living room with windows on both sides - Deed of purchase and deed of delivery will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organization and the Ring Model of the Amsterdam Purchase Contract by a civil-law notary based exclusively in Amsterdam - Delivery in consultation, can be quick. The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Are you interested? Then make an appointment for a viewing now! Disclaimer: Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy and completeness of the displayed data.