Maria Austriastraat 5741087 GL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Luxe gerenoveerd drie kamer hoekappartement op de 3e verdieping van 92m2 inclusief twee! parkeerplaatsen (1 is inbegrepen in de vraagprijs), uitzicht op de Profiltigracht, groot balkon én gemeenschappelijke binnentuin. De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en de woning heeft energielabel A! Het gehele appartement is op kwalitatief zeer hoog niveau afgewerkt: prachtige vloeren, luxe badkamer met ligbad, alle wanden en plafonds gestuct, zeer geraffineerde indeling van het slaapgedeelte (en sanitair), zware hoge deuren (i.p.v. de standaard stalen kozijnen), separaat toilet én een handig aparte ruimte voor wasmachine en droger. Er zijn zelfs extra dikke waterleidingen gelegd voor een heerlijke warme douche. Kortom: je kan je spullen pakken en direct verhuizen! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht hoekappartement met grote raampartijen; - Energielabel A; - Ruime woonkamer met massief houten parketvloer; - Groot balkon van 14 m2, gelegen op het noordwesten met einde middag- en avondzon; - Heerlijke badkamer met ligbad, inloopdouche, wand- en vloerverwarming en separaat toilet; - Volledig gestuct, inclusief de plafonds; - Twee eigen parkeerplekken in de garage (vraagprijs 2e parkeerplaats is € 15.000). U parkeert uw auto vlakbij het appartement op de 3e verdieping d.m.v. een autolift. Ver sjouwen met spullen hoeft niet meer; - Handige externe berging op de begane grond; - Erfpacht afgekocht t/m eind 2053, daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt met de gunstige voorwaarden op € 350,- per jaar); - Gezonde en professioneel beheerde VvE; Servicekosten VvE zijn € 219,- voor het appartement en € 85,- per parkeerplaats. Dit is inclusief glazen wassen 4x per jaar, beheerskosten, verzekering, onderhoudsreservering, ventilatie schoonmaak, ramen stellen, rioolreiniging; - Oplevering in overleg. INDELING Keurige centrale hal op de begane grond met toegang tot lift of trappenhuis. Op de derde verdieping entree van het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft niet alleen een mooi uitzicht, maar ook veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het noordwesten, hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Naast de keuken bevindt zich een flinke bergkast. De twee slaapkamers zijn ruim. Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en deze badkamer is ensuite voor de master bedroom via een handige schuifdeurconstructie. Daarnaast in de hal een separaat toilet en een slim gecreëerde bergkasten en bergruimte met o.a. ruimte voor wasmachine en de kapstok. OMGEVING Het appartement is rustig, maar toch zeer centraal gelegen op het IJburgse Haveneiland West. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A1, A2, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel is het centrum van Amsterdam snel bereikt. Met tram 26 (halte op 100 meter van de deur) ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station of je pakt de bus naar Bijlmer Arena. 's Nachts brengt de nachtbus je van Amsterdam CS weer naar huis. Of je neemt de fiets mee in de tram. De woning is gelegen nabij de gezellige haven, diverse restaurants en het winkelcentrum IJburg met twee supermarkten (Vomar en Albert Heijn), een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. Daarnaast ligt het vlakbij strand IJburg en het Diemerpark, waar je kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten en er is ook een zwemstrandje. Verder zijn er een hockeyclub, voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging in de buurt, net als theatercafé en filmhuis Vrijburcht en diverse trendy cafés en restaurants richting de haven van IJburg. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.