Maria Austriastraat 5821087 GL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Maria Austriastraat 582 Amsterdam CITY LIFE OP IJBURG: MODERN EN IN 2018 GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN FANTASTISCH UITZICHT RICHTING HET IJMEER ÉN EEN EIGEN, INPANDIGE PARKEERPLEK! Dit lichte appartement (2003) is gelegen op de 4e etage van het complex en beschikt met 92,6 m2 woonoppervlak over lekker veel leefruimte, te weten: een royale woonkamer met open leefkeuken, 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer. In 2018 is er een grondige renovatie geweest en zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: er is een verlaagd plafond met inbouwspots gerealiseerd, de houten vloer is geschuurd, de muren zijn gestuukt en de keuken is opgefrist met nieuwe fronten en een nieuwe bar. Bovendien beschikt de woning over een paar heel fijne extra’s, zoals: 1) een groot, overdekt balkon van bijna 6 meter breed waar je na je werkdag volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten, 2) een eigen, inpandige parkeerplek direct naast de voordeur (te bereiken met een autolift) en 3) zeer lage energiekosten dankzij de goede isolatie en stadsverwarming (energielabel A). Vanuit de woning geniet je van een weids uitzicht dat zover reikt als de ArenA en het IJmeer en de ruim opgezette, rustige omgeving maakt dat IJburg een zeer kindvriendelijk woonplek is. Al je dagelijkse voorzieningen zijn in de eigen buurt te vinden, maar ook Amsterdam CS bevindt zich op slechts een kwartier afstand. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Dit 3-kamerappartement is ideaal gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op slechts 650 meter van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement op de 4e etage: Via het gezamenlijke trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de vierde etage. We komen binnen in de ruime entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. In 2018 is er een grondige renovatie geweest waarbij inbouwspots zijn gerealiseerd, de binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door nieuwe massief houten exemplaren van 2.30m hoog, mooie glazen taatsdeur tussen hal en woonkamer, de houten vloer is geschuurd, de muren zijn gestuukt en de keuken is opgefrist met nieuwe fronten en een nieuwe bar. De lichte woonkamer is gelegen op een hoek richting het zuidwesten en geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en van een prachtig weids uitzicht over de omgeving. De open keuken met stijlvolle zwarte fronten en een gezellige bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het bijzonder ruime en overdekte balkon bereikbaar. Een heerlijke plek waarvandaan je bovendien een prachtig uitzicht hebt over de stad! Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers – waarvan 1 is afgewerkt met een laminaatvloer en 1 met vloerbedekking. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig waar behalve ruimte voor de witgoedopstelling, ook veel opslagruimte is. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een verwarmde en verlichte spiegel en een heerlijke regendouche. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen berging. De woning beschikt over een eigen, inpandige parkeerplek direct naast de voordeur. Deze is te bereiken met een autolift. Kenmerken van de woning: • Licht en modern in 2018 gerenoveerd 3 kamerappartement • Ligging op het zuidwesten • Vrij uitzicht richting de ArenA en het IJmeer • Groot overdekt balkon met namiddag- en avondzon • Eigen, inpandige parkeerplek • Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS • Lage energielasten (de huidige bewoners betalen €110,- per maand) • Energielabel: A • Erfpacht afgekocht t/m november 2053, daarna reeds eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris onder de gunstige voorwaarden van € 350,- per jaar