Maria Austriastraat 8291087 GZ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

*ENGLISH BELOW* TURNKEY 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS, ENERGIELABEL A EN VLOERVERWARMING! Dit lichte en ruime hoekappartement is gelegen op de 1e etage van een modern appartementencomplex en beschikt met 93,8 m2 woonoppervlak over lekker veel leefruimte, te weten: een royale woonkamer met luxe open leefkeuken, 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer. De woning is 100% instapklaar en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. een visgraatmotief PVC-vloer met vloerverwarming en smart home toepassingen voor verlichting, geluid en deurbel. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplek, (fietsen)berging en het duurzame energielabel A. De woning bevindt zich op een ideale locatie vlakbij de IJburg promenade en op enkele minuten lopen van de dichtstbijzijnde tramstop. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Dit 4-kamerappartement is gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op slechts 600 meter van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 (halte op 180 meter) brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de 1e etage: Via het gezamenlijke trappenhuis, bereiken we de voordeur van het appartement op de eerste etage. We komen binnen in de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De lichte woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. De ultra moderne keuken met een strak en greeploos design en granieten werkblad is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, BORA en Quooker: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Het appartement beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig waar behalve ruimte voor de witgoedopstelling, ook veel opslagruimte is. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het zwevende (Japanse) toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een visgraatmotief PVC-vloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen berging. De woning beschikt over een eigen, inpandige parkeerplek. Kenmerken van de woning: - Instapklaar 4-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking - Energielabel A - Hoekappartement met extra veel zon- en lichtinval - 3 slaapkamers - Luxe keuken en sanitair - Smart home toepassingen (verlichting, geluid, deurbel) - Eigen, inpandige parkeerplek optioneel bij te kopen voor € 25.000 - Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS - Vloerverwarming (stadsverwarming) - Het erfpacht is tijdvak is afgekocht t/m 31-08-2052; Er is een aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden door de eigenaren - Levering in overleg TURNKEY 4-ROOM CORNER APARTMENT WITH PRIVATE PARKING SPACE, ENERGYLABEL A AND FLOOR HEATING! This bright and spacious corner apartment is located on the 1st floor of a modern apartment complex and offers plenty of living space with 93.8 m2 of living area, including: a generous living room with a luxurious open-plan kitchen, 3 bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom. The property is 100% move-in ready and has a high-quality finish, including a herringbone pattern PVC floor with underfloor heating and smart home applications for lighting, sound, and doorbell. Additionally, the apartment comes with its own parking space, a (bicycle) storage room, and an energy-efficient label A. The apartment is ideally located near the IJburg promenade and just a few minutes' walk from the nearest tram stop. For those looking for a modern, spacious, and move-in-ready apartment in a central city location, this property is a must-see! About the location and the neighborhood: This 4-room apartment is situated on a quiet street in IJburg. You are just 600 meters from the IJburg shopping center, and there are several primary schools within a 1-kilometer radius. IJburg is characterized by its rich variety of restaurants, coffee shops, and other hospitality venues in the harbor, making it a vibrant city district with its own character and hotspots. Tram 26 (stop at 180 meters) takes you to Amsterdam Central Station in just fifteen minutes. If you want to escape the city's hustle and bustle, the IJburg beach and the beautiful Diemerpark are also nearby. The location directly on the A10 ring road means you can be on your way by car in no time. LAYOUT Ground floor: Closed entrance with doorbell/intercom and staircase. Apartment on the 1st floor: Through the communal staircase, we reach the front door of the apartment on the first floor. We enter into the elongated entrance hall that provides access to all rooms of the apartment. The bright living room is located on a corner and enjoys a lot of light through the many windows and offers an unobstructed view of the surroundings. The ultra-modern kitchen with a sleek and handle-less design and granite countertop is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens, BORA, and Quooker: an induction hob with integrated extraction, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap, and a dishwasher. The apartment has 3 generously sized bedrooms. There is also a separate laundry/storage room that, besides space for the white goods setup, also offers plenty of storage space. The luxurious bathroom features a double sink with cabinet and a walk-in rain shower. The floating (Japanese) toilet with a small sink is in a separate room. The entire apartment is neatly finished with a herringbone pattern PVC floor with underfloor heating. Parking and storage: The property has its own storage room. The property has its own indoor parking space. Property features: - Move-in ready 4-room apartment with high-quality finish - Energy label A - Corner apartment with extra sunlight and brightness - 3 bedrooms - Luxurious kitchen and sanitary facilities - Smart home applications (lighting, sound, doorbell) - Private indoor parking space optionally for sale for €25.000 - Central location near shopping center, A10 ring road, and tram 26 to Amsterdam Central Station - Underfloor heating (district heating) - Leasehold is prepaid until 31-08-2052; An application has been made under favorable conditions by the owners. - Delivery in consultation