Maritzstraat 14-21091 KW AmsterdamTransvaalbuurt-West

Goed ingedeeld 3-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten! De woning is op een rustige plek gelegen, maar in een levendige buurt op loopafstand van parken, winkels en openbaar vervoer! Het complex beschikt over een grote en groene gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk kunt relaxen en bbq-en, met tuinhuis die je kan huren voor feestjes of diners. De binnentuin is direct vanuit de onderbouw te bereiken, waar ook nog een overdekte fietsenstalling is. De Maritzstraat ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, op enkele minuten lopen van het Oosterpark en met de beroemde Dappermarkt en alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek of iets verder langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Beukenplein of op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg. De supermarkt bevindt zich om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand. In de directe omgeving treft je een overdaad aan openbaar vervoermogelijkheden. De nodige bus- en tramverbindingen brengen je naar alle hoeken van de stad. Daarnaast bevinden het Amstel- en Muiderpoortstation zich op 10 minuten loopafstand van de woning. Indeling: 2e Verdieping: entree, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde, nette dichte keuken voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast en toegang tot het heerlijke zonnige balkon op het zuidwesten met uitzicht over de binnentuin, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Vereniging van Eigenaren Krugerhof: Er is een goed functionerende VvE en het onderhoud van het complex is goed geregeld aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door De Nieuwe Wereld V.v.E. Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 123,36 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het voorschot stookkosten bedragen bedraagt momenteel € 80,- per maand. Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 februari 2048. Na deze periode is de canon eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden vastgezet. In beginsel is de canon aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 49m2 - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Bouwjaar 1930 - Actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten € 203.36 per maand inclusief voorschot stookkosten - Gemeenschappelijke binnentuin met af te huren tuinhuis en een wasruimte waar je (betaald) je was kunt doen - Overdekte fietsenstalling onder het complex - Nabij de winkels, supermarkt en parken - Gemeentelijk monument - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Well-designed 3-room apartment with a lovely sunny balcony facing southwest! The house is located in a quiet area, but in a lively neighborhood within walking distance of parks, shops and public transport! The complex has a large and green communal courtyard where you can relax and barbecue, with a garden house that you can rent for parties or dinners. The courtyard can be reached directly from the basement, where there is also a covered bicycle shed. The Maritzstraat is centrally located in the popular East district, a few minutes' walk from the Oosterpark and with the famous Dappermarkt and all the new, trendy bars and restaurants just around the corner or a little further along the Weesperzijde. For your daily shopping you can go to the Beukenplein or on the Eerste Oosterparkstraat and the Middenweg. The supermarket is around the corner. The accessibility is excellent. The A10 ring road is a few minutes' drive away. In the immediate vicinity you will find an abundance of public transport options. The necessary bus and tram connections take you to all corners of the city. In addition, the Amstel and Muiderpoort stations are a 10-minute walk from the house. Layout: 2nd Floor: entrance, hall, bright living room at the front, neat closed kitchen with induction hob, combination microwave, dishwasher and refrigerator and access to the lovely sunny balcony facing southwest with a view over the courtyard, 2 bedrooms, 1 with access to the balcony and bathroom with shower, sink and toilet. There is also a storage room in the basement. Krugerhof Owners' Association: There is a well-functioning VvE and the maintenance of the complex is well organized on the basis of a multi-year maintenance plan. The administration is professionally carried out by De Nieuwe Wereld V.v.E. Beheer. The monthly service costs for the apartment are currently € 123.36, this includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance. The advance heating costs are currently € 80 per month. Ground lease: The ground lease canon has been bought off until 16 February 2048. After this period, the canon is fixed in perpetuity under favourable conditions. In principle, the canon is deductible from income tax in the case of owner-occupation. Details: - Living area approx. 49m2 - Lovely sunny balcony facing southwest - Built in 1930 - Active VVE with multi-year maintenance plan - Service costs € 203.36 per month including advance heating costs - Communal courtyard with rentable garden shed and a laundry room where you can do your laundry (paid) - Covered bicycle shed under the complex - Close to shops, supermarket and parks - Municipal monument - Easily accessible by car and public transport - Delivery in consultation, can be quick The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.