Marius Bauerstraat 235-A11062 AL AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Kom kijken bij dit sfeervolle en energiezuinige 3-kamerappartement van 60 m2 met o.a. een prachtig open keuken, twee slaapkamers en moderne badkamer! Dit alles gelegen op zeer goede locatie om de hoek van het Rembrandtpark en de Postjesweg. OMSCRHIJVING & INDELING Het appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping in een complex welke in 2015 zeer grondig gerenoveerd is en omgetoverd is naar een modern appartementencomplex. Hierbij is er ook ingezet op het verduurzamen van het complex waardoor de woning een energielabel A heeft nu. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en wordt bereikt via de centrale hal en het gemeenschappelijke trappenhuis. Je stapt vervolgens binnen in de lichte ruime woonkamer, wat direct opvalt zijn de grote raampartijen. Een echte eye-catcher is de moderne open keuken met stijlvol kookeiland en een gezellig bar waar je heerlijk aan kunt eten. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een lekkere zithoek. In de woonkamer zit tevens nog een opbergkast welke dient als berging en wasruimte omdat hier ook de wasmachine aansluiting zit. Via een interne trap naar beneden wordt de slaapverdieping bereikt welke op de begane grond is gelegen. Hier vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het upcoming Overtoomse Veld op enkele minuten wandelen van het Rembrandtpark. Letterlijk om de hoek van de woning zit een Lidl, een Albert Heijn en een Kruidvat. Maar ook diverse groentewinkels, een sportschool, een huisarts en fysiotherapeuten. In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Metrostation Postjesweg is gelegen op 2 minuten wandelen, maar ook station Lelylaan is op loopafstand! Met 10 minuten fietsen bevind je je in Oud-West of in het Vondelpark. Een hele fijne plek om te wonen dus! VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Kliq Wonen'. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. De servicekosten bedragen € 175,59 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement. Eind 2023 zat er ca. € 105.000,- in kas. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31 oktober 2040. De huidige canon bedraag € 267,03 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 3-kamerappartement - In 2015 volledig herontwikkeld tot nieuwbouwappartementen; - Om de hoek van het Rembrandtpark - Op 10 minuten afstand van Oud-West - Moderne open keuken en badkamer - Woonoppervlak van 60 m2, meetcertificaat aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaren welke professioneel beheerd wordt - Servicekosten bedragen € 175,99 per maand voor de VvE - Energielabel A, zeer energiezuinig - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex; - Oorspronkelijk bouwjaar 1967; - Oplevering in overleg Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.