Marnixkade 104-H1015 ZK AmsterdamZaagpoortbuurt

Een heerlijke woning aan het water met een mediterrane sfeer, gelegen aan een stille straat aan de rand van de Jordaan. Dit huis biedt een aantrekkelijke mix van traditionele charme en modern comfort. De prachtige houten vloer, klassieke hoge ornamentenplafonds, Marokkaanse tegels en tropische tuin geven een unieke uitstraling. De locatie is het perfecte midden van rust en het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Met een woonoppervlakte van bijna 70 m² en 2 slaapkamers is het ideaal voor een stel of klein gezin. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht! - Sfeervol interieur met behoud van historische details - Gelegen aan de Singelgracht aan de rand van de Jordaan - Uitbouw uit 2012 en gerenoveerd in 2016 - Achtertuin bereikbaar aan 2 zijdes - Elektrische lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval - Uitbouw vrij in te delen naar slapen of een ideale combinatie wonen en werken - Ruime badkamer voorzien van een bad en inloopdouche - Professioneel beheerde VvE met 3 leden - Servicekosten 114,- per maand INDELING Entree via een aparte hal met tochtportaal, ruim toilet, meterkast en opbergruimte. Via een deur betreed je de en suite woon- en eetkamer gelegen aan de waterzijde. Halverwege het appartement bevindt zich de keuken aan de rechterzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Naast de keuken is er ruimte voor een lichte werkplek aan de tuinzijde. Met uitzicht op je eigen buitenruimte is het ideaal geschikt voor creativiteit of focus. De tuin (22m2) is een waar tropisch paradijsje, compleet met een palm- en bananenboom. In de aanbouw is tevens een extra ruimte gecreëerd en eveneens voorzien van een elektrische lichtkoepel. Naar wens te gebruiken als walk-in closet, gym, ideale babykamer, of atelier, wat zorgt voor flexibiliteit en mogelijkheden. Hier zijn ook openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft een aangrenzende, ruime badkamer met een bad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine. In de uitbouw bevindt zich een aangrenzende tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, bereikbaar van zowel de master als de study. OMGEVING Gelegen aan de rand van de Jordaan, een historische wijk met grachten, bruggen, hofjes en groene straten. Het biedt een rustige woonwijk aan de ene kant en een bruisend stadsleven aan de andere kant, met vele boetiekjes, restaurants en cafés. De Marnixkade biedt een schitterend uitzicht over de Singelgracht en ligt dichtbij vele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en de Negen Straatjes met een divers aanbod aan winkels, markten, horeca, en dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is de Lindenmarkt een heerlijk begin van het weekend! Het nabijgelegen Westerpark is ideaal voor joggen, wandelen, en ontspannen, met het Westergasfabriek cultuurcentrum, restaurants, een bioscoop, en meer. Geniet van eetgelegenheden in de Jordaan zoals Parlotte, Bar Pif, Toscanini, en café de Parel, of bezoek de bruine cafés. Voor boodschappen zijn Albert Heijn en Jumbo op de Westerstraat makkelijk bereikbaar, evenals bakker Westerbos. Sport- en zwemliefhebbers kunnen terecht bij Het Marnix. In de zomer biedt het Westerpark vele terrassen. Ontdek de binnenstad via wandelingen langs de Westertoren, de Negen Straatjes, en de grachten, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum en Centraal Station liggen op enkele fietsminuten. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en de ondergrondse Parkeergarage Marnix biedt voldoende parkeerplaatsen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. ENGLISH A beautiful house by the water with a Mediterranean atmosphere, located on a quiet street on the edge of the Jordaan. This house offers an attractive mix of traditional charm and modern comfort. The stunning wooden floor, classic high ornamental ceilings, Moroccan tiles, and tropical garden give a unique look. The location is the perfect balance between tranquility and bustling city life just a stone's throw away. With a living area of nearly 70 m² and 2 bedrooms, it is ideal for a couple or small family. FEATURES - Freehold property, no leasehold! - Charming interior with preserved historical details - Located on the Singelgracht on the edge of the Jordaan - Extension from 2012 and renovated in 2016 - Backyard accessible from 2 sides - Electric skylights provide plenty of light - Extension flexible for sleeping or ideal combination of living and working - Spacious bathroom with a bath and walk-in shower - Professionally managed HOA with 3 members - Service costs €114 per month LAYOUT Entrance through a separate hall with a vestibule, spacious toilet, meter cupboard, and storage space. Through a door, you enter the en suite living and dining room located on the water side. Midway through the apartment is the kitchen on the right, equipped with all necessary built-in appliances and ample storage space. Next to the kitchen, there is space for a light workspace on the garden side. Overlooking your own outdoor space, it is ideally suited for creativity or focus. The garden (22m²) is a true tropical paradise, complete with a palm and banana tree. In the extension, an additional room has been created, also equipped with an electric skylight. It can be used as a walk-in closet, gym, ideal nursery, or studio, offering flexibility and possibilities. Here, there are also French doors to the garden. The bedroom has a large built-in wardrobe and an adjoining, spacious bathroom with a bath, walk-in shower, and a large sink unit with storage space and a connection for the washing machine. In the extension, there is an adjoining second bedroom with French doors to the garden, accessible from both the master and the study. SURROUNDINGS Located on the edge of the Jordaan, a historic district with canals, bridges, courtyards, and green streets. It offers a quiet residential area on one side and a bustling city life on the other, with many boutiques, restaurants, and cafes. The Marnixkade offers a beautiful view over the Singelgracht and is close to many amenities. Within walking distance are the Jordaan and the Negen Straatjes with a diverse range of shops, markets, restaurants, and daily groceries. On Saturdays, the Lindenmarkt is a great start to the weekend! The nearby Westerpark is ideal for jogging, walking, and relaxing, with the Westergasfabriek cultural center, restaurants, a cinema, and more. Enjoy dining spots in the Jordaan such as Parlotte, Bar Pif, Toscanini, and café de Parel, or visit the traditional brown cafes. For groceries, Albert Heijn and Jumbo on the Westerstraat are easily accessible, as well as bakery Westerbos. Sports and swimming enthusiasts can visit Het Marnix. In the summer, Westerpark offers many terraces. Discover the city center through walks along the Westertoren, the Negen Straatjes, and the canals, all within walking distance. The accessibility is excellent. The city center and Central Station are just a few minutes by bike. By car, the A10 ring road is quickly accessible, and the underground Marnix Parking Garage offers plenty of parking spaces. Public transportation is well represented.