Marnixkade 7-H1015 XM AmsterdamMarnixbuurt-Noord

OMSCHRIJVING *** English translation below Leuke benedenwoning van 66 m2 met ruime tuin van ca. 39 m2 op een super locatie aan het water gelegen in het centrum, om de hoek van de mooie Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Op loopafstand vindt je de Haarlemmerdijk met vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en speciaalzaken, maar ook het Westerpark en de grachtengordel. INDELING Eigen entree op de begane grond. Hal met toegang tot een bergkast en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De twee grote raampartijen vanuit de woonkamer kijken uit over het water. Aan de achterzijde is de keuken gelegen en de slaapkamer. In het midden is de badkamer gelegen met een douche, wastafel en toilet. Via de keuken heb je toegang tot de ruime tuin gelegen op het Oosten van ca. 39 m2. Een vrijstaande houten berging is gelegen achter in de tuin. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is binnen geheel geschilderd. LIGGING Op een mooie locatie aan het water, om de hoek van de Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Door de centrale locatie is werkelijk alles op loopafstand gelegen, zoals de grachtengordel, de leuke Haarlemmerdijk met vele winkels, restaurantjes en speciaalzaken, maar ook het Westerpark is gelegen op enkele meters afstand. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de directe omgeving gelegen richting o.a. het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe fundering in 2003; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor 2 slaapkamers; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2015; - Het appartement heeft 2/22e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit Marnixkade 6 en 7, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - Verkoper zal nog zorgdragen voor het schilderwerk van het houtwerk van de voor- en achtergevel; - Verkoper stort een bedrag van € 5.000,- in de vve als startkapitaal; - De servicekosten zullen ca. € 150,- per maand worden, nader te bepalen ivm oprichting vve; - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Charming ground-floor apartment of 66 m² with a spacious garden of approximately 39 m², located in a superb location by the water in the city center, just around the corner from the beautiful Brouwersgracht and the lively Jordaan. Within walking distance, you will find the Haarlemmerdijk with many nice shops, cozy cafés, restaurants, and specialty stores, as well as Westerpark and the canals. LAYOUT Private entrance on the ground floor. Hallway with access to a storage closet and the bright living room at the front. The two large windows in the living room overlook the water. The kitchen and bedroom are located at the rear. The bathroom with a shower, sink, and toilet is situated in the middle. The kitchen provides access to the spacious east-facing garden of approximately 39 m². A detached wooden storage shed is located at the back of the garden. The entire apartment has with double glazing and has been freshly painted inside. LOCATION On a beautiful location by the water, around the corner from Brouwersgracht and the lively Jordaan. Due to the central location, everything is truly within walking distance, such as the canals, the charming Haarlemmerdijk with many shops, restaurants, and specialty stores, and also the Westerpark, which is just a few meters away. Various public transport options are located nearby, including towards Central Station. SPECIFICATIONS - Located on own ground; - New foundation in 2003; - Energy label A; - Possibility for 2 bedrooms; - The building was divided into apartment rights with a permit in 2015; - The apartment has a 2/22 share in the community; - The HOA consists of Marnixkade 6 and 7, is being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose, with a recent MJOP drawn up; - The seller will take care of the painting of the woodwork on the front and back facades; - The seller will deposit an amount of €5,000 into the HOA as starting capital; - The service costs will be approximately €150 per month, to be discussed because of starting new vve; - Age clause, asbestos clause, non-residents clause, and NEN2580 clause are applicable in the purchase contract; - Project notary Van den Eerenbeemt Notarissen; - Delivery can be quick.