Marnixstraat 34-1R1015 XK AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Nieuw Amsterdams Huys te koop! ENGLISH BELOW Welkom in dit charmante appartement gelegen aan de Marnixstraat in de levendige Jordaan. Deze nette en leuke woning bevindt zich op de eerste etage en heeft een woonoppervlakte van circa 33 m². Door de slimme indeling is de ruimte optimaal benut, waardoor u geniet van zowel comfort als gemak. tevens erg prettig om te hebben is de gezamenlijke berging op de vierde etage. Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een gezellige en bruisende woonomgeving. De entree van de woning bevindt zich op de eerste etage. De woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt de nodige voorzieningen om een heerlijke maaltijd te bereiden. Ondanks het compacte formaat van de woning is er rekening gehouden met een efficiënt gebruik van de ruimte. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. De ligging aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy, ideaal voor een goede nachtrust. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Hoewel de ruimte compact is, is deze functioneel ingericht met de nodige voorzieningen. Bijzonderheden van deze woning op een rij: - Woonoppervlakte: 32,7 m² (conform NEN2580-meting); - Eigen grond; - Gezamenlijke berging op de vierde etage; - Gezamenlijk entree met toegang tot de eerste etage; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Halfopen keuken met praktische indeling; - Slaapkamer aan de achterzijde; - Badkamer met douche en toilet; - Actieve VvE met een MJOP tot 2035; - Servicekosten €155 per maand (incl. €50 voorschot stookkosten); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de fantastische locatie. De Marnixstraat bevindt zich in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar levendigheid, de vele gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes. De Noordermarkt ligt op loopafstand, waar u terecht kunt voor verse producten en unieke vondsten. Wat betreft de bereikbaarheid, deze woning is uitstekend gelegen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes in de directe omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Voor het parkeren is een vergunning nodig, zoals gebruikelijk in dit deel van Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief (MJOP aanwezig) en goed georganiseerd. De VvE bestaat uit 8 leden en wordt beheerd door een bewoner die dit serieus oppakt. De maandelijkse bijdrage bedraagt €155, inclusief een voorschot van €50 voor stookkosten. Dit bedrag dekt onder andere de opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw. Dit appartement biedt de perfecte kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met een uitstekende locatie, een slimme indeling en goed beheer is dit een ideale plek voor starters die willen genieten van alles wat de Jordaan te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Marnixstraat! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH Nieuw Amsterdams Huys for sale! Welcome to this charming apartment located on Marnixstraat in the lively Jordaan district. This neat and attractive home is situated on the first floor and offers a living area of approximately 33 m². Thanks to the smart layout, the space is optimally utilized, providing both comfort and convenience. An added benefit is the shared storage space on the fourth floor. This apartment is ideal for first-time buyers looking for a cozy and vibrant living environment. The entrance to the property is on the first floor. The living room is well-arranged and offers ample space for a comfortable sitting area and dining area. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen. The kitchen is functionally designed and equipped with the necessary facilities to prepare a delicious meal. Despite the compact size of the property, efficient use of space has been taken into account. At the rear of the apartment, you will find the bedroom. The location at the rear ensures peace and privacy, ideal for a good night's sleep. The bedroom offers enough space for a double bed and additional wardrobe space. The bathroom is equipped with a shower and a toilet. Although the space is compact, it is functionally arranged with the necessary amenities. Key features of this property at a glance: - Living area: 32.7 m² (in accordance with NEN2580 measurement); - Freehold property; - Shared storage space on the fourth floor; - Shared entrance with access to the first floor; - Bright living room at the front; - Semi-open kitchen with a practical layout; - Bedroom at the rear; - Bathroom with shower and toilet; - Active Homeowners' Association (VvE) with a maintenance plan (MJOP) until 2035; - Active Owners' Association (VvE) with a professional manager; - Service charges of €155 per month (including €50 prepayment for heating costs); - Located on freehold land; - Energy label E. One of the major advantages of this apartment is its fantastic location. Marnixstraat is situated in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. The area is known for its lively atmosphere, numerous cozy cafes, restaurants, and unique boutiques. The Noordermarkt is within walking distance, where you can find fresh products and unique finds. In terms of accessibility, this property is excellently located. The area is well-connected by public transport, with tram and bus stops in the immediate vicinity. Moreover, the main roads are easily accessible. Parking requires a permit, as is common in this part of Amsterdam. The Owners' Association (VvE) is active and well-organized. The VvE consists of 8 members and is managed by a resident who takes this role seriously. The monthly contribution is €155, including a €50 prepayment for heating costs. This amount covers, among other things, the building insurance and maintenance of the property. This apartment offers the perfect opportunity to live in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. With an excellent location, a smart layout, and good management, this is an ideal place for first-time buyers who want to enjoy everything the Jordaan has to offer. Schedule a viewing soon and discover the charm of this property on Marnixstraat! Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draft a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. NEN clause: The usable floor area has been calculated according to the NEN 2580 standard established by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to the (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume using their own measurements and to support this as much as possible by including floor plans with measurements. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been sufficiently given the opportunity to independently verify the measurements. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in good time and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to be able to oversee all matters of importance.