Marnixstraat 54-HR1015 VT AmsterdamMarnixbuurt-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP - Dit charmante tweekamerappartement bevindt zich op de begane grond van een monumentaal Amsterdams pand. De woning, uit het bouwjaar 1906, heeft een woonoppervlakte van 33m2 en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en separaat toilet. De strak afgewerkte wanden en fraaie laminaatvloer strekken zich uit door de gehele woning en dragen bij aan een aangename sfeer. OMGEVING Stijlvol wonen in het hart van Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. De Marnixbuurt-Noord, dat net ten oosten van de Frederik-Hendrikbuurt ligt, kent veel jonge inwoners en beschikt over veel gezellige horecagelegenheden. Alle voorzieningen zijn hier op korte loopafstand. Meerdere supermarkten, kledingwinkels en het Westerpark zijn op maximaal vijf minuten lopen. De cultuur liefhebber kan zijn hart ophalen in het Rijksmuseum, Anne Frank Huis en de vele andere musea. Bovendien is de rest van Amsterdam makkelijk bereikt dankzij de nabijgelegen metrohalte. Wilt u een dagje een andere stad bezoeken? Via Amsterdam centraal op 10 minuten, of nabijgelegen uitvalswegen als de A10 bent u vliegensvlug in naastgelegen steden binnen de Randstad! INDELING In de ruime woonkamer geniet u van veel lichtinval en uitzicht over de gezellige straat. Hiernaast bevindt zich de keuken. Deze hoekkeuken voorziet in alle gemakken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. U heeft hier meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken en al uw kookgerei op te slaan. Ook de slaapkamer is goed onderhouden, hier plaatst u met gemak een tweepersoonsbed en ander meubilair. De badkamer is volledig betegeld, beschikt over een keurige instapdouche, een wastafel en mooie plafondspotjes. Het separate toilet is zwevend, deels betegeld en is voorzien van een wc-fonteintje. Kortom, dit instapklare appartement in het hart van Amsterdam biedt alles dat u zoekt om prettig thuis te komen. Wilt u er meer over weten? Plan dan een bezichtiging in, wij leiden u graag rond. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen € 80,44,- per maand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €275.000 kosten koper; - Instapklare woning in hartje Amsterdam; - Charmant tweekamerappartement op begane grond van monumentaal pand; - Bouwjaar 1906; - Strak afgewerkte wanden en fraaie laminaatvloer door hele woning; - Marnixbuurt-Noord: jonge inwoners, gezellige horeca, nabij alle voorzieningen; - Supermarkten, kledingwinkels en Westerpark binnen 5 minuten lopen; - Nabij Anne Frank Huis, Rijksmuseum en andere musea; - Uitstekende bereikbaarheid: nabij metrohalte, Amsterdam Centraal op 10 minuten; - Ruime woonkamer; - Nette badkamer en keuken; - Project notaris Buma Algera notariaat. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET This charming two-room apartment is located on the ground floor of a historic Amsterdam building. Built in 1906, the apartment has a living area of 33m² and includes a living room, bedroom, kitchen, bathroom, and separate toilet. The neatly finished walls and beautiful laminate flooring extend throughout the entire apartment, contributing to a pleasant atmosphere. SURROUNDINGS Living stylishly in the heart of Amsterdam is definitely possible in this neighborhood. Marnixbuurt-Noord, situated just east of Frederik-Hendrikbuurt, is home to many young residents and offers plenty of cozy dining options. All amenities are within short walking distance. Several supermarkets, clothing stores, and Westerpark are within a five-minute walk. Culture lovers will delight in the Rijksmuseum, Anne Frank House, and many other museums. Moreover, the rest of Amsterdam is easily accessible thanks to the nearby metro station. Want to visit another city for a day? With Amsterdam Central just 10 minutes away, or nearby highways like the A10, you can quickly reach neighboring cities within the Randstad! LAYOUT In the spacious living room, you can enjoy plenty of natural light and a view of the lively street. Next to it is the kitchen. This corner kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven. There is ample space for cooking and storing all your kitchenware. The bedroom is also well-maintained, comfortably accommodating a double bed and other furniture. The fully tiled bathroom features a neat walk-in shower, a sink, and attractive ceiling spotlights. The separate toilet is wall-mounted, partially tiled, and includes a small sink. In short, this move-in ready apartment in the heart of Amsterdam offers everything you need for a comfortable home. Want to know more? Schedule a viewing; we would be happy to show you around. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The homeowners association consists of seven apartment rights, and the VVE was recently established and activated. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The service costs are €80.44 per month. FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. RENTAL PROPERTY This is a former rental property, and the seller has never lived in it. Therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. KEY POINTS Asking price €275,000 buyers' costs; Move-in ready home in the heart of Amsterdam; Charming two-room apartment on the ground floor of a historic building; Built in 1906; Neatly finished walls and beautiful laminate flooring throughout; Marnixbuurt-Noord: young residents, cozy dining options, close to all amenities; Supermarkets, clothing stores, and Westerpark within a five-minute walk; Near Anne Frank House, Rijksmuseum, and other museums; Excellent accessibility: near metro station, Amsterdam Central within 10 minutes; Spacious living room; Neat bathroom and kitchen; Project notary Buma Algera notariaat. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.