Martini van Geffenstraat 441068 GL AmsterdamOsdorpplein e.o.

***Zeer luxe afgewerkt maisonnetteappartement (92 m²) met riante voortuin op het westen, met middag- en avondzon.*** Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de beveiligde parkeerkelder. Gelegen midden in het bruisende stadshart van Osdorp, bevindt het zich op zowel de begane grond als de eerste verdieping van het smaakvolle nieuwbouwcomplex Europan (bouwjaar 2002). Dit complex heeft een supermarkt aan de overkant van de straat voor al uw gemak. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2050. Het appartement heeft energielabel A en een gezamenlijke, privé gelegen, riante binnentuin met speelplek voor kinderen. Indeling Begane grond: Eigen entree, hal, garderobe en meterkast. Royale, zeer lichte woonkamer met hoge plafonds, ramen tot op de vloer en toegang tot het eigen zonnige terras. Moderne, hoogglans open keuken in U-opstelling met zwart natuurstenen (granieten) werkblad, afwasmachine, vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron gecombineerd met grill en een dubbeldeurs RVS Amerikaanse koelkast met gekoeld-water tap en geïntegreerde ijsblokjesmachine (allemaal A-merken). Hal met toilet en fontein. Eerste verdieping: Ruime overloop met plek voor een bureau, prima slaapkamer, en een tweede, grotere slaapkamer. Luxe, wit betegelde badkamer met design RVS wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en tweepersoons (eucalyptus) stoom-/douchecabine met geluidsboxen en zijstralers. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het door Arons & Gelauff Architecten ontworpen complex, waarvoor zij de bekende Europan-prijs hebben gewonnen, biedt zowel woon- als kantoorruimte. Het is gebouwd als een vierkant met in het midden – op de tweede bouwlaag – een besloten binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Het complex ligt in het centrum van Osdorp, aan het Osdorpplein, met alle voorzieningen die bij een wereldstad als Amsterdam horen: theater De Meervaart, recreatiegebied de Sloterplas en een keur aan winkels en restaurants. Uiteraard zijn er uitstekende openbaarvervoermogelijkheden, zoals tramlijn 1 en 17, diverse busverbindingen en station Lelylaan in de nabijheid. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A10 en A9. Vereniging van Eigenaren: De actieve VvE wordt professioneel beheerd, bestaat uit 112 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie met voldoende reserves. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €211,08. Erfpacht: Voorwaarden 1994. De erfpacht is afgekocht voor het lopende tijdvak tot 1 september 2050. Bijzonderheden: • Het complex beschikt over een huismeester • De algemene ruimtes zijn voorzien van LED-verlichting • De parkeergarage is voorzien van camerabeveiliging • Instapklare starterswoning op gewilde locatie • Fijne en zonnige voortuin • Externe berging • Het appartement beschikt tevens over het Politiekeurmerk Veilig Wonen • Tram- en bushalte vlakbij • Eigen afgesloten en overdekte parkeerplaats • Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***