Matrozenhof 101018 ZR AmsterdamKadijken

Hier wil je wonen! Heerlijke licht en smaakvol afgewerkt 3-kamer appartement gelegen nabij het Centrum van Amsterdam in een zeer gewilde en rustige buurt. Een zeer complete woning, voorzien van energie label A, 2-slaapkamers (optie tot 3), separate berging en zonnig balkon. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving Dit appartement ligt gelegen op een aantrekkelijke en rustige plek in het Centrum van Amsterdam, om de hoek van de Hoogte Kadijk in de gewilde Kadijkenbuurt, vlak bij het Centraal Station. Het appartement is praktisch ingedeeld, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde! Daarnaast heeft het nog een zonnig balkon en aparte berging in de onderbouw. Al nieuwsgierig geworden? Het Matrozenhof is een autovrij zijstraatje tussen de Hoogte Kadijk en de Nieuwe Vaart midden in het karakteristieke Entrepotdok-gebied. Om de hoek bij Artis, de Hortus Botanicus en het Scheepvaartmuseum. In de buurt vind je diverse restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: bijvoorbeeld de supermarkten op de Sarphatistraat en de Cruquiuskade en de Dappermarkt. De om de hoek gelegen levendige Czaar Peterstraat heeft tal van gezellige winkeltjes, ateliers en koffiebarretjes. Er is een mix van creatieve en ambachtelijke bedrijven en horeca aanwezig. Voor kunst, cultuur en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Hermitage, de Stopera, het Tropenmuseum, het Koninklijk theater Carre en het Muziektheater. Indeling Het lichte driekamerappartement van circa 71m2 heeft een zonnig balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op de binnentuin. De woning is intern in goede staat en beschikt over een moderne keuken en badkamer en een moderne elektrische installatie. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er ligt een eiken lamelparketvloer door de gehele woning. Je kunt hierdoor direct verhuizen! Het complex waar het appartement deel van uit maakt is eind jaren 80 gebouwd en heeft ramen met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. De woning heeft een ruime entree. In de hal is een kast voorzien van een recent vervangen cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft lekker veel licht aan de overkant van deze slaapkamer is de aparte wc, met fontein. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en er is meer dan genoeg ruimte voor een twee persoonsbed. Er is ook nog mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer! De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van grijze vloer- en witte en groene wandtegels, wastafelmeubel met spiegelkastje, ligbad met douchegelegenheid en glazen douchescherm en een handdoekradiator. De woonkamer heeft veel lichtinval en bestaat uit één grote living ruimte met een eetgedeelte en zitgedeelte. De tafel is perfect om vrienden of familie uit te nodigen en lekker na te tafelen. Daarna is er genoeg ruimte om lekker op de bank te ploffen, want deze is ook zeker groot genoeg voor meerdere mensen. In de woonkamer is ook nog plek voor kasten maar er is natuurlijk nog de aparte en ruime berging in de onderbouw. Ook in de witte open eetkeuken komt er veel licht binnen, de keuken heeft boven- en onderkastjes, lekker veel opbergruimte dus! De tafel die zich in de keuken bevindt, is perfect om aan te ontbijten met een heerlijk kopje koffie, maar ook voor een gezellige borrel terwijl er wordt gekookt Er is een zwart stenen aanrecht en een betegelde achterwand, voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuiger, oven, koelkast en een aparte vriezer. Via de keuken is er een deur naar het balkon. Deze kan dus ook lekker open staan als je aan het koken bent. Verwarming en warm water middels combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021); Moderne elektrische installatie voorzien van twee aardlekschakelaars; Er is ook een intercom aanwezig. Vereniging van Eigenaren; Vereniging van Eigenaars Matrozenhof 4 tot en met 74 (even nummers) en Hoogte Kadijk 55 te Amsterdam. De VvE wordt door de professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen €155,01 per maand en het eigen reservefonds van het appartement bedraagt € 8500,-. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Eigendomssituatie: Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Tot 15 juli 2039 is er geen canon verschuldigd. Verkopers zijn onder de gunstige voorwaarden van 2019 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 16 juli 2039 is er een canon van € € 993,36 per jaar (exclusief jaarlijkse inflatieverhoging) van toepassing. Bijzonderheden: - In het gewilde stadsdeel Centrum; - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Licht en instapklaar appartement; - Woonoppervlakte van 71m² (NEN2580 gemeten); - Ruime berging in de onderbouw van 7m²; - 2 goede slaapkamers, mogelijkheid tot een ruime 3e slaapkamer; - Eeuwigdurende vastgeklikte erfpacht; - Energie label A; - Balkon op zuidoosten; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve vereniging; - Service kosten VvE €155,01 per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH This is where you want to live! This lovely, light, and tastefully finished 3-room apartment is located near the Center of Amsterdam in a very popular and quiet neighborhood. It is a very complete home, equipped with energy label A, two bedrooms (option for 3), a separate storage room, and a sunny balcony. Want to see more quickly? Come in! Surroundings This apartment is located in an attractive and quiet location in the Center of Amsterdam, around the corner from the Hoogte Kadijk in the popular Kadijkenbuurt, close to Central Station. The apartment is practically laid out on the second floor and has two bedrooms, possibly a third! It also has a sunny balcony and a separate storage room in the basement. Curious yet? Het Matrozenhof is a car-free side street between the Hoogte Kadijk and the Nieuwe Vaart in the middle of the characteristic Entrepotdok area. Around the corner from Artis, the Hortus Botanicus and the Maritime Museum. You will find various restaurants and cafes in the area. There are plenty of options for daily shopping in the region: the supermarkets on Sarphatistraat and Cruquiuskade and the Dappermarkt. The lively Czaar Peterstraat around the corner has many cozy shops, studios, and coffee bars. There is a mix of creative and craft businesses and catering establishments. You can visit the nearby Hermitage, the Stopera, the Tropenmuseum, the Royal Theater Carre, and the Muziektheater for art, culture, and relaxation. Layout The bright three-room apartment of approximately 71m2 has a sunny balcony at the rear, which overlooks the courtyard. The house is in good condition internally and has a modern kitchen, bathroom, and electrical installation. The walls and ceilings are finished with stucco, and an oak laminated parquet floor is throughout the house. This means you can move in immediately! The complex of which the apartment is part was built in the late 80s and has double-glazed windows, concrete floors, cavity walls, and a concrete foundation. The house has a spacious entrance. The hall has a closet with a recently replaced central heating boiler and washing machine connection. The front bedroom has a lot of light. A separate toilet with a wash basin is on the other side of this bedroom. The bedroom at the rear has a walk-in closet and more than enough space for a double bed. An extra bedroom is also possible! The bathroom is located between the bedrooms and has a gray floor and white and green wall tiles. It also has a washbasin with a mirror cabinet, a bath with a shower and glass shower screen, and a towel radiator. The living room has a lot of light and consists of one large space with a dining area and a sitting area. The table is perfect for inviting friends or family and having a nice chat. Afterward, there is enough space to flop down on the couch because it is certainly big enough for several people. There is also room for closets in the living room, but of course, there is also a separate and spacious storage room in the basement. The white open kitchen also gets a lot of light. It has upper and lower cabinets, so there is plenty of storage space! The table in the kitchen is perfect for breakfast with a delicious cup of coffee or for a nice drink while cooking. The kitchen has a black stone counter and a tiled back wall. It is equipped with a sink, dishwasher, 4-burner hob, extractor, oven, refrigerator, and a separate freezer. There is a door to the balcony via the kitchen. This can also be left open when you are cooking. Heating and hot water by means of a combi central heating boiler (Intergas, built-in 2021); Modern electrical installation equipped with two earth leakage circuit breakers; There is also an intercom. Owners' Association; Owners' Association Matrozenhof 4 to 74 (even numbers) and Hoogte Kadijk 55 in Amsterdam. The VvE is professionally managed by Alliantie VvE services. The service costs amount to €155.01 per month, and the apartment's reserve fund amounts to €8500,-. It concerns a healthy and active VvE with a multi-year maintenance plan. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. Ownership situation: This concerns leasehold land to which the General Provisions for the perpetual leasehold of the municipality of Amsterdam of 2016 apply. All rent is due on 15 July 2039. Sellers have switched to perpetual leaseholds under the favorable conditions of 2019. From 16 July 2039, a rent of €993.36 per year (excluding annual inflation increase) applies. Details: - In the popular city district Centrum; - Located in an area that has been designated as a protected cityscape; - Light and ready to move into the apartment; - Living area of ??71m² (NEN2580 measured); - Spacious storage room in the basement of 7m²; - 2 good bedrooms, possibility of a spacious 3rd bedroom; - Perpetual fixed leasehold; - Energy label A; - Balcony facing southeast; - Fully equipped with double glazing; - Healthy and active association; - Service costs VvE €155.01 per month; - Transfer in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - a notary in Amsterdam draws up a deed of sale. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through purchasing. Suppose you have specific wishes regarding the property. In that case, we advise you to inform your purchasing broker in good time and conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all critical matters. The NVM conditions apply.