Matrozenhof 741018 ZR AmsterdamKadijken

Wonen in het centrum van Amsterdam aan een autovrij hofje tussen de Hoogte Kadijk en de Nieuwe Vaart! Wij bieden u een praktisch appartement met een zonnig balkon op de vierde (bovenste) verdieping van een goed onderhouden gebouw met zijdelings uitzicht over de Nieuwevaart en zelfs het Scheepvaartmuseum! English summary Living in the center of Amsterdam on a car-free courtyard between the Hoogte Kadijk and the Nieuwe Vaart! We offer you a practical apartment with a sunny balcony on the fourth (top) floor of a well-maintained building with side views over the Nieuwevaart and even the Maritime Museum! De woning Kenmerkend voor deze woning zijn de hoekligging op de bovenste verdieping van het complex. Hierdoor kunt u genieten van een fraai uitzicht, veel licht maar ook een grote mate van privacy. Het lichte driekamer appartement heeft een zonnig balkon aan de tuinzijde met zicht op de binnentuin en een separate berging in de onderbouw. Omgeving Het Matrozenhof is een autovrij hofje welke uitkomt op een steiger aan de Nieuwe Vaart tussen de Hoogte Kadijk en de Nieuwe Vaart midden in het karakteristieke Entrepotdok-gebied omringd door Artis, de Hortus Botanicus en het Scheepvaartmuseum. Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Voor kunst, cultuur en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Hermitage, de Stopera, het Tropenmuseum, het Koninklijk theater Carre en het Muziektheater. Alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. De ringweg A10 is binnen slechts enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de Luchthaven Schiphol. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot 15 juli 2039 is de canon afgekocht. Vanaf 16 juli 2039 betaal je € 621,89 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2021). Indeling Vierde verdieping; Entree, hal, kastruimte met plaats voor de Cv-ketel. Verzorgd toilet met aansluitende een ruime berging. Slaapkamer aan de rustige tuinzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich eveneens het balkon op het zuidoosten met een heerlijk groen uitzicht en veel privacy. Verzorgde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en de plek voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, de separate keuken is een gezellige woonkeuken met voldoende plaats voor een eettafel. De keuken heeft lichte fronten en is netjes maar eenvoudig. De wanden zijn strak en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. In de onderbouw bevindt zich de privé berging. Vereniging van Eigenaars VvE Matrozenhof 4 tot en met 74 (even nummers) en Hoogte Kadijk 55 te Amsterdam. De VvE wordt door de professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 136,69 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. Kortom; Zorgeloos wonen op de bovenste verdieping op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 56 m2 (meetrapport aanwezig); - Hoekappartement op de bovenste verdieping; - Bouwjaar 1989; - Wonen in het centrum van Amsterdam aan een autovrij hofje en vaarwater, grote stijger voor de deur; - Ruim Balkon en een ruime privé berging; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2039. Vanaf 16 juli 2039 betaal je € 621,89 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2021); - De servicekosten bedragen € 136,69 per maand, het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website matrozenhof74.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. English lay-out Fourth floor; Entrance, hall, cupboard space with space for the central heating boiler. Well-maintained toilet with a spacious storage area. Bedroom on the quiet garden side. On the garden side there is also a southeast-facing balcony with a lovely green view and lots of privacy. Well-kept bathroom with shower cabin, sink with furniture and space for the washing machine. The kitchen and living room are located at the front. The living room is wonderfully spacious and light, the separate kitchen is a cozy kitchen with enough space for a dining table. The kitchen has light fronts and is neat but simple. The walls are sleek and the floor has a neat laminate floor. The private storage room is located in the basement. Particularities - Living area 56 m2 (measurement report available); - Corner apartment on the top floor; - Year of construction 1989; - Living in the center of Amsterdam on a car-free courtyard and waterway, with a large jetty in front of the door; - Spacious balcony and a spacious private storage room; - Ground lease surrendered until July 15, 2039. From July 16, 2039 you pay € 621,89 per year (excluding annual indexation, as per 2021); - The service costs amount to € 136,69 per month, it concerns an active and healthy association of owners; - This home has its own home website matrozenhof74.nl; - Choice of notary to the buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model. This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.