Mauritskade 14-L1091 GC AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Net en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 52 m2 nabij het Oosterpark. De woning is gelegen op de vijfde, tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft vrij uitzicht over de Mauritskade. Het complex is in 1989 gebouwd en daarom goed geïsoleerd en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en dubbel glas. Kortom een superfijn en comfortabel instapkaar appartement! INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. trappenhuis en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. 5e Verdieping: entree, hal met toegang tot de badkamer, een ruime bergkast met de CV-ketel, de keuken en een royale slaapkamer. De woonkamer is via de keuken bereikbaar. De woonkamer heeft uitzicht over de Mauritskade en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken beschikt over een moderne wandopstelling met onder- en bovenkasten en een dakraam voor extra daglichttoetreding en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een privé (fietsen)berging op de begane grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan de Mauritskade en bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Door de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik is het een ideale plek om te wonen. Op loopafstand van onder andere het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Daarnaast biedt de buurt een supermarkt, talloze leuke restaurants, terrasjes en bars en goed openbaar vervoer (o.a. metrostations Weesperplein en Wibautstraat). Met de auto is de ring A-10 uitstekend te bereiken via de diverse uitvalswegen. Parkeren kan in de parkeervakken voor de deur middels een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve Vereniging van Eigenaars "Amstelterrein 2 Blok 1 (Boerhaaveplein 3-59, Mauritskade 14-16 en Muntendamstraat 2-86 te Amsterdam". Het beheer wordt uitgevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en een huishoudelijk reglement van toepassing. De servicekosten bedragen € 101,69 per maand. ERFPACHT Gelegen op grond, in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het huidige tijdvak, 15 januari 2040. Op 16 januari 2040 zal het recht van erfpacht alsmede de canon worden herzien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 52,2 m2 - Externe bergruimte 4 m2 - Gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners van het complex - Actieve VVE, servicekosten € 101,69 per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 januari 2040 - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg De overeenkomst is pas tot stand gekomen indien zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. *** Neat and practical one-bedroom apartment of approx. 52 m² near Oosterpark. This apartment is located on the fifth and top floor of a well-maintained apartment complex and offers an unobstructed view of the Mauritskade. The building was constructed in 1989, making it well-insulated with concrete floors and double glazing. In short, a fantastic and comfortable ready-to-move-in apartment! LAYOUT Ground floor: Shared entrance with intercom and mailboxes, staircase, and access to storage units and the communal garden. 5th floor: Entrance, hallway with access to the bathroom, a spacious storage closet with the central heating system, the kitchen, and a large bedroom. The living room is accessible through the kitchen. The living room has a view of the Mauritskade and offers enough space for a cozy seating area and a dining table. The kitchen features a modern wall unit with upper and lower cabinets and a skylight for extra daylight. It is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. The bathroom is practically designed and includes a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Additionally, the property comes with a private (bicycle)storage unit on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on Mauritskade, just a stone's throw from the center of Amsterdam. Its central location with all amenities within reach makes it an ideal place to live. Within walking distance of Oosterpark, Artis, and the Tropenmuseum. The neighborhood also offers a supermarket, numerous restaurants, terraces, bars, and excellent public transportation (e.g., Weesperplein and Wibautstraat metro stations). The A-10 ring road is easily accessible by car via various exit routes. Parking is available in the parking spaces in front of the building with a parking permit. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Active Homeowners' Association: "Amstelterrein 2 Block 1 (Boerhaaveplein 3-59, Mauritskade 14-16, and Muntendamstraat 2-86 in Amsterdam)." The management is handled by VVE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules in place. The service costs are €101.69 per month. LEASEHOLD The property is on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The leasehold has been paid off until the end of the current period, January 15, 2040. As of January 16, 2040, the leasehold rights and annual payment will be revised. DETAILS - Living area: 52.2 m² - External storage: 4 m² - Communal garden for residents of the complex - Active Homeowners' Association, service costs: €101.69 per month - Leasehold fee prepaid until January 15, 2040 - Energy label: C - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation The agreement is only finalized when both the buyer and seller have signed the purchase agreement.