Mauritsstraat 221091 DA AmsterdamWeesperzijde-Noord

*English version below* Ruimte en rust om de hoek van de Amstel! Deze driekamerwoning heeft een ruime en zeer lichte woonkamer met een diepe tuin van 62 M2. Gelegen op een toplocatie tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in, kun je hier je eigen paleisje creëren. De Mauritsstraat is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver. Als je de Amstel oversteekt via de Nieuwe Amstelbrug sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras. Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 65 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Eigen berging in het souterrain * Voormalige huurwoning van de Key * Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing * Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 135,39 * Erfpacht afgekocht tot 15-09-2039, er is geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende afkoop * Per direct beschikbaar Het appartement Via de gemeenschappelijke entree geeft de voordeur toegang aan een ruime hal, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is fijn licht door de grote raampartijen. Het is een heerlijke open ruimte met toegang tot de tuin op het zuiden. De open keuken is te plaatsen aan de voorzijde waardoor je tijdens het koken uitzicht hebt op de Amstel. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde waardoor je geniet van een ongestoorde nachtrust. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. *English version* Space and tranquility just around the corner of the Amstel! This three-room apartment features a spacious and very bright living room with a deep garden of 62 m². Situated in a prime location between the Weesperzijde and Wibautstraat, you can create your own little palace here. Mauritsstraat is located in a vibrant and highly sought-after area of Amsterdam-East. For a lively atmosphere you only need to turn the corner towards Weesperzijde. Here you'll find various restaurants and cafés with waterfront terraces such as: De Ysbreeker, Café Hesp, Bam Boa, Dauphine, and De Weesper. For daily groceries you can walk to the Albert Heijn on Wibautstraat in just a few minutes. The faculties of the Amsterdam University of Applied Sciences and the University of Amsterdam are also not far away. If you cross the Amstel via the Nieuwe Amstelbrug, you'll find yourself in the vibrant Pijp district where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide variety of boutiques or enjoy a drink on a lively terrace. For peace, greenery, and sports, take a walk along the Amstel or visit the Oosterpark or Sarphatipark. Good to know: * Living area: approx. 65 m² (NVM measurement report available) * Private storage in the basement * Former rental property of De Key * Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notarissen * Only for sale for owner-occupation (or parents for children) * 2-year anti-speculation clause applies * Purchase protection by the municipality of Amsterdam applies * Active and healthy homeowners association (VVE), monthly contribution €135.39 * Ground lease paid off until 15-09-2039, no application made for perpetual buyout * Available immediately The Apartment Through the communal entrance, the front door opens into a spacious hallway, which provides access to all rooms. The bright living room benefits from large windows allowing plenty of natural light. It is a lovely open space with access to the south-facing garden. The open kitchen can be placed at the front, giving you a view of the Amstel while cooking. The bedrooms are located at the quiet rear, ensuring an undisturbed night's sleep. The bathroom features a walk-in shower, a sink, and a toilet. The property is still to be finished according to your own preferences; the flooring and kitchen need to be installed, allowing you to create your own dream home.