Mauritsstraat 361091 DA AmsterdamWeesperzijde-Noord

*** ENGLISH BELOW *** JA! Modern en comfortabel 2-kamerappartement op de 2e verdieping met zonnig balkon en berging in de onderbouw, gelegen op een super leuke locatie om de hoek van de Amstel, de Weesperzijde en de Pijp. Een groot pluspunt aan dit appartement is het heerlijke zonnige en brede balkon aan de achterzijde dat zich direct aan de woonkamer bevindt. Alle vertrekken hebben een goed formaat, waardoor de woning lekker ruim aanvoelt! INDELING - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken; - Royale, lichte living aan de achterzijde met ruimte voor een sfeervol zitgedeelte en een grote eettafel; - Via de openslaande deur is het heerlijke balkon te betreden; - Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijn uitzicht op de groene binnentuinen; - Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime keuken met speelse erker; - De keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en beschikt over inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en oven. - In de keuken is er voldoende ruimte voor een kleine eettafel; - Ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand; - Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; - Ruime berging met de Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger; - In de onderbouw bevindt zich nog een handige(fietsen)berging. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 57,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 7,60 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 4,70 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1988 gebouwd is; - Betonskelet bouw; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: vier groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, nummer 9949, appartementsrecht 19. - Het pand is op 15 januari 2013 gesplitst in 40 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-19 is voor 70/3.126e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 15 september 2039; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities is reeds gedaan; - Vanaf 15 september 2039 bedraagt de canon € 958,93 per jaar, exclusief indexatie; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 117,19 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. LOCATIE - De woning ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt, om de hoek van de Amstel; - Gelegen op een toplocatie, op de grens van de populaire wijk “De Pijp”, de fijne Oosterparkbuurt en het bruisende Centrum; - Nabij ligt de Eerste Oosterparkstraat waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en traiteurzaakjes. - Op enkele minuten lopen vindt u de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan met tal van winkels; - Voor een borrel of diner is er genoeg keus met o.a.: Café Restaurant De Ysbreeker, Bar Bukowski, Het Volkshotel en Loetje; - Ook het Oosterpark is nabij voor een wandeling of een rondje hardlopen; - Kortom: Deze buurt biedt tal van mogelijkheden! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S112 en S113; - Er zijn een tramhalte nabij, tramlijn 1, 3, 7, 14 en 19, buslijnen 85 en 86 en metrolijnen 51, 53 en 54; - Het Amstel Station en Muiderpoort station zijn beide eenvoudig met de fiets bereikbaar; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Meer informatie kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern en goed ingedeeld 2-kamerappartement; - Uitstekende ligging in Amsterdam-Oost, om de hoek van de Amstel en de prachtige Weesperzijde; - Een heerlijk zonnig en breed balkon op het zuidwesten, direct grenzend aan de woonkamer; - Mogelijkheid om de badkamer te vergroten door de berging (deels) bij de badkamer te trekken; - Ruime berging op de begane grond; - De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. OPLEVERING - In overleg, kan spoedig. -------------------------------------------------------------------------------- JA! Modern and comfortable 2-room apartment on the 2nd floor with a sunny balcony and storage in the basement, located in a super nice location around the corner from the Amstel, the Weesperzijde, and the Pijp. A major plus point of this apartment is the delightful sunny and wide balcony at the rear, directly accessible from the living room. All rooms are of a good size, giving the apartment a spacious feel! LAYOUT - Entrance into the hall with access to all rooms; - Spacious, bright living room at the rear with space for a cozy seating area and a large dining table; - The delightful balcony can be accessed through the French doors; - The balcony is southwest facing and offers a pleasant view of the green courtyard gardens; - At the front of the apartment is the spacious kitchen with a playful bay window; - The kitchen is fitted with white kitchen cabinets and includes built-in appliances such as a 4-burner gas stove, stainless - steel extractor hood, refrigerator with freezer, dishwasher, and oven. - There is enough space in the kitchen for a small dining table; - Spacious bedroom with room for a double bed and a large wardrobe; - Neat bathroom with walk-in shower, toilet, and sink; - Spacious storage room with the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer; - In the basement, there is another convenient (bike) storage room. LIVING AREA - The living area is approximately 57.60 m²; - The balcony area is approximately 7.60 m²; - The external storage space is approximately 4.70 m²; NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building built around 1988; - Concrete frame construction; - PVC window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha, year of construction: 2017; - Electricity: four groups with residual-current devices; - Energy label C. CADASTRE & SPLITTING - Cadastre indication Amsterdam, section S, number 9949, apartment right 19. - The property was split into 40 apartment rights on January 15, 2013; - Apartment right A-19 is entitled to 70/3,126 share in the community. LEASEHOLD - The property is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam; - The canon for the current continuous period has been bought off until September 15, 2039; - The favorable switch to perpetual leasehold has already been made; - From September 15, 2039, the canon will be € 958.93 per year, excluding indexation; - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. OWNERS' ASSOCIATION - The Owners' Association is professionally managed by VvE management Amsterdam; - The service costs amount to € 117.19 per month; - There is a multi-year maintenance plan available; - It concerns an active and healthy Owners' Association. LOCATION - The property is located in the popular Weesperzijde neighborhood, around the corner from the Amstel; - Situated in a prime location, on the border of the popular district "De Pijp", the pleasant Oosterpark neighborhood, and the bustling city center; - Nearby is the Eerste Oosterparkstraat where you can do your daily shopping with a diverse range of shops, supermarkets, and delis; - Within a few minutes' walk, you will find the Albert Cuyp market and the Ceintuurbaan with numerous shops; There is plenty of choice for a drink or dinner with Café Restaurant De Ysbreeker, Bar Bukowski, Volkshotel, and Loetje, among others; - The Oosterpark is also nearby for a walk or a jog; - In short: This neighborhood offers plenty of opportunities! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S112 and S113; - There is a tram stop nearby, tram lines 1, 3, 7, 14, and 19, bus lines 85 and 86, and metro lines 51, 53, and 54; - Amstel Station and Muiderpoort station are both easily accessible by bike; - On-street parking is paid from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am; - More information regarding the parking you will find on the website of the Municipality of Amsterdam. DETAILS - Modern and well-designed 2-room apartment; - Excellent location in Amsterdam East, around the corner from the Amstel and the beautiful Weesperzijde; - A lovely sunny and wide southwest-facing balcony, directly adjacent to the living room; - Possibility to enlarge the bathroom by partially incorporating the storage room; - Spacious storage room on the ground floor; - The favorable switch to perpetual leasehold has already been made. DELIVERY - To be agreed upon, can be soon.