Mauritsstraat 81091 DA AmsterdamWeesperzijde-Noord

-English text below- Ruimte en rust om de hoek van de Amstel! Deze tweekamerwoning heeft een ruime en zeer lichte woonkamer met een ruim balkon van 7,5 M2. Gelegen op een toplocatie tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in, kun je hier je eigen paleisje creëren. De Mauritsstraat is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver. Als je de Amstel oversteekt via de Nieuwe Amstelbrug sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras. Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 59 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Eigen berging in het souterrain * Voormalige huurwoning van de Key * Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing * Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing * VvE, maandelijkse bijdrage € 115,80 * Erfpacht afgekocht tot 15-09-2039, er is geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende afkoop * Per direct beschikbaar Het appartement Wanneer je via de gemeenschappelijke ingang binnenkomt, is via een trap de entree van de woning te vinden op de derde en bovenste verdieping. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal, waar je ook de CV-ketel netjes weggewerkt vindt in een interne berging welke tevens een was/droger-aansluiting bevat. Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers. Aan de achterkant van het appartement ligt de woonkamer, die je gerust riant kunt noemen. Het is een heerlijke open ruimte met toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Door de grote ramen baadt het geheel in natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en levendige sfeer. Aan de voorzijde is de keuken gelegen welke geheel naar eigen smaak is in te richten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van waar je uitkijkt op de Amstel. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van een ongestoorde nachtrust. De badkamer heeft een inloopdouche en een toilet. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. -English version- Space and tranquility just around the corner from the Amstel! This two-room apartment features a spacious and very bright living room with a large balcony of 7.5 m². Situated in a prime location between Weesperzijde and Wibautstraat, you can create your own little palace here. The Mauritsstraat is located in a lively and highly sought-after area of Amsterdam-East. For a bit of fun and excitement, you just need to turn the corner towards Weesperzijde. Here, you'll find various restaurants and cafés with waterfront terraces, such as De Ysbreeker, Café Hesp, Bam Boa, Dauphine, and De Weesper. For your daily groceries, you can walk to the Albert Heijn on Wibautstraat in just a few minutes. Additionally, faculties of the Amsterdam University of Applied Sciences and the University of Amsterdam are also nearby. If you cross the Amstel via the Nieuwe Amstelbrug, you'll find yourself right in the vibrant Pijp district, where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide variety of boutiques, or enjoy a cozy terrace. For peace, greenery, and sports, you can take a walk along the Amstel or visit Oosterpark or Sarphatipark. Good to know: * Living area: approximately 59 m² (NVM measurement report available) * Private storage in the basement * Former rental property of De Key * Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notaries * Only for sale for owner-occupancy (or parents for children) * 2-year anti-speculation clause applies * Municipality of Amsterdam's purchase protection applies * Homeowners' association (VvE), monthly contribution € 115.80 * Leasehold paid off until 15-09-2039, no application made for perpetual leasehold * Immediately available The Apartment When you enter through the communal entrance, a staircase leads you to the entrance of the apartment on the third and top floor. Once inside, you are welcomed by a spacious hallway, where the central heating boiler is neatly tucked away in an internal storage room that also contains a washer/dryer connection. From the hallway, you have access to all rooms. At the back of the apartment is the living room, which can certainly be described as spacious. It is a delightful open space with access to the large south-facing balcony. The large windows flood the entire area with natural light, creating a fresh and lively atmosphere. At the front of the apartment is the kitchen, which can be designed entirely to your own taste. The bedroom is also situated at the front, offering a view of the Amstel. Here, you can completely unwind and enjoy an undisturbed night's sleep. The bathroom features a walk-in shower and a toilet. The property is still to be finished according to your own preferences; the flooring and kitchen need to be installed, allowing you to create your own dream home.