Mercatorstraat 165-41056 RE AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP - Mercatorstraat 165-4 - Een heerlijke 2-slaapkamerwoning met een fantastische dakterras aan de Erasmusgracht en Erasmuspark.  INDELING Bij binnenkomst via het centrale trappenhuis kom je het appartement binnen via de deur op de derde verdieping. Vanuit de eigen hal loop je via de trap omhoog naar de woonkamer op de vierde verdieping. Het appartement is slim en efficient ingedeeld. In het midden bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is neutraal en netjes antraciet betegeld. Het toilet is separaat van de badkamer en is in dezelfde kleurstelling betegeld. Naast het toilet is er nog een bergruimte gecreëerd. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Deze zijn vrijwel identiek aan elkaar qua grootte. Een slaapkamer heeft nog een handige ingebouwde kast onder de trap naar het dakterras. De slaapkamers beschikken over grote ramen welke uiteraard voorzien zijn van dubbele beglazing. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel door de hoge nok. De balken zijn sfeervol blank behandeld om zo een warme uitstraling te geven aan de woonkamer. Door de daklichten wordt het appartement heerlijk licht wat wederom meer ruimtelijk gevoel geeft. Middels de open trap in de woonkamer kun je via de lichtkoepel naar het dakterras. Het dakterras heeft een keurige afmeting van 3,50m bij 5,75m en daardoor groot zat om gezellig met vrienden heerlijk van de zon te genieten met een hapje en een drankje. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk de Baarsjes naast de Erasmusgracht en het Erasmuspark. Barbecuen kun je natuurlijk op je dakterras maar ook in het Erasmuspark. Langs de groenzone aan de Erasmusgracht is het altijd gezellig druk op warme dagen. De Jan Evertsenstraat is op loopafstand waardoor je altijd binnen enkele minuten gezellig bij een leuk koffietentje terecht kunt. Het Mercatorplein is het centrale plein van De Baarsjes. Verschillende tram en buslijnen zijn beschikbaar op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat. VERENIGING VAN EIGENAARS De VVE bestaat uit 5 leden en is in beheer bij DK VvE beheer. De VvE is recent opgestart en er zal per heden worden gespaard. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement zal € 135,63 bedragen. UITGANGSPUNTEN - Beschikbaar per direct; - Gelegen op EIGEN GROND; - Ruim dakterras  - Het pand is in 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - VvE professioneel beheerd door DK VvE beheer; - Als onderdeel van de koopakte wordt een niet-zelf-bewoond-clausule en ouderdomsclausule toegevoegd; - Notaris: vaste projectnotaris Hartman LMH Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.