Mercatorstraat 99-31056 RB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

—ENGLISH TRANSLATION BELOW — WELKOM IN HET HART VAN AMSTERDAM Stap binnen in dit prachtige stadsappartement, gelegen in het levendige centrum van Amsterdam. Deze woning is een ware schat voor jonge gezinnen en hardwerkende levensgenieters die willen profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING - Alle aspecten van de stad zijn binnen handbereik. - Prachtig uitzicht over het groene Erasmuspark. - Royaal dakterras gelegen op het Westen: De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang na een drukke dag. - Woonoppervlakte van 81 m²: Voldoende ruimte om je helemaal thuis te voelen en je eigen stijl aan de woning te geven. - Buitenruimte van meer dan 31 m². - Uitbreidingsmogelijkheden: Optie tot uitbouwen na het verkrijgen van de benodigde vergunning. Waardoor je de ruimte kunt aanpassen en meer dan 100 m² kan realiseren met behoudt van een dakterras. - Mogelijkheid van het verplaatsen van de voordeur naar de tweede verdieping. (Zie splitsingstekening) - EIGEN GROND: Extra zekerheid en vrijheid, zonder beperkingen van erfpacht. - Energie label C: - Twee comfortabele slaapkamers waarvan een slaapkamer grenst aan het balkon gelegen op het Westen. Ideaal voor gezinnen of huisgenoten, met rust en privacy. - Actieve VVE: Zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving. ONTDEK DE CHARME VAN DEZE WONING Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende woonkamer. De grote ramen bieden een panoramisch uitzicht over de levendige straten van Amsterdam en het groene park, waardoor je altijd verbonden blijft met de stad en de natuur. De slaapkamers zijn knus en comfortabel, met voldoende ruimte om tot rust te komen na een drukke dag. Het dakterras is een verborgen parel, waar je heerlijk van de zon kan genieten! EEN OASE VAN RUST IN DE STADSDRUKTE Dit appartement biedt het beste van beide werelden: de levendigheid van het stadsleven en de rust van een groene omgeving. De gezellige buurten De Baarsjes en Bos en Lommer bieden tal van voorzieningen en activiteiten, terwijl het appartement zelf een oase van rust en comfort vormt. ONTDEK EN ERVAAR Benieuwd naar wat dit appartement te bieden heeft? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van dit unieke stadsappartement. We kijken ernaar uit om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden! Inplannen van bezichtigingen kan ook op de website van Makelaars van Amsterdam! WELCOME TO THE HEART OF AMSTERDAM Step into this beautiful city apartment, located in the center of Amsterdam. This property is a true gem for young families and life enthusiasts who want to take advantage of everything the city has to offer. PROPERTY FEATURES - Located in the bustling heart of Amsterdam: - Stunning view of the green Erasmus Park: - Spacious rooftop terrace: - Living area of 81 m²: - More then 31 m² area outside. - Expansion possibilities: Option to extend the space after obtaining the necessary permits, allowing you to customize the property to your needs and desires. This allows you to adapt the space and create more than 100 m² while retaining a the roof terrace. - Possibility of moving the front door to the second floor. (See division drawing) - PRIVATE LAND: Extra security and freedom, without the restrictions of leasehold. - Energy label C: - Two comfortable bedrooms, one of which is adjacent to the balcony located on the West. Ideal for families or roommates, with peace and privacy. - Active Homeowners Association: Ensures a well-maintained and safe living environment. DISCOVER THE CHARM OF THIS PROPERTY Upon entering, you are welcomed by a bright and inviting living room. The large windows offer a panoramic view of the lively streets of Amsterdam and the green park, keeping you connected to the city and nature. The bedrooms are cozy and comfortable, with plenty of space to unwind after a busy day. The rooftop terrace is a hidden gem, where you can enjoy the sunset! AN OASIS OF CALM IN THE CITY BUSTLE This apartment offers the best of both worlds: the vibrancy of city life and the tranquility of a green environment. The cozy neighbourhoods of De Baarsjes and Bos en Lommer offer plenty of amenities and activities, while the apartment itself is an oasis of calm and comfort. DISCOVER AND EXPERIENCE Curious about what this apartment has to offer? Contact us today to schedule a viewing and discover the charm and comfort of this unique city apartment for yourself. We look forward to showing you around and answering all your questions! You can also schedule viewings on the Makelaars van Amsterdam website!