Merckenburg 361082 BT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Unieke kans in Buitenveldert! Te koop: een luxe ingericht hoek appartement met 3 slaapkamers en balkon op het westen. Dit mooi licht appartement ligt op de bovenste etage en beschikt over een berging in de onderbouw. De woning ligt in een rustige buurt van Buitenveldert binnen loopafstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Via het trappenhuis bereikt u de derde en tevens bovenste etage van het complex. Het appartement ligt als eerste aan de galerij. De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Op het aangrenzende balkon heeft u 's middags zon en een fijne groene uitzicht. De separate keuken ligt aan de galerij-zijde en is strak en modern uitgevoerd in hoogglans wit. De benodigde apparatuur is vrijwel geheel ingebouwd zoals een gasfornuis, vaatwasser en oven. De koelvries-combinatie staat los en wordt ter overname aangeboden. Het naastgelegen toilet is separaat en heeft, net zoals de moderne badkamer, een frisse uitstraling. De compacte maar praktische badkamer beschikt over een ruime douche, wasmachine en een wastafel. Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een aangename uitstraling. In de woonkamer ligt een houten parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van een warm tapijt. Omgeving: Merckenburg is gelegen in het populaire Buitenveldert, praktisch gelegen tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Ruimte, rust en groen kenmerken deze buurt. Ondanks de rustige locatie is er een leuk en divers winkelaanbod onder het complex en om de hoek aan de Buitenveldertselaan. Het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein met onder andere een Albert Heijn XL is op een paar minuten fietsen bereikbaar. Aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek: op loopafstand stapt u in tram 5 of 25. Ook zijn er verschillende buslijnen die een halte hebben in de buurt. Daarnaast bent u in enkele minuten op Zuidas waar de nieuwe NoordZuid-lijn u in een paar minuten naar de binnenstad of per trein naar Schiphol of de rest van Nederland brengt. Heeft u een eigen auto, dan is het prettig te weten dat er ruim parkeerplek is en dat er géén wachtlijst is voor het verkrijgen van een parkeervergunning. In de avonduren en in het weekend geldt hier gratis parkeren en voor bezoekers zijn er bezoekerskaarten beschikbaar. Daarnaast ligt er direct naast het complex een zogenaamde blauwe zone, waar je 1.5 uur gratis kunt parkeren. In de omgeving is er voldoende ruimte voor ontspanning. Zo kunt u terecht voor een heerlijke wandeling in het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark, het nabijgelegen Amsterdamse Bos of langs de Amstel richting de binnenstad of Ouderkerk. Kenmerken • Woonoppervlakte 85 m2 (NEN2580 gemeten) • HOEKwoning op de bovenste etage • Ruime woonkamer met balkon • Balkon ligt pal op het Westen en biedt een vrij en groen uitzicht • 3 slaapkamers • Aparte en moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur • Praktische badkamer met ruime inloopdouche • Apart toilet • Overal dubbel glas (recent door VvE vernieuwd) • Intergas CV-ketel geplaatst in 2018 • Het appartement is netjes afgewerkt • Berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE • Maandelijkse servicekosten bedragen € 218,- • Lage erfpachtcanon € 199,90 per jaar tot 2036 • Perfecte ligging t.o.v. winkels, OV en parken