Middenweg 123-H1098 AK AmsterdamLinnaeusparkbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Prachtige dubbel benedenhuis in de Watergraafsmeer! Met ca. 130 m2 aan ruimte en een royale tuin, inclusief tuinhuis met eigen badkamer en toilet, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en charme. Geniet van de bijzondere ligging tegenover het adembenemende Park Frankendael. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal en toegang tot de hal. De nette moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, ruim ligbad en een inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de badkamer en de trap naar het souterrain. De, aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en een prachtig uitzicht richting Park Frankendael. Middels stalen en-suite deuren kunt u de woonkamer en keuken bij elkaar betrekken of juist van elkaar scheiden. De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken met kookeiland is robuust modern uitgevoerd en van alle denkbare apparatuur voorzien zoals; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker, combi-oven, (stoom)oven en een wijnklimaatkast. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe glazen pui, waardoor de woning extra licht is. De begane grond verdieping is voorzien van stijlvolle designradiatoren en een airco om een perfect binnenklimaat te creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, doormiddel schuifpui en opslaande deur kom je op het balkonnetje. In de moderne, stijlvol ingerichte tuin staat een prachtig tuinhuis, welke is uitgerust met badkamer; toilet, douche en wastafel en airco. Ideaal voor als gastenverblijf. Souterrain: Gang, walk in closet. In het souterrain zijn 3 slaapkamers, een slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog twee kamers, een kamer van 15 m2 met een inloopkast. Nog een zijkamer van ca. 3 m2. Centraal in het souterrain bevindt zich een waskamer met een derde toilet. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Omgeving: Gelegen in het oostelijke deel van Amsterdam, biedt de Watergraafsmeer een unieke mix van groen en stedelijke levendigheid. Ooit een polderlandschap, is deze buurt getransformeerd tot een levendige en gevarieerde gemeenschap met een rijke geschiedenis en een bloeiend cultureel leven. Met zijn brede lanen, statige herenhuizen en groene parken is de Watergraafsmeer een oase van rust in de stad. Tegelijkertijd bruist het van activiteit dankzij de talloze winkels, restaurants en cafés die de buurt haar eigen karakter geven. Bovendien biedt de nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en universiteiten een dynamische en diverse omgeving waar bewoners van alle leeftijden kunnen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kortom, de Watergraafsmeer is een charmante en levendige buurt die de perfecte balans biedt tussen stadse gemakken en groene oases. Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen in een goed verbonden buurt, bevindt de woning zich op korte loopafstand van verschillende tram- en bushaltes, waardoor reizen naar het centrum en andere delen van de stad snel en gemakkelijk is. Bovendien biedt de nabijheid van treinstations zoals Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort extra opties voor langeafstandsreizen. Voor diegenen die liever met de auto reizen, biedt de nabijgelegen Ringweg A10 een snelle verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis - Woonoppervlakte: - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Modern tuinhuis met badkamer (2021) - Woonkeuken uit 2021 - EIGEN grond, GEEN erfpacht! - Airco, design radiatoren op woonverdieping - VvE in eigen beheer, 3 leden - VvE Bijdrage: €100,- per maand - Uitzicht op park Frankendael - Oplevering in overleg; - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***