Milletstraat 10-11077 ZD AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Milletstraat 10-1, 1077 ZD Amsterdam Een zeer licht en praktisch ingedeeld appartement (ca. 96 m²), gelegen in het populaire Oud-Zuid, op de hoek van het Minervaplein en de Stadionweg. Het appartement bestaat uit twee goed bemeten slaapkamers, badkamer met onder andere een ligbad, een balkon en een riante woonkamer met eetkamer en-suite. Locatie & bereikbaarheid: De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal van het appartement valt direct de praktische indeling op. De hal is voorzien van een separaat toilet en inbouwkasten en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van een overvloed aan natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer en biedt daarnaast toegang tot het fijne balkon. De keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde, grenst ook aan het balkon en creëert zo een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met bijpassend meubel, een douche en een comfortabel ligbad. De ruime living aan de voorzijde van het appartement biedt een sfeervolle en lichte woonomgeving. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en-suite, die wordt gekenmerkt door een charmante erker, wat de ruimte een karakteristieke en ruimtelijke uitstraling geeft. Ook in deze vertrekken zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² (gemeten volgens NEN-2580 meetinstructie) - Balkon van ca. 6 m² - Berging inpandig van ca. 6 m² - 2 slaapkamers - Gemeentelijk monument - Lift aanwezig - Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel, 2 vergunningen mogelijk - VvE professioneel beheerd door NewOMij, servicekosten: € 334,52 per maand plus € 89,25 voorschot stookkosten - MJOP aanwezig - Erfpacht huidige tijdvak 16 mei 2005 t/m 15 mei 2055 voortdurend AB2000, canon € 1.231,90 (1 jaarlijkse indexering) - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.