Minervaplein 34-21077 TT AmsterdamMinervabuurt-Zuid

MINERVAPLEIN 34-2, 1077 TT AMSTERDAM Op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid gelegen bieden wij dit appartement met twee slaapkamers aan! Het appartement is goed onderhouden en heeft als een van de weinige appartementen binnen het complex een balkon op het westen. Het beschikt over een riante inpandige berging en tot slot beschikt het complex over een lift! INDELING Voorname gemeenschappelijke entree op de begane grond. Vervolgens lift of trap naar de tweede verdieping. Eigen entree met ruimte voor de garderobe, vervolgens de riante living met maar liefst 3 grote ramen plus een fraaie erker in het eetgedeelte. Goed geoutilleerde half open keuken met leuk bargedeelte, twee ovens, koken op gas en vaatwasser. Aan de achterzijde de zeer goed bemeten hoofdslaapkamer met inbouwkasten plus verlichting en openslaande deuren naar het aangename balkon. Frisse badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche, wasmachineruimte en zwevend toilet. Tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Tot slot een eigen berging in de onderbouw. Kortom, een zeer compleet appartement met 2 slaapkamers, balkon en lift op een immer gewilde locatie aan het groene Minervaplein! LIGGING Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid biedt de omgeving een scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Olympiaplein, Vondelpark). Alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige buurt is zeer kindvriendelijk. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 16 en 24) is de woning zeer goed bereikbaar. Station Zuid/WTC/de Zuidas is op enkele minuten van de woning gelegen. Minervaplein: In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 94m² conform NEN2580 meetrapport; - Lift aanwezig; - Balkon gelegen op het westen; - VVE bijdrage is € 295,16 per maand en de bijdrage stookkosten is € 89,25; - Gemeentelijke erfpacht bedraagt €1.231,90 (tijdvak tot 2055) - Verkoper heeft de gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd; - Ruime berging van ca. 6m² op de begane grond; - Schilderwerk buitenzijde is 2022/2023 uitgevoerd; - Gehele appartement is voorzien van een houten vloer; - Oplevering in overleg; - Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Gemeente Amsterdam) DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.