Minervaplein 7-11077 TG AmsterdamMinervabuurt-Midden

Royaal 5-kamer appartement van 144 m2 in een iconisch appartementencomplex aan het statige Minervaplein in Oud-Zuid. De hoekligging en de vele raampartijen aan drie zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over het plein. Met ruim 25 m2 balkon rondom de woning is er altijd een zonnig plekje te vinden. Het monumentale gebouw is voorzien van een lift. Er is tevens een grote privé berging in de kelder aanwezig. INDELING Fraaie gemeenschappelijke entree met een lift en een trap naar de boven gelegen appartementen. Entree van de woning op de eerste verdieping. De ruime hal in het appartement heeft een garderobe en toilet, en geeft toegang tot alle vertrekken. De riante living met indrukwekkende raampartijen biedt een zit- en eetkamer met uitzicht op de Minervalaan en het Minervaplein. Via diverse openslaande deuren is het ruime balkon toegankelijk. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is bereikbaar vanuit de eetkamer en vanuit de hal. Er is ruimte voor een gezellige ontbijthoek en ook hier is toegang tot balkon. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. De master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en WC. In de kelder is er een ruime berging die bij het appartement hoort. BIJZONDERHEDEN - Royaal 5-kamer appartement van 144 m2 (conform NEN2580) - 3/4 slaapkamers - Balkon aan 3 zijdes (oost, zuid, west) in totaal 25,1 m2 - Externe berging in de kelder van 22,7 m2 - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2052 - De VVE wordt professioneel beheerd en heeft 25 leden. De servicekosten VvE € 529,41 per maand, dit is inclusief stookkosten. - Rijksmonument - Rijksbeschermd stadsgezicht OMGEVING In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================== Spacious 5-room apartment of 144 m2 in an iconic apartment complex on the stately Minervaplein in Oud-Zuid. The corner location and the many windows on three sides provide beautiful light and unobstructed views over the square. With a spacious 25 m2 balcony around the house, there is always a sunny spot to be found. The monumental building has a lift. There is also a large private storage room in the basement. LAYOUT Beautiful communal entrance with a lift and stairs to the apartments above. Entrance to the house on the first floor. The spacious hall in the apartment has a wardrobe and toilet, and gives access to all rooms. The spacious living room with impressive windows offers a sitting and dining room with a view of the Minervalaan and the Minervaplein. The spacious balcony is accessible through various patio doors. The kitchen, equipped with built-in appliances, is accessible from the dining room and from the hall. There is room for a cozy breakfast corner and here too there is access to the balcony. There are three well-sized bedrooms, all with access to a balcony. The master bedroom has an adjoining walk-in closet. The bathroom has a bath, shower, washbasin and toilet. In the basement there is a spacious storage room that belongs to the apartment. PARTICULARITIES - Spacious 5-room apartment of 144 m2 (according to NEN2580) - 3/4 bedrooms - Balcony on 3 sides (east, south, west) in total 25.1 m2 - External storage room in the basement of 22.7 m2 - The leasehold has been bought off until January 15, 2052 - The VVE is professionally managed and has 25 members. The VvE service costs € 529.41 per month, this includes heating costs. - National monument - National protected cityscape SURROUNDINGS In the Beethovenstraat and the shops on Olympiaplein, the coffee bars and various lunch spots and restaurants give the district a young and dynamic character. In addition, this street has a quality range of bakers, fishmongers, butchers, patisserie and wine shops. On the Olympiaplein you will find the bakery Le Fournil, Fromagerie L’Amuse and recently also Coffee District. On the Marathonweg, butcher Zikking is located five minutes away. On Fridays there is a refined organic market on the Minervaplein. The wide avenues and the greenery of the Beatrixpark, with its modern statues and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The area is known for its good primary and secondary schools and also for its favorable location in relation to the Ring and Amsterdam Zuid station. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.