Minervaplein 8-21077 TN AmsterdamMinervabuurt-Midden

Bijzonder gelijkvloers hoekappartement van 133m², in het meest statige complex met lift aan het Minervaplein en op de hoek met de Michelangelostraat! Het appartement van totaal 155m² NEN gemeten, heeft zeer royale kamers en weids uitzicht op het zuiden. Gelegen op de tweede verdieping met een mooie gastenkamer (22m²) op de vijfde verdieping en een ruime berging in de kelder (22m²). LOCATIE: Het appartement ligt aan een plein op een mooie locatie in de Apollobuurt in Amsterdam Zuid, een groene buurt met chique winkelstraten zoals bijvoorbeeld de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Hier vind je diverse restaurants, cafeetjes en winkels. Daarnaast zijn er aan het Olympiaplein verschillende speciaalzaken te vinden, zoals Le Fournil De Sébastien, L’Amuse en Ekoplaza Foodmarqt. Het museumplein met onder andere het Concertgebouw, Rijksmuseum en het Van Gogh museum, zijn op enkele fiets minuten gelegen. Ook de Zuidas, het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid van het appartement. Op het Minervaplein is er elke vrijdag een kleine biologische markt, waar je kunt genieten van verse, ambachtelijke en pure producten van topkwaliteit, een mooie ontmoetingsplek voor vrienden en bekenden uit de buurt. Met het openbaar vervoer -tram voor de deur en station Zuid met de metro halte van de noordzuidlijn op loopafstand- en de gemakkelijke toegang tot de snelweg via Ring A-10, geniet je van moeiteloze verbindingen in en rond Amsterdam. COMPLEX: Het historische complex Minervastaete, gebouwd in de stijl van de Late Amsterdamse School, straalt geschiedenis en grandeur uit. Bij binnenkomst voel je de statigheid, met houten en marmeren lambrisering en vloeren. Het complex heeft twee appartementen per verdieping, bereikbaar via een prachtig trappenhuis en een lift. Alle woningen hebben een gastenverblijf op de vijfde verdieping en een ruime berging in de onderbouw, beide bereikbaar met de lift. INDELING: Het appartement op de tweede verdieping is bereikbaar via de statige entree op de begane grond, met de lift of het trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een garderobekast, gastentoilet en wasruimte. De woonkamer heeft een hele mooie natuurlijke licht inval dankzij de hoekligging en de 7 grote ramen, die een vrij uitzicht bieden over het Minervaplein en in de Tintorettostraat. Alle ramen zijn voorzien van elektrische markiezen. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met een gezellige schouw en een royale eetkamer. De dichte keuken, gelegen naast de woonkamer, is voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur en biedt eveneens uitzicht op het plein. In de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers waarvan één momenteel als studeer-/werkkamer wordt gebruikt en voorzien is van bibliotheekkasten. Deze kamer is gelegen naast de woonkamer en heeft zicht richting de Tintorettostraat. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een kastenwand met Louvre-deuren. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal en is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een tweede toilet. Op de vijfde verdieping bevindt zich de gastenkamer, een heerlijke kamer om familie en vrienden te ontvangen, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de gang is een toilet aanwezig die slechts gedeeld wordt met 4 andere zolderkamers. In de onderbouw is er een praktische berging met voldoende ruimte voor opslag. BIJZONDERHEDEN: - Rijksmonument; - Bijzonder complex; - Twee goede slaapkamers; - Gastenkamer op de vijfde verdieping; - Voorzijde schuiframen voorzien van dubbel glas (monumentenglas); VvE heeft plannen om te verduurzamen waarbij ook de mogelijkheid bestaat om gezamenlijk de kozijnen aan de achterzijde te voorzien van dubbel glas/BENG glas; - Elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde (woon- en werkkamer) en bij het balkon; - Lift, met toegang tot woning, gastenverblijf en kelder; - Video intercom installatie; - Berging in de kelder; - Afgekochte erfpacht tot 15 januari 2052; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities is aangevraagd onder de spijtoptantenregeling; - Gunstige ligging qua openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen; - Maandelijkse service kosten € 370,61 exclusief € 182,25 per maand voorschot stookkosten en warm water. - Oplevering in overleg een snelle levering is mogelijk. A good house feels like the greatest luxury. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*