Montfoorthof 531106 JN AmsterdamHolendrecht-Zuid

Dit keurig onderhouden appartement heeft alles wat u zoekt: een woonoppervlakte van circa 70 m², een royale woonkamer met een open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex en is deels gerenoveerd in 2018. Denk hierbij aan de vernieuwde badkamer, toilet, keuken en vloer. Bovendien is het appartement in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++),nieuwe buitendeuren en dakisolatie. Hierdoor voldoet de woning weer volledig aan de eisen van deze tijd en kunt u er zo intrekken! Ligging en omgeving Het appartement ligt in de rustige, groene woonwijk Holendrecht in Amsterdam-Zuidoost. De wijk staat bekend om haar autoluwe karakter en het kindvriendelijke hofje, waardoor het hier prettig wonen is. Bovendien zijn diverse winkelcentra, zoals Holendrecht, Reigersbos en de Arena Boulevard met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, binnen fietsafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn de Gaasperplas, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas op korte afstand te vinden. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A9, A10, A2 en A1. Parkeren kan voor de deur en is nog steeds gratis, wat een groot voordeel is in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Reigersbos en NS-station Holendrecht liggen op loopafstand, waardoor het centrum van Amsterdam en omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een geweldige locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt! Indeling van het appartement Via de afgesloten gemeenschappelijke entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement op de derde verdieping. Woonkamer en open keuken De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon voelt deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met modern laminaat, en door het uitzicht op het groen buiten is het een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne apparatuur. Zo vindt u hier een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een separate oven. De keuken is slim ingedeeld in twee delen, waardoor u veel werk- en opbergruimte heeft. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, waar u dankzij het vele daglicht en het fraaie uitzicht heerlijk kunt dineren. Balkon Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, waar u met een hapje en een drankje heerlijk kunt ontspannen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds. Vanuit beide slaapkamers heeft u uitzicht op het groen. De ruimtes zijn ruim genoeg om een groot bed en kledingkast te plaatsen, en de tweede slaapkamer is eventueel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Badkamer en toilet De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een wastafel met meubel, en een designradiator. Het tegelwerk is modern en strak afgewerkt. De wasmachine is handig in een aparte nis geplaatst. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, uitgevoerd met een zwevend wandcloset en voorzien van een fonteintje. Boven het verlaagde plafond en achter de ingebouwde kast zijn de mechanische ventilatie en de cv-combiketel netjes weggewerkt. Extra bergruimte In de hal vindt u een inpandige bergruimte en een extra kast, waar u voldoende plek heeft voor opslag van spullen zoals schoonmaakartikelen, schoenen of kleding. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen of andere grote spullen. Bijzonderheden: Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2059 Energielabel: A Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Intergas CW4, bouwjaar 2019) Kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++), vernieuwd in 2023 Actieve en goed beheerde VvE, beheerd door Arlanda VvE Beheer Maandelijkse servicekosten: € 224,83 Privé berging op de begane grond Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH: This well-maintained apartment has everything you need: a living area of approximately 70 m², a spacious living room with an open kitchen, two large bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony facing southwest. The apartment is situated on the third and top floor of the complex and was partially renovated in 2018. Renovations include the bathroom, toilet, kitchen, and flooring. Additionally, in 2023, the apartment was upgraded with new triple-glazed (HR+++) plastic window frames, new exterior doors, and roof insulation. As a result, the apartment meets modern standards and is move-in ready! Location and Surroundings The apartment is located in the quiet, green residential area of Holendrecht in Amsterdam-Zuidoost. The neighborhood is known for its car-free character and child-friendly cul-de-sac, making it a pleasant place to live. Several shopping centers, such as Holendrecht, Reigersbos, and the Arena Boulevard with the Amsterdamse Poort shopping center, are within cycling distance. For nature and recreation enthusiasts, the Gaasperplas, De Hoge Dijk recreational area, and the Ouderkerkerplas are nearby. The apartment has excellent accessibility. By car, you can reach the A9, A10, A2, and A1 highways within minutes. Parking is available in front of the building and is still free, which is a significant advantage in Amsterdam. Public transport is also well-organized: the Reigersbos metro station and Holendrecht NS station are within walking distance, making the center of Amsterdam and surrounding municipalities easily accessible. In short, a great location that offers both tranquility and accessibility! Apartment Layout Via the secure communal entrance, equipped with an intercom system and mailboxes, you reach the stairwell that provides access to the apartment on the third floor. Living Room and Open Kitchen The living room is spacious and, thanks to the large windows and door to the balcony, feels light and airy. The floor is finished with modern laminate, and the view of the greenery outside makes it a pleasant place to relax. The open kitchen was fully renovated in 2018 and features modern appliances, including a 4-burner gas stove with an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a combi-oven/microwave, and a separate oven. The kitchen is cleverly divided into two sections, providing plenty of workspace and storage. Next to the kitchen is the dining area, where you can enjoy meals with plenty of daylight and a lovely view. Balcony The living room provides access to the balcony, which is southwest-facing. Here, you can enjoy the sun and a beautiful view of the green surroundings in peace. The balcony offers enough space for seating, where you can relax with a snack and a drink. Bedrooms The apartment has two well-sized bedrooms, both with large windows that let in plenty of light. The rooms are neatly finished with laminate floors and smooth walls and ceilings. Both bedrooms offer views of the greenery. The rooms are spacious enough to accommodate a large bed and wardrobe, and the second bedroom can be used as a children's room, guest room, or office. Bathroom and Toilet The bathroom was modernized in 2018 and is fully equipped. It features a walk-in shower with a thermostatic mixer tap, a washbasin with a cabinet, and a designer radiator. The tile work is modern and neatly finished. The washing machine is conveniently placed in a separate niche. The toilet is located in a separate room, equipped with a wall-mounted toilet and a sink. Above the lowered ceiling and behind the built-in cabinet, the mechanical ventilation and the combi boiler are neatly concealed. Extra Storage Space In the hallway, you will find an internal storage room and an additional closet, providing ample space for storing items such as cleaning supplies, shoes, or clothing. Additionally, the apartment has a private storage room on the ground floor of the complex, ideal for storing bicycles or other large items. Details: Ground lease paid off until 28-02-2059 Energy label: A Heating and hot water via a combi boiler (Intergas CW4, built in 2019) Plastic window frames with triple glazing (HR+++), replaced in 2023 Active and well-managed HOA, managed by Arlanda VvE Beheer Monthly service charges: €224.83 Private storage room on the ground floor Located on the third and top floor Delivery in consultation, can be quick.