Moreelsestraat 35-21071 BJ AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Sfeervol 3-laags bovenhuis van 245 m2 met eigen entree, gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid om de hoek van het Concertgebouw en het Museumplein. Het appartement beschikt over een riante en suite woon/eetkamer met luxe half open keuken, maar liefst zes slaapkamers, meerdere balkons en een fraai aangelegd dakterras van ruim 32 m2. INDELING Deze prachtige woning heeft een eigen opgang naar de tweede verdieping, waar een hal is voorzien van een separaat toilet met fonteintje en handige bergkasten. De doorzon woonkamer/eetkamer met mooie hoge plafonds en originele en suite deuren geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de open ligging aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een werkende open houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte erker, die extra karakter aan de ruimte toevoegt. De luxe afgewerkte (recent geplaatste) open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en stijlvolle afwerkingen. Trap naar de derde verdieping met toegang tot vier slaapkamers. De grote kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het Franse balkon, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon en beschikt over airconditioning en over ruime inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Tevens is er op deze verdieping een separate WC met fonteintje en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger en een wasbak. De vierde en bovenste verdieping heeft nog twee ruim opgezette slaapkamers met airconditioning. Hier bevindt zich een aparte cv-kast en wederom extra bergruimte. De moderne tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vrijstaand bad, dubbele wastafels, een dakraam, vloerverwarming en een toilet. Vanaf deze verdieping leidt de trap naar het zonnige dakterras van ruim 32 m², een perfecte plek voor een barbecue en om te genieten van het 360 graden uitzicht. BIJZONDERHEDEN • Drie-laags bovenhuis van 245 m2 • Eigen entree • Meerdere balkons • Riant dakterras (32m2) met dakhuis en buitendouche • Energielabel B! • Nieuwe keuken (2024) • Open houthaard • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde met isolatieglas (2023) • Originele schouwen aanwezig • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Gelegen op eigen grond VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren in eigen beheer, bestaande uit 2 leden. De servicekosten bedragen € 109,53 per maand. OMGEVING Deze woning aan de Moreelsestraat heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke pop-up stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn onder andere luxe modewinkels, een bloemist, kwaliteitsslagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij te vinden. Ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand. Daarnaast is er een Albert Heijn op korte loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Tot slot zijn er ook vele lagere en middelbare scholen op loopafstand! Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10. Parkeervergunning beschikbaar. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter, met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------- Attractive 3-story upper house of 245 m2 with private entrance, located in a prime location in Oud-Zuid around the corner from the Concertgebouw and Museumplein. The apartment features a spacious en suite living / dining room with luxurious half open kitchen, no less than six bedrooms, several balconies and a beautifully landscaped roof terrace of over 32 m2. LAY-OUT This beautiful apartment has its own entrance to the second floor, where there is a hall with a separate toilet with hand basin and handy storage cupboards. The living/dining room with beautiful high ceilings and original en suite doors enjoys lots of natural light thanks to the large windows on both sides and the open location at the front. The living room features a working open wood burning fireplace. To the rear is a bright bay window, which adds extra character to the space. The luxuriously finished (recently installed) open kitchen is equipped with several appliances and stylish finishes. Stairs to the third floor with access to four bedrooms. The large room at the front has access to the French balcony, the large bedroom at the rear has access to the spacious balcony through French doors and features air conditioning and spacious built-in closets. The luxurious bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, double sink, floor heating and a toilet. There is also on this floor a separate toilet with hand basin and a practical storage cupboard with plumbing for the washing machine. PARTICULARITIES - Three-storey apartment of 245 m2 - Private entrance - Several balconies - Spacious roof terrace (32m2) with roof house and outdoor shower - Energy label B! - New kitchen (2024) - Open fireplace - New window frames at the rear with insulated glass (2023) - Original fireplaces present - 6 bedrooms - 2 bathrooms - Located on own ground OWNERS ASSOCIATION This is a small-scale owner's association consisting of 2 members. The service costs are € 109,53 per month. SURROUNDINGS This house on the Moreelsestraat is centrally located in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and within walking distance of the Vondelpark. Nearby are cozy restaurants, leading delicatessens and fun pop-up stores. The Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat include luxury fashion stores, a florist, quality butcher, dry cleaner, jeweler, glasses store and a bakery. The Pijp with the Albert Cuyp market and popular restaurants and bars is also within walking distance. In addition, there is an Albert Heijn on short walking distance for daily groceries. Finally, there are also many primary and secondary schools within walking distance! The apartment is conveniently located to the Vondelpark and close to the Zuid-As. Easily accessible by public transport via Station Zuid-WTC and several streetcar stops on the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. By car you are within 10 minutes on the A10 ring road. Parking permit available. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with respect to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from this information. If applicable, already paid transfer tax will be returned to seller. We are happy to make an appointment for a viewing!