Mosveld 45-H1031 AC AmsterdamVan der Pekbuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Ervaar de levendigheid aan het prachtige Mosveld 45-H! Geheel gerenoveerd in 2019 en beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, tuin, interne bergruimtes, moderne badkamer, riante keuken en apart toilet. De woning is voorzien van dubbel glas. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een leuk stuk van Amsterdam Noord met veel karakteristieke bebouwing. In een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station en het Eye Filmmuseum, de Noord-Zuidlijn en op loopafstand van het Noorderpark als achtertuin. De woning is gelegen aan het Mosplein, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt de Pekstraat op loopafstand waar veel gezelligheid en horeca te vinden is. INDELING (zie plattegronden) Eigen entree op de begane grond. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Royale hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van dit appartement bevindt zich de ruime en lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden. De moderne half open keuken met kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens): koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, spoelbak en rvs afzuigkap. Middels de woonkamer bevindt zich de ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, fraaie wastafelmeubel en handdoek radiator. Ook de wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine en droger. EIGENDOM/ERFPACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2049. Er is sprake van een jaarlijkse canon indexering (€ 264,99 betreft periode 1 januari 2023 t/m 31 december 2023). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en de erfpacht is eeuwig durend afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Mosveld 45”. De VvE is nog niet actief. De maandelijkse bijdrage is €50,-. Meerjarenonderhoudsplan wordt nog opgesteld. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de koopwoning met tuin gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend te 1031 AC Amsterdam, Mosveld 45-H kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 9788 A-1, uitmakende een eenenzeventig/vierhonderddrieëndertigste (71/433e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1925; - Interne bergingen; - Energielabel B; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Geheel gerenoveerd in 2019; - VvE-bijdrage is €50,-; - 3 kamer appartement; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Overstap eeuwigdurende erfpacht (afgekocht) is gedaan en afgerond; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Experience the vibrancy at the beautiful Mosveld 45-H! Completely renovated in 2019, this property features a spacious and bright living/dining room, 2 bedrooms, a garden, internal storage spaces, modern bathroom, generous kitchen, and a separate toilet. The house is equipped with double glazing. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a charming part of Amsterdam North with many characteristic buildings. Situated on a quiet street with unobstructed views at the front of the house. Only a 5-minute bike ride to Central Station and the Eye Filmmuseum, the North-South metro line, and within walking distance of the Noorderpark. The property is located on Mosplein, where you can find daily groceries. The Pekstraat, offering a lively atmosphere and various dining options, is also within walking distance. LAYOUT (see floor plans) Private entrance on the ground floor. The entrance of the apartment is on the ground floor. Spacious hallway with access to the front bedroom. At the rear of the apartment is the spacious and bright living/dining room with French doors leading to the south-facing backyard. The modern semi-open kitchen with cabinet wall is equipped with various built-in appliances (Siemens): fridge/freezer, 4-burner gas stove, oven/microwave combination, dishwasher, sink, and stainless steel hood. Through the living room, you reach the spacious master bedroom at the front of the house. The modern bathroom has a shower, toilet, stylish vanity unit, and towel radiator. The laundry room also provides space for a washer and dryer. OWNERSHIP/LEASEHOLD The property is located on leasehold land. The current lease period runs until June 30, 2049, with an annual ground rent indexation (€264.99 for the period from January 1, 2023, to December 31, 2023). The switch to perpetual leasehold has been completed, and the leasehold has been bought off perpetually. The general provisions of the 2016 municipality of Amsterdam are applicable. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "Mosveld 45." The VvE is not yet active, and the monthly contribution is €50. A long-term maintenance plan is yet to be established. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B. For information on how to make this home more sustainable, refer to the brochure for suggestions. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1925; - Internal storage spaces; - Energy label B; - South-facing backyard; - Completely renovated in 2019; - VvE contribution is €50; - 3-room apartment; - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;