Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-HS1098 GS AmsterdamMiddenmeer-Noord

Mr. P.N. Arntzeniusweg 76HS, 1098GS Amsterdam In de gewilde Amsterdamse buurt Watergraafsmeer bieden wij deze heerlijke, recent hoogwaardig gerenoveerde dubbel brede benedenwoning (125m²) aan! Deze instapklare woning met energielabel A, beschikt over drie slaapkamers, een ruime living met luxe open woonkeuken, twee badkamers en een spectaculaire tuin (128m²) op het zuidwesten die de hele dag zon biedt. Het is heerlijk wonen aan de kindvriendelijke Arntzeniusweg met alle gemakken en voorzieningen die deze populaire buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid De dubbel brede benedenwoning is gelegen in de populaire Amsterdamse Watergraafsmeer, een bijzonder kindvriendelijke buurt. Hier treft u veel groen, uitstekende scholen en kinderdagverblijven, verscheidene speeltuinen, actieve sportverenigingen en -scholen, leuke buurtwinkels en diverse delicatessen- en speciaalzaken. Aan horeca geen gebrek in dit stadsdeel: gezellige cafés en restaurants zoals De Vergulde Eenhoorn en de Cottage, De Kas en Merkelbach in Park Frankendael zijn allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Oostpoort aan de overkant van de straat maar ook de Middenweg en Linnaeusstraat hebben een ruim winkelaanbod. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Het Amstelstation en diverse tramhaltes treft u op een steenworp afstand en ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg A10 (Schiphol). Parkeren kan direct voor de deur en geschiedt middels het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de elegante langgerekte gang die de woonkamer, slaapkamers, badkamers, separaat toilet en bergruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Prachtige stalen deuren bieden u toegang tot de riante living met gezellige open keuken. Aan de voorzijde, het woonkamergedeelte voorzien van een sfeervolle design gashaard en grote raampartijen. Het eetkamer gedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin (128m²), gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van ’s morgens vroeg tot in de late uurtjes van de zon. Centraal in de living, de bijzonder luxe uitgevoerde keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker kraan, magnetron, oven, bordenwarmer, en wijnklimaatkast. De ware eyecatcher van deze keuken is het prachtige kookeiland voorzien van een gezellig bargedeelte. De ruime master bedroom is tevens aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend aan deze kamer, een tweede zeer goed bemeten slaapkamer met ook toegang tot de tuin. Een derde slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De luxe afgewerkte badkamer bereikt u via de gang en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en bidet. Een tweede luxe afgewerkte badkamer met douche en wastafel is aan de overzijde van de gang te vinden. De wasruimte bereikt u middels de gang en beschikt over de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht 125m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Recent hoogwaardig gerenoveerd - Ideaal familiehuis, volledig instapklaar - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Bijzonder ruime tuin (128m²) op het zonnige zuidwesten - Energielabel A - Apparatuur en sanitair van A merken - Prachtige eikenhouten visgraat vloer door gehele appartement - Ingebouwde design gashaard - Kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten € 194,44 per maand - Erfpacht: canon bedraagt € 1.313,02 per jaar t/m 30 november 2052 - De breed opgezette straat is zeer recent geheel nieuw aangelegd - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.