mt. Lincolnweg 1621033 SN AmsterdamNDSM terrein

IN HET GLOEDNIEUW (2024) OPGELEVERDE NIEUWBOUWCOMPLEX ‘DE LINCOLN’ OP DE NDSM-WERF IN AMSTERDAM NOORD, BIEDEN WIJ AAN, DIT HEERLIJK LICHTE 3 KAMERAPPARTEMENT MET MOGELIJKHEID TOT EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET WOONOPPERVLAK IS 75M² (BVO 81M²). DE WONING IS GELEGEN OP DE ZEVENDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER EEN RUIM BALKON MET AAN DE RECHTERZIJDE UITZICHT OVER ‘T IJ. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het gebouw ‘De Lincoln’ is een ruim opgezet complex, onderdeel van het project Nautisch NDSM, met een gemeenschappelijke fietsenkelder en binnentuin. Het ligt direct aan ‘t IJ en de jachthaven Amsterdam Marina. Binnenkort zal de aangrenzende Boardwalk langs het water worden opgeleverd die een diversiteit aan horeca en terrasjes zal bieden. Het door Dok architecten ontworpen Nautisch NDSM wordt ontwikkelt tot een moderne, bruisende en duurzame wijk waar cultuur en stedelijke ontwikkeling samenkomen. De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE Woningen De Lincoln NDSM te Amsterdam”. De administratie wordt professioneel gevoerd door Loeffen VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €146,50 voor het appartement en €27,65 voor de parkeerplaats. INDELING Via de gemeenschappelijke entree, met hier het bellentableau, brievenbussen en een slimme pakketbrievenbus, bereik je via de lift de woning op de zevende verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aangenaam ruim en heeft een balkon op het zuidoosten. Een kamerbrede pui aan de voorkant en de twee grote ramen aan de zijde van grond tot plafond, zorgen voor een fantastische lichtinval. Vanaf het balkon geniet je aan de rechterzijde van het uitzicht over het water en de iconische gebouwen aan de overzijde van ‘t IJ, waaronder de Pontsteiger. De open keuken is uitgevoerd met grijskleurige kasten in combinatie met een wit marmerlook werkblad. De keuken is met de diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel- vrieskast en combimagnetron, een Quooker en een vermaler in de spoelbak. Ook zijn er stopcontacten geïntegreerd in het werkblad. De hoofdslaapkamer is ruim en is voorzien van luxe elektronische zonwering, die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De kamerbrede pui geeft een zee aan licht en een draai/kiepdeur zorgt voor goede ventilatie. Een tweede slaapkamer tref je in het midden van de woning en is voorzien van dezelfde grote ramen die van reiken vanaf de vloer tot het plafond. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als werkplek of als gastenkamer. De ruime badkamer ligt tussen de slaapkamer en de installatieruimte en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en brede lades en een handdoekradiator. Op de muren en vloer is gekozen voor een zandkleurige tegel gezet in verschillende patronen wat het geheel een speels en sjiek uiterlijk geeft. Naast de badkamer bevindt zich de ruimte waar zich de verwarmings/koelings installaties bevinden, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens kun je deze ruimte ook als berging gebruiken. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd. De binnentuin is via de eerste verdieping te bereiken en buitenom via een brede trap en afsluitbare deur aan de Boardwalk. De mooi aangelegde tuin biedt een heerlijke groene plek waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten! De woning is volledig gasloos, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een WTW en WKO-installatie. Door de gehele woning ligt een mooie PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. LIGGING EN BEREIKBAAARHEID Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen. PARKEREN Bij dit appartement behoort eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hier bevindt zicht tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt €65.000.- K.K. BIJZONDERHEDEN - Driekamerappartement van 75m², gelegen in een in 2024 opgeleverd nieuwbouwcomplex - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats voor € 65.000,- - Deels uitzicht over ’t IJ en gelegen aan de haven - Zonnig balkon en gemeenschappelijke binnentuin - Fietsenberging in de onderbouw - Vloerverwarming en vloerkoeling welke per zone te reguleren is - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.