mt. Lincolnweg 761033 SN AmsterdamNDSM terrein

Nieuw appartement (2024) gelegen op de tweede verdieping met vrij en weids uitzicht over het IJ richting Pontsteiger en Centraal. Dit net opgeleverd appartement met A+++ label is volledig toekomstbestendig en direct te betrekken. De woning is uitgevoerd in een PVC visgraat vloer, keurig afgestuukt en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. De verwarming en koeling gebeurt via een WTW en WKO-installatie in combinatie met vloerverwarming, supercomfortabel dus. Een fantastisch appartement op een toplocatie aan het IJ! Locatie Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, Gio's by the River, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en de Pizzabakkers. Even een koffietje halen kan bij de Bagels & Beans om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Bereikbaarheid Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen. Gebouw Het kenmerkende gebouw dat aan de oever van het IJ is gebouwd biedt een zeer aangename luxe, er zijn meerdere liften, fietsenberging in het gebouw, gemeenschappelijke tuin, nette entree, hoog energielabel. De VvE is daarmee net opgestart en is momenteel bezig met het opstellen van onderhoudsplanning, jaarcijfers en vergaderingen. Dit gebouw op een toplocatie is een absolute toevoeging voor de NDSM in Amsterdam Noord! Indeling Tweede etage: hal/entree met meterkast en technische ruimte, toilet met fonteintje dat is voorzien van modern tegelwerk, badkamer voorzien van luxe inbouwdouche en dubbele wastafel. Heerlijke lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon. Het uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamer en balkon is geweldig. Open keuken is recent geplaatst en er is gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak composiet aanrechtblad en een moderne witte kleurstelling voor het kasten werk. De keuken is uitgerust met een koelkast en vriezer, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, afwasmachine en veel kastruimte. De woonkamer laat zich sieren door de plafondhoge kozijnen die toegang bieden tot het balkon, met een prettige diepte van bijna 2 meter, zodat je heerlijk in de zon kan zitten, terwijl je uitkijkt over het IJ. Slaapkamer met uitzicht, de ruimte van ca. 3,15m x 3,41m. Naast de hoofdslaapkamer is een inpandige ruimte die eventueel toegevoegd kan worden aan de slaapkamer, of als hobby-/werkkamer gebruikt kan worden. Parkeren Bij dit appartement behoort geen eigen parkeerplaats. Echter is er in de straat een parkeergarage waar bewoners van het gebouw met korting een abonnement kunnen afsluiten. Het is niet mogelijk een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen op dit adres. Algemene informatie Oppervlakte: ca. 66m², meetrapport aanwezig Aantal kamers: 3, waarvan 1 hoofdslaapkamer en 1 inpandige kamer Buitenruimte: ca. 5 m² Energielabel: A+++ Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2024 Verwarming: Stadswarmte Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: AH 5982 A 376 Erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon. Erfpachtcanon thans €4806,- per jaar. (AB 2016) VVE Aandeel: 66/5450e in de subgemeenschap Servicekosten: € 128,- per maand Fietsenberging in de onderbouw Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.