Muiderlaan 315-C1087 VA AmsterdamCentrumeiland

Een fantastisch modern appartement met een heerlijk balkon met energielabel A+++! De woning is gelegen op Centrumeiland op loopafstand van Strand IJburg. Zowel de lichte woonkamer als de open keuken bieden een fantastisch uitzicht op het IJmeer. Bovendien beschikt de woning over een luxe badkamer, twee slaapkamers en een eigen balkon gelegen op het westen. Op de begane grond bevindt zich een eigen tuin en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Tevens is de de woning volledig gasloos. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke instapklare woning! Omgeving: Dit prachtige appartement bevindt zich op Centrumeiland in Amsterdam. Een plek die barst van de potentie en opkomende hotspots die je niet mag missen. Van de Marina Club Amsterdam met een spectaculair uitzicht op het water, tot de FlexBieb met tal van evenementen. Diverse horecagelegenheden, sportscholen, basis-, voortgezet onderwijs en kinderopvang zijn allen in de nabije omgeving. Dit geldt ook voor de supermarkten, waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kunt, evenals de traiteur en de bakker. Voor het recreëren is ook nog het fijne stadspark om de hoek en bij lekker weer uiteraard Strand IJburg. Bereikbaarheid: De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning bevindt zich de tramhalte van lijn 26. Via lijn 26 bent u met 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Met de auto is de woning zeer goed bereikbaar, door de aansluiting met de Ring A10, de A1 en de A9. Indeling Entree met toegang tot de centrale hal met lift. Tweede verdieping Bij binnenkomst van de woning op de tweede verdieping, betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de fijne en ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een luxe badkamer met een regendouche, een bad en een wastafelmeubel met een moderne spiegel. Het toilet is separaat. Tevens is er een ruime inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine aanwezig in de woning. Naast het balkon heeft de woning ook een eigen tuin dat gelegen is op de begane grond. Bijzonderheden: - Nieuwbouw, bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte 82,5 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig); - Energielabel A+++; - Bijdrage VvE: € 101,51 per maand; - Parkeer mogelijkheid op eigen terrein; - Eigen tuin; - De woning is volledig gasloos; - Erfpacht eeuwigdurend canon € 2.333,53 betreft periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024 (fiscaal aftrekbaar); - Voorzien van een warmtepomp; - Vier stuks zonnepanelen; - Oplevering in overleg, kan snel.