Nachtegaalstraat 1291021 EZ AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Een licht 2-kamer maisonnette gelegen op de hoek van het gebouw op een gewilde locatie in de IJplein/Vogelbuurt van Amsterdam Noord met eeuwig durend afgekochte erfpacht. Het tweekamerappartement van 59 m2 is gelegen op de tweede en derde verdieping en is in 2020 intern opgeknapt waaronder een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en stucwerk. Het appartement heeft tevens een fijn balkon en een aparte (fietsen)berging op de begane grond. Indeling Ruim gemeenschappelijk trappenhuis; entree op de tweede verdieping; woonkamer met open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur; aparte wc en ruime bergkast onder de trap; trap naar de 3e verdieping met ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en (inloop)kast; ruime badkamer voorzien van wastafel en bad; kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Ruime berging welke te bereiken is via een aparte ingang. Omgeving Het appartement ligt op loopafstand van de beide ponten over het IJ en dichtbij metrostation Noorderpark, dus het centrum van Amsterdam is heel snel te bereiken. Ook de ring A10 is in 8 minuten te bereiken. De wijk wordt steeds aantrekkelijker. Naast kleine winkels en restaurantjes zijn er trendy uitgaansgelegenheden zoals Eye, Tolhuistuin en A'dam Toren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten bijvoorbeeld op de Meeuwenlaan en het Mosplein. In de omgeving is er volop parkeergelegenheid en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De maisonnette heeft een afsluitbaar trappenhuis. De keuken heeft een ingebouwde vaatwasser, een vrijstaand fornuis met afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Via een leuke bar is er een open verbinding met de kamer. De bovenverdieping heeft een ruime slaapkamer met een flinke berging en geeft toegang tot een alleraardigst balkonnetje. De moderne, lichte badkamer heeft een ligbad. Er is een grote kast voor cv-ketel, wasmachine en droger. Bijzonderheden - De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht! - De ruime berging heeft een aparte ingang achter de woonhuizen. - CV ketel uit bouwjaar 2020. - De actieve VVE heeft in 2025 onderhoud gepland. De maandelijkse bijdrage is € 137,30 -------------------------------------------------------------------- A bright 2-bedroom maisonette located on the corner of the building in a sought-after location in the IJplein/Vogelbuurt area of Amsterdam North with perpetual bought-off ground lease. The two-room flat of 59 m2 is located on the second and third floors and was refurbished internally in 2020 including a new kitchen, new flooring and stucco. The flat also has a nice balcony and a separate (bicycle) storage room on the ground floor. Layout Spacious communal staircase; entrance on the second floor; living room with open kitchen (2020) equipped with built-in appliances; separate toilet and spacious storage cupboard under the stairs; stairs to the 3rd floor with spacious bedroom with access to the balcony and (walk-in) closet; spacious bathroom equipped with sink and bathtub; cupboard with space for washing machine and dryer. Spacious storage room accessible via a separate entrance. Surroundings The flat is within walking distance of both ferries across the IJ and close to metro station Noorderpark, so the centre of Amsterdam can be reached very quickly. The A10 ring road can also be reached in 8 minutes. The neighbourhood is becoming increasingly attractive. Besides small shops and restaurants, there are trendy nightlife spots such as Eye, Tolhuistuin and A'dam Toren. For daily shopping, you can go to several supermarkets, for example on Meeuwenlaan and Mosplein. There is plenty of parking in the vicinity and no waiting list for a parking permit. The maisonette has a lockable stairwell. The kitchen has a built-in dishwasher, a free-standing cooker with extractor hood, a fridge and a microwave. There is an open connection to the room via a nice bar. The upper floor has a spacious bedroom with a sizeable storage room and gives access to a very nice balcony. The modern, bright bathroom has a bathtub. There is a large closet for central heating boiler, washing machine and dryer. Details - The ground lease canon is bought off in perpetuity! - The spacious storage room has a separate entrance behind the houses. - Central heating boiler built in 2020. - The active VVE has planned maintenance in 2025. The monthly contribution is € 137,30