Nachtwachtlaan 1651058 EE AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Luxe wonen met prachtig uitzicht in Amsterdam-West! Ontdek deze stijlvolle en ruime woning gelegen aan de Nachtwachtlaan 165 inclusief parkeerplaats in Amsterdam. Dit moderne appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en luxe op een uitstekende locatie. Met een adembenemend uitzicht en hoogwaardige afwerking is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar zorgeloos woongenot. Het interieur is door Atelier 09 te Zaandam ontworpen volgens een kleuren- en meubel plan dat het geheel een prachtige "look en feel" geeft. Met dit plan heeft het huis een moderne uitstraling gekregen, die zowel warm als stoer en natuurlijk is. Er is een heerlijke loungeplek voor de televisie, een fijne eetplek en een zitgedeelte met uitzicht. De woning is zo ingericht en ingedeeld dat men er nog jaren van kan genieten. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met handgemaakte kastenwand inclusief ruime garderobe, een tweede kastenwand met onder andere plaats voor de wasmachine en droger en separaat toilet met fontein. Via de witte industriële deur komt u in de prachtig afgewerkte open keuken met wandtegels, longo gris, die een mooi contrast vormen tegen het zwart geaderde natuurstenen aanrechtblad (kwartsiet type "Belvedere") en de vloer in betonlook tegel, pvc hetgeen duurzaam en makkelijk te onderhouden is. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief elektrisch koken, een Quooker, wijnklimaatkasten, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser. De gezellige bar met barstoelen verbindt de keuken direct met de ruime eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer tijdens het koken en dineren. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving en geeft toegang tot het royale zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor een ontspannen ochtend met een kop koffie of een gezellige borrel in de avondzon. De voormalige en-suite is heerlijk licht door de opeenvolgende raampartijen en is ingericht als een heerlijke loungeplek voor ontspanning voor de televisie of met een goed boek. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom, de tweede slaapkamer van goed formaat en de derde slaapkamer met inbouw kledingkastenwand. Alle slaapkamers zijn prachtig licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is centraal gelegen en heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met douche garnituur in geborsteld messing/goud, een prachtige dubbele wastafel met eikenhouten badmeubel en kranen met bijpassende spiegels boven het meubel hetgeen een chique en luxe uitstraling geeft. De wandtegels zijn in mooie natuurlijke tinten gekozen, waarvan een wand boven het bad in zachtgroene kleurstelling in visgraat is gelegd, in dezelfde kleurstelling en stijl als het aparte toilet. De woning beschikt over twee waterontharders, waardoor het gebruik van water zacht wordt en het energieverbruik van het apparatuur vermindert en de levensduur verlengt. De vloer is voorzien van een mooie houtlook van pvc en de muren zijn volgens het kleurenplan van Atelier 09 te Zaandam geadviseerd in passende Farrow & Ball kleuren. De verlichting door de gehele woning is geautomatiseerd met het Fibaro systeem. De woning beschikt nog over een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Omgeving Nachtwachtlaan 165 ligt tegen de populaire wijk de Baarsjes, een levendige en groene buurt met tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het Rembrandtpark ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van de A10. Erfpacht: Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2094. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Prachtig uitzicht en veel privacy - Goed onderhouden complex met lift - Berging in de onderbouw en op de woonetage - Eigen parkeerplaats - Energielabel A - Professioneel VvE Beheer door Delair Vastgoedbeheer Bent u op zoek naar een luxe en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging bij Emanuels Makelaardij. Wij laten u graag kennismaken met Nachtwachtlaan 165 en alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury living with a beautiful view in Amsterdam West! Discover this stylish and spacious home located at Nachtwachtlaan 165 including parking space in Amsterdam. This modern apartment offers a perfect combination of comfort and luxury at an excellent location. With a breathtaking view and high-quality finishes, this home is a unique opportunity for those who are looking for ultimate living pleasure. The interior was designed by Atelier 09 in Zaandam according to a color and furniture plan that gives the house a beautiful "look and feel". This plan gives the house a warm, peaceful and natural look that feels absolutely like coming home. There is a lovely lounge area in front of the television, a nice dining area and a seating area with a beautiful view. The house is furnished and laid out in such a way that you can enjoy it for years. Layout Upon entering the house, you are welcomed in a spacious hall with handmade cupboard wall including spacious wardrobe, a second cupboard wall with space for the washing machine and dryer and separate toilet with fountain. Through the white industrial door you enter the beautifully finished open kitchen with wall tiles, longo gris, which form a nice contrast against the black veined natural stone counter top (quartzite type "Belvedere") and the floor in concrete look tile, PVC which is durable and easy to clean. The kitchen is fully equipped, including electric cooking, a Quooker, wine coolers, fridge-freezer, oven and dishwasher. The cozy bar with bar chairs connects the kitchen directly with the spacious dining room, which creates a cozy and open atmosphere while cooking and dining. The bright and spacious living room offers a beautiful view over the green surroundings and gives access to the spacious sunny balcony, located on the southwest, ideal for a relaxing morning with a cup of coffee or a nice drink in the evening sun. The former en-suite is wonderfully light through the successive windows and is furnished as a lounge area for relaxing in front of the television or with a good book. The apartment has three spacious bedrooms, including the master bedroom, the second bedroom of good size and the third bedroom with built-in wardrobe. All bedrooms are beautifully light and have large windows. The bathroom is centrally located and has a bath, a spacious walk-in shower with shower fittings in brushed brass/gold, a beautiful double sink with oak vanity unit and taps with matching mirrors above the unit, which gives a chic and luxurious look. The wall tiles have been chosen in beautiful natural tones, of which one wall above the bath has been laid in a soft green herringbone color scheme, in the same color scheme and style as the separate toilet. The house has two water softeners, which softens the use of water and reduces the energy consumption of the equipment and extends its lifespan. The floor has a beautiful PVC wood look and the walls have been advised in matching Farrow & Ball colors according to the color plan of Atelier 09 in Zaandam. The lighting throughout the entire home is automated with the Fibaro system. The house also has a storage room in the basement and a private parking space in the parking garage under the building. Environment Nachtwachtlaan 165 is located against the popular Baarsjes district, a lively and green neighborhood with numerous amenities. Within walking distance you will find various shops, restaurants, schools and sports facilities. The Rembrandt Park is just around the corner, ideal for a relaxing walk or sporting activities. Moreover, you can reach the bustling center of Amsterdam within a few minutes using the excellent public transport connections and Ring A10/highway can be reached within a view minutes by car. Ground lease: The perpetual leasehold right has been bought off until June 15, 2094. The General Provisions for perpetual leasehold 1994 apply. Particularities - Three spacious bedrooms - Sunny south-west facing balcony - Beautiful views and lots of privacy - Well-maintained complex with elevator - Storage room in the basement and on the living floor - Own parking space - Energy label A - Professional VvE Management by Delair Vastgoedbeheer Are you looking for a luxurious and spacious apartment at a prime location in Amsterdam? Then don't hesitate and quickly plan a viewing at Emanuels Makelaardij. We would like to introduce you to Nachtwachtlaan 165 and all the possibilities that this beautiful home has to offer. The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.