Narva-eiland 2491014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

DE VRIJBUITER | Dit moderne en verfijnde herenhuis uit 2021 is in samenspraak met interieurarchitect Marcel Wolterinck uitgewerkt tot een prachtig familiehuis met vier slaapkamers en twee badkamers, diverse buitenruimten, een steiger en een parkeerplaats. Een unieke combinatie van stijlvol design en comfort. Uiteraard heeft de woning een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over drie woonlagen, is dit huis perfect voor onder andere gezinnen die graag willen wonen in de Houthavens. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier is ook eenvoudig zelf een bezichtiging in te plannen *See English translation below * Rondleiding De woonverdieping is een heerlijke leefruimte met een plafondhoogte van 3 meter. Aan de voortuin is het zitgedeelte en aan de achterzijde grenst de luxe open keuken aan het terras aan het water. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er elektrische screens. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In het souterrain zijn eveneens twee ruime slaapkamers, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier is daarnaast ook een wasruimte en een gastentoilet. Speakers van Sonos in het plafond zorgen voor mooi geluid, terwijl de houten vloer in visgraatpatroon veel sfeer toevoegt. Het herenhuis heeft diverse buitenruimten, zoals een zonnige voortuin en een heerlijk terras aan het water. Vanuit het huis kan je zo het water in of op. In het souterrain is een interne berging en toegang tot de parkeergarage in de onderbouw. Wat de bewoners gaan missen "Met mooi weer zijn wij in de voortuin te vinden of zitten wij achter op het terras en vangen we de laatste zonnestralen van de dag. Onze kinderen zijn de hele dag te vinden in de (autovrije) straat en spelen hier tot laat buiten. In de zomermaanden verplaatsen ze zich van de straat naar het water en wordt er gezwommen of gesupt." Buurtgids De Houthavens is een succes, een nieuwe wijk met 7 eilanden en leuke grachten. De wijk leeft nu echt met dat leuke koffietentje, het park en diverse speelplekken voor kinderen. Er zitten enorm veel leuke plekken in de buurt, Hotel Boat&Co heeft een restaurant Vessel, open van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Erg mooi terras aan het water ook waar in de zomer iedereen gaat zwemmen. Bar Hout zit aan de speeltuin vast, handig als de kinderen daar rondrennen (goede lunch en borrelsnacks). Anne&Max of Dignita (Spaandammerstraat) – voor lekkere koffie of lunch. Café de Walvis, Compartir, Freud en Morris & Bella zijn allemaal leuke restaurants en barretjes in de spaandammerstraat – op enkele minuten lopen van het huis. Met de pont of eigen boot zit je ook zo in Noord, bij Loetje, Pllek of Helling 7. Voor boodschappen kan men uitstekend terecht op de Spaarndammerstraat waar supermarkten, bakker, slager, groenteboer etc. te vinden zijn. De Houthavens heeft reeds haar eigen park Houthavenpark en voor de echte groene vingers is er ook Tuinpark Zonnehoek. Tevens is het befaamde Westerpark met haar ruime scala aan vermaak in de buurt. In de wijk zijn er inmiddels twee basisscholen (Onze Amsterdamse School en de Daltonschoon De Spaarndammerhout) en kinderopvang aanwezig. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m² • Voortuin gelegen op het zuidoosten • Terras aan het water – tot circa 21.00 uur de zon • Eigen steiger voor een bootje • Hoogwaardig afgewerkt onder begeleiding van Marcel Wolterinck • Custom made kasten en deuren door gehele woning (Strakk Interieurbouw) • Jaarlijkse canon van € 8.161,11 (fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 31-08-2068 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Zonnepanelen – 5 stuks • Inbouwspeakers van Sonos • Servicekosten VvE € 235,- per maand • Privé parkeerplaats met elektrische laadpaal – vraagprijs € 75.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------- DE VRIJBUITER | This modern and refined townhouse from 2021 has been meticulously crafted in collaboration with interior architect Marcel Wolterinck to create a beautiful family home with four bedrooms and two bathrooms, various outdoor spaces, a jetty, and a parking space. A unique combination of stylish design and comfort. Naturally, the property boasts an energy label A. With a living area of ??160 m² spread over three floors, this house is perfect for families looking to reside in the Houthavens. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. It's also easy to schedule a viewing yourself. Tour The living floor is a delightful living space with a ceiling height of 3 meters. At the front garden is the seating area, while at the rear, the luxurious open kitchen extends to the terrace by the water. Electric screens are installed both at the front and rear. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. In the basement, there are also two spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and sink. Additionally, there's a laundry room and a guest toilet. Sonos speakers in the ceiling provide beautiful sound, while the wooden floor in herringbone pattern adds a lot of atmosphere. The townhouse features various outdoor spaces, such as a sunny front garden and a lovely terrace by the water. From the house, you can easily access the water. In the basement, there's an internal storage room and access to the parking garage in the substructure. What the residents will miss "On sunny days, you'll find us in the front garden or sitting on the terrace at the back, catching the last rays of sunlight of the day. Our children spend the whole day playing in the (car-free) street and stay out late. In the summer months, they move from the street to the water and swim or paddleboard." Neighborhood The Houthavens is a success, a new district with 7 islands and charming canals. The neighborhood truly comes to life with its delightful coffee shop, park, and various playgrounds for children. There are numerous wonderful spots nearby; Hotel Boat&Co features a restaurant called Vessel, open from early morning until late at night. There's also a stunning waterside terrace where everyone enjoys swimming in the summer. Bar Hout is conveniently located next to the playground, making it easy for kids to play while adults indulge in a good lunch or snacks. For delicious coffee or lunch, Anne&Max or Dignita (Spaandammerstraat) are highly recommended. Café de Walvis, Compartir, Freud, and Morris & Bella are all charming restaurants and bars along Spaandammerstraat, just a few minutes' walk from the house. With the ferry or your own boat, you can easily reach Noord, where you'll find Loetje, Pllek, or Helling 7. For groceries, the Spaarndammerstraat is the perfect destination, offering supermarkets, bakeries, butchers, greengrocers, and more. The Houthavens already boasts its own Houthavenpark, and for those with a green thumb, there's also Tuinpark Zonnehoek. Additionally, the renowned Westerpark with its wide range of entertainment is nearby. In the neighborhood, there are now two primary schools (Onze Amsterdamse School and the Daltonschoon De Spaarndammerhout) and childcare facilities available. With the presentation of this property on our website, we have collected the nicest hotspots in the neighborhood for you. Key details • Living area approximately 160 m² • Front garden facing southeast • Terrace by the water - sun until approximately 9:00 PM • Private jetty for a boat • High-quality finish under the guidance of Marcel Wolterinck • Custom-made cabinets and doors throughout the house (Strakk Interieurbouw) • Annual ground lease payment of € 8,161.11 (tax deductible), end period 31-08-2068 • Application for perpetual leasehold switch with AB 2016 has been made in time • Energy label A • Solar panels - 5 pieces • Sonos built-in speakers • VvE service costs € 235 per month • Private parking space with electric charging point - asking price € 75,000 k.k. This information has been compiled with due care on our part. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off, or limitations when performing the measurement.