Nassaukade 106-H1052 CZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Graag introduceren wij u aan dit prachtige object gelegen aan de Nassaukade 106h. De woning met een woonoppervlak van 148m2 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open leef keuken daarnaast bevinden er zich drie slaapkamers in het souterrain en het ruime tuinhuis biedt de perfecte gelegenheid voor een extra slaapkamer, gastenverblijf, atelier of een kantoor aan huis. Deze ruime woning, gelegen aan de prachtige Nassaukade, biedt de perfecte combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand zijn er veel winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Bovendien zijn er veel recreatieve mogelijkheden en groene gebieden in de stad, zoals o.a. het Westerpark of Vondelpark (beide op loopafstand) ook de Jordaan is op een steenworp afstand. Indeling Een prachtige entree verwelkomt u bij binnenkomst en leidt u naar een lichte en ruime woonkamer. Voor een prachtig uitzicht op de gracht zorgen hoge plafonds en grote ramen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken, met groot kookeiland met alle gemakken voorzien, heeft hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit maakt het de perfecte plek voor gezellige diners met vrienden en familie waarbij koken en samen zijn naadloos in elkaar overgaan. De keuken, die uitkijkt over de ruime tuin, beschikt over een grote koelkast en vriezer met daarnaast een 5 pits gasfornuis, grill, stoomoven en normale oven. Via de grote openslaande deuren vanaf de keuken komt u in een ruime rustige tuin midden in de stad. Een ruim tuinhuis met sanitaire voorzieningen maken het tuinhuis een extra mogelijkheid voor een gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis. In het tuinhuis treft u de aparte berging. De trap in de woonkamer leidt u naar het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden. Het souterrain is volledig gerenoveerd in 2024, waaronder een nieuwe parketvloer en alles is opnieuw geschilderd. Ook de luxe badkamer is gerenoveerd en beschikt over een ruim bad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het pand. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast. In de hal is er plek voor de aansluiting van uw wasmachine en droger. De maandelijkse VVE kosten bedragen circa € 415,00 waardoor deze VVE o.a. een gezonde reserve heeft opgebouwd, ook wordt er jaarlijks vergaderd en is er een MJOP beschikbaar. Locatie Nassaukade 106H heeft een geweldige locatie op een rustige plek in het centrum van Amsterdam. Deze woning biedt de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Diverse restaurants, cafes en uiteraard ook de supermarkt bevinden zich in directe omgeving van de woning. Daarnaast treft u ruime parkeergelegenheid in de buurt van de woning waaronder een ruime parkeergarage, de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt +/- een maand. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot verschillende bestemmingen binnen en buiten de stad. Binnen enkele minuten bereikt u al de ring, ideaal voor reizen met de auto. Kortom, een ideale plek om u te vestigen in het prachtige Amsterdam. Bijzonderheden: - Object gelegen op eigen grond - Zeer ruime tuin van 94m2 - Souterrain volledig gerenoveerd in 2024 - Meetrapport beschikbaar - Eigenaar heeft nooit gewoond in de woning - Energielabel B - VVE kosten circa € 415,00 - Actieve en gezonde VVE - MJOP beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. ---- English --- We would like to introduce you to this beautiful property located at Nassaukade 106h. The property with a living area of 148m2 has a spacious and bright living room with open kitchen, there are also three bedrooms in the souterrain and the spacious garden house offers the perfect opportunity for an extra bedroom, guest house, studio or a home office. This spacious house, located on the beautiful Nassaukade, offers the perfect combination of liveliness and tranquility. Within walking distance there are many shops, restaurants, cafes and cultural hotspots. In addition, there are many recreational opportunities and green areas in the city, such as the Westerpark or Vondelpark (both within walking distance) and the Jordaan is also a stone's throw away. Layout A beautiful entrance welcomes you upon entering and leads you to a bright and spacious living room. For a beautiful view of the canal, high ceilings and large windows provide plenty of natural light. The modern open kitchen, with large cooking island with all amenities, has high-quality built-in appliances and offers enough space for a large dining table. This makes it the perfect place for cozy dinners with friends and family where cooking and being together seamlessly merge. The kitchen, which overlooks the spacious garden, has a large refrigerator and freezer as well as a 5-burner gas stove, grill, steam oven and normal oven. Through the large patio doors from the kitchen you enter a spacious, quiet garden in the middle of the city. A spacious garden house with sanitary facilities make the garden house an additional option for a guest house, studio, hobby room or home office. In the garden house you will find the separate storage room. The stairs in the living room lead you to the basement where there are three bedrooms. The basement was completely renovated in 2024, including a new parquet floor and everything has been painted. The luxurious bathroom has also been renovated and has a spacious bath, walk-in shower and a double sink. The bedrooms are located both at the front and at the back of the building. The master bedroom is located at the back of the building and has a spacious walk-in closet. In the hall there is space for the connection of your washing machine and dryer. The monthly VVE costs are approximately € 415.00, which means that this VVE has built up a healthy reserve, there are also annual meetings and an MJOP is available. Location Nassaukade 106H has a great location in a quiet spot in the center of Amsterdam. This house offers the perfect balance between liveliness and tranquility. Various restaurants, cafes and of course the supermarket are located in the immediate vicinity of the house. In addition, you will find parking space near the property, including a spacious parking garage, the waiting time for a parking permit is +/- a month. Various tram and bus stops are within walking distance, giving you easy access to various destinations inside and outside the city. Within a few minutes you can reach the ring road, ideal for traveling by car. In short, an ideal place to settle in beautiful Amsterdam. Details: - Property located on own ground - Very spacious garden of 94m2 - Basement completely renovated in 2024 - Measurement report available - Owner has never lived in the house - Energy label B - VVE costs approximately € 415.00 - Active and healthy VVE - MJOP available This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty of investigation into everything that is or may be important to him or her. With regard to this property, we are exclusively the broker advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee everything that is or could be important to you.