Nassaukade 317-41053 LS AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Bent u op zoek naar een stijlvol, gerenoveerd dubbel bovenhuis van 134 m² met een jacuzzi op het dakterras en ligging op EIGEN GROND? Dit ruime appartement heeft een geweldig uitzicht over het water van de Nassaukade en ligt super centraal tussen de Jordaan en Oud-West. In 2022 is deze unieke woning zeer smaakvol verbouwd. ENTREE & HAL Via de authentieke portiek betreed je op de bel-etage van dit statige pand uit 1897 het gemeenschappelijke, goed onderhouden trappenhuis. VIERDE VERDIEPING Op de vierde verdieping bevindt zich de entree naar deze mooie woning. De ruime hal, met een modern toilet, geeft toegang tot de royale woonkamer met een open keuken. WOONKAMER De gigantische woonkamer is maar liefst bijna 15 meter lang, maar heeft een prettige sfeer door de twee moderne, elektrische haarden, die zijn afgewerkt met Vulcano Stone wandbekleding. Ook is de woonkamer voorzien van stijlvolle wandlambrisering, luxe wandverlichting en een mooie eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. BALKONS Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon is er bijzonder veel lichtinval in de woonkamer. Bovendien is er een prachtig uitzicht over het water van de Nassaukade en het jachthaventje voor de deur. Aan de achterzijde van de woning zijn dubbele openslaande deuren naar het balkon, welke op het zonnige zuidwesten gelegen is, zodat je hier vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk in de zon kunt zitten. Vanaf dit balkon is er opvallend vrij uitzicht over de diepe binnentuinen. Door de grote afstand naar de achterburen is er bovendien zeer veel privacy. KEUKEN De moderne keuken is voorzien van een Silesone composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een Quooker. De Vulcano Stone wandbekleding geeft de keuken een luxe uitstraling. VIJFDE VERDIEPING Via het eigen trappenhuis is de slaapverdieping op de vijfde verdieping bereikbaar, welke gelegen is aan de stille achterzijde van het pand. De ruime overloop heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een bergkast waar de wasmachine, droger en de cv-installatie zijn opgesteld. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde zijn twee lichte slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een vrij uitzicht over de stille binnentuinen. De derde slaapkamer is uitgerust met een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer. BADKAMER & TOILET De riante, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is uitgerust met inbouwspotjes en vloerverwarming. Tegenover de badkamer is een modern toilet met fonteintje. Daarnaast is de was-/stookruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ook is hier de cv-ketel (uit 2022) geïnstalleerd. DAKTERRAS & JACUZZI Via de vaste trap is het dakhuis en het waanzinnige dakterras bereikbaar met een luxe 4-persoons jacuzzi. Wat is er nou fijner dan in je eigen jacuzzi te zitten en over de stad uit te kijken? Bovendien is er een heerlijke loungehoek en een grote buitentafel met stoelen, zodat je hier gezellig met vrienden kan genieten van lange zomeravonden. Dit royale dakterras is aangelegd met vergunning en voorzien van een buitenkraan en elektra. Op de plek van de jacuzzi is het dakterras constructief verzwaard. EIGEN GROND Dit appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is in 2003 gesplitst in vijf appartementsrechten en is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Nassaukade 317 te Amsterdam”. De VvE wordt beheerd door Falcon VvE Management. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een reservering voor onderhoud. De servicekosten voor het appartement bedragen € 308,03 per maand. LOCATIE De Nassaukade 317 is gelegen op een toplocatie in Oud-West, tussen de Jordaan en de Kinkerbuurt, en op loopafstand van het Leidseplein en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels, supermarkten of de Ten Katemarkt. Ook is er in deze levendige buurt een zeer goed aanbod van leuke cafés en restaurants. Naar station Amsterdam-Centraal is het ongeveer 12 minuten fietsen en op steenworp afstand zijn meerdere haltes van het openbaar vervoer. Vanaf de Elandsgracht is een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol. Parkeren (betaald of met vergunning) kan zowel voor de deur, als in de grote parkeergarage Q-Park, die aan de overkant van de gracht ligt. Vanaf de Nassaukade is de Ring A-10 met de auto goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond • Stijlvolle dubbele bovenwoning • Woonoppervlak: 134,2 m² (officieel meetrapport beschikbaar) • Dakterras: 40 m² met jacuzzi • Twee balkons • Fantastisch uitzicht over de gracht en jachthaven • Zeer veel privacy • Grotendeels dubbel glas • Energielabel C • Drie slaapkamers • Cv-ketel uit 2022 • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 308,03 per maand • Zeer centrale locatie ***** ENGLISH TEXT ***** Are you looking for a stylish, renovated double upper house of 134 m² with a jacuzzi on the roof terrace and FREEHOLD LAND? This spacious apartment has a great view over the water of the Nassaukade and is located in an extremely central and convenient position between the Jordaan and Oud-West. In 2022 this unique house was very tastefully renovated and is situated on freehold land so no leasehold! ENTREE & HALL Via the authentic open stairs you enter the communal, well-maintained stairwell on the first floor of this stately building from 1897. FOURTH FLOOR On the fourth floor is the entrance to this beautiful apartment. The spacious hall with a modern toilet gives access to the spacious living room with an open kitchen. LIVING ROOM The gigantic living room is no less than 15 meters long, but has a pleasant atmosphere due to the two modern, electric fireplaces, which are finished with Vulcano Stone wall coverings. The living room is also equipped with stylish wall paneling, luxurious wall lighting and a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating. BALCONY The large windows and the patio doors to the French balcony provide a lot of light in the living room. In addition, there is a beautiful view over the water of the Nassaukade and the marina in front of the door. At the rear of the upper house are double patio doors to the balcony, which is facing southwest, so you can enjoy the sun from noon to sunset. From this balcony there is a striking unobstructed view over the deep inner gardens. Due to the great distance to the rear neighbors, there is also a lot of privacy. KITCHEN The modern kitchen is equipped with a Silestone composite countertop and various built-in appliances, including a 5-burner stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and a Quooker. The Vulcano Stone wall coverings give the kitchen a luxurious look. FIFTH FLOOR The sleeping floor on the fifth floor is located at the quiet rear of the building and is accessible via the private staircase. The spacious landing has access to three bedrooms, the bathroom, the separate toilet and a storage cupboard where the washing machine, dryer and central heating system are located. BEDROOMS Two bright bedrooms are located at the rear. Both bedrooms have an unobstructed view over the quiet inner gardens. The third bedroom is equipped with a skylight. This floor also has a beautiful oak herringbone floor. BATHROOM & TOILET The spacious, modern bathroom has a walk-in shower, a bath, a double washbasin and a mirror with lighting. The bathroom is equipped with built-in spotlights and underfloor heating. Opposite the bathroom is a modern toilet with a basin. In addition, there is the laundry / heating room, where the washing machine and dryer are located. The boiler (from 2022) has also been installed here. ROOF TERRACE & JACUZZI Via the staircase you reach the glass roof house and the amazing roof terrace with a luxurious 4-person jacuzzi. What could be better than sitting in your own jacuzzi and looking out over the city? In addition, there is a lovely lounge area and a large outdoor table with chairs, so you can enjoy long summer evenings with friends here. This spacious roof terrace has constructed with a permit from the municipality and is equipped with an outside tap and electricity. The roof terrace is constructively weighted at the location of the jacuzzi. FREEHOLD LAND This apartment is located on freehold land, so you don’t have to pay leasehold! ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners was split into five apartment rights in 2003 and is called: “ Association of Owners Nassaukade 317 in Amsterdam ”. The Association is managed by Falcon VvE Management. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and meetings are held annually. There is a reservation for maintenance. The monthly contribution for the apartment is € 308.03. LOCATION The Nassaukade 317 is situated in a prime location in Oud-West, between the Jordaan and the Kinkerbuurt, and within walking distance of the Leidseplein and the Vondelpark. For daily shopping you can go to the various shops, supermarkets or the Ten Kate market. There is also a very good range of nice cafes and restaurants in this lively neighborhood. It is about 12 minutes by bike to Amsterdam Central Station and several stops of public transport are a stone's throw away. There is a direct bus connection to Schiphol from Elandsgracht. Parking (paid or licensed) is possible both in front of the door and in the large Q-Park car park, which is across the canal. The Ring A-10 is easily accessible by car from the Nassaukade. DETAILS • Freehold land • Stylish double upstairs apartment • Size: 135 m² (official measurement report available) • Roof terrace (40 m²) with jacuzzi • Two balconies • Fantastic view over the canal and marina • A lot of privacy • Mainly double glazing • Energy label C • Three bedrooms • Central heating boiler from 2022 • Professionally managed Association of Owners • Monthly contribution € 308.03 • Very central location