Nassaukade 333-11053 LV AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

OMSCHRIJVING ** English translation below Exclusief dubbele etage aan de statige Nassaukade gelegen op eigen grond en in 2008 voorzien van een nieuwe fundering. Dit prachtige appartement op de eerste een tweede etage is in 2014 gerenoveerd met alle elementen van luxe en comfort. INDELING Op de eerste verdieping de entree welke toegang geeft tot de hal met een apart toilet. Stap vervolgens binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer van 11,57 diep, waar drie grote ramen voorzien van isolatieglas aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het midden twee openslaande deuren met toegang tot een klein frans balkon. Vanuit de voorzijde heeft u zicht over het water van de Singelgracht. De royale ruimte is ideaal voor ontspanning en met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. Het eetgedeelte biedt nog meer charme met openslaande deuren die toegang geven tot een knus balkon van 2,25x1,6. Grenzend aan de eethoek vindt u een moderne en volledig uitgeruste keuken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer. De stijlvolle trap leidt naar de tweede verdieping waar zich twee ruimte slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, ideaal als master bedroom en voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige plek, perfect als gastenkamer, kinderkamer of thuiswerk plek. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een aparte inbouwkast voor wasmachine en droger. Vereniging van eigenaars: Het betreft een kleinschalige VvE met hoofd- en onder splitsing bestaande uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 100,- per maand. LIGGING Gelegen aan de Nassaukade, bevindt u zich op toplocatie in Amsterdam. Stadsdeel (Oud-) West, op loopafstand gelegen van de Jordaan en de Westergasfabriek en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. De woning heeft een centrale ligging met veel gezellige cafe’s, trendy restaurants, gevarieerd winkelaanbod aan de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat, de Elandsgracht en de ‘negen straatjes op de hoek. De Nassaukade is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A10, A5 en A8. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Gerenoveerd in 2014, luxe afwerking - Nieuwe fundering 2008 - Balkon - 101 m2 - 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airconditioning - VvE eigen beheer, service kosten € 100 p/m. - Energielabel A - Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. ***English translation Exclusive double floor on the stately Nassaukade located on private land and provided with a new foundation in 2008. This beautiful apartment on the first and second floor was renovated in 2014 with all elements of luxury and comfort. LAYOUT On the first floor the entrance which gives access to the hall with a separate toilet. Then step into the bright and inviting living room of 11.57 meters deep, where three large windows at the front provide an abundance of natural light. In the middle two patio doors with access to a small French balcony. From the front you have a view over the water. The spacious space is ideal for relaxation and with enough space for both a cozy sitting area and a nice dining area. The dining area offers even more charm with French doors giving access to a cozy balcony of 2,25x1,6. Adjacent to the dining area you will find a modern and fully equipped kitchen. The entire apartment has a beautiful wooden floor. The stylish stairs lead to the second floor where there are two spacious bedrooms. The bedroom at the front is spacious and light, ideal as a master bedroom and equipped with a built-in wardrobe. The bedroom at the rear offers a quiet place, perfect as a guest room, children's room or home office. This room has a cupboard wall and a separate built-in cupboard for a washing machine and dryer. Association of Owners: This is a small-scale and simple homeowners' association consisting of 3 members. The administration is carried out in-house. The monthly VvE contribution is € 100 per month. LOCATION Located on the Nassaukade, you are in a prime location in Amsterdam. District (Oud-) West, within walking distance of the Jordaan and the Westergasfabriek and offers unobstructed views over the water of the Singelgracht at the front. The house has a central location with many cozy cafes, trendy restaurants, a varied range of shops on Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Elandsgracht and the 'nine streets on the corner'. The Nassaukade is easily accessible by public transport and you can reach the A10, A5 and A8 within 10 minutes by car. PARTICULARITIES - Own ground - renovated in 2014, luxurious finish - New foundation 2008 - Balcony - 101 m2 - 2 bedrooms, 1 with air conditioning - VvE own management, service costs € 100 p/m. - Energy label A - Old age clause, asbestos clause and NEN2580 clause apply in the purchase deed; - Delivery in consultation.