Nassaukade 353-31053 LZ AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Op een centraal punt van de Nassaukade treft u deze stijlvol ingerichte en afgewerkte 6-kamer bovenwoning aan. De woning bestaat uit 2 etages met als kers op de taart nog 2 ruimtes op de zolder. Uiteraard is er een royaal balkon gelegen op het zuidwesten. Op deze locatie kunt u wonen, werken en genieten van al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. De woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een statig pand, gebouwd in 1881 en is onderdeel van een kleine VvE (3 leden). Het appartement zelf is klaar om direct te bewonen met een luxe badkamer van alle gemakken voorzien en een moderne keuken met ingebouwde apparatuur. De hoge plafonds, 2 aanwezige schouwen, de aparte woonkamer en eetkamer, de eiken vloeren en de recent aangebracht lichte kleurstelling zorgen voor een goed op elkaar afgestemd geheel. Een balkon op de 4e etage en de ruimte met het elektrisch bedienbare dakraam zorgen ervoor dat je in de stad heerlijk buiten kunt zitten. De ligging van de woning is centraal, aan de rand van de van Lennepbuurt met zicht op de Singelgracht en daarachter de Jordaan. Het spreekt voor zich dat de “Amsterdamse” gezelligheid zich rondom de woning bevindt, zoals de 9 straatjes, de Foodhallen en het centrum van Amsterdam met diverse etablissementen. Ook Amsterdam Zuid met het Vondelpark is goed bereikbaar. Houdt u van kunst en cultuur dan zijn het o.a. het Rijksmuseum, het van Goghmuseum en het Stedelijk Museum prachtig om te gaan bezoeken. Voor de muziekliefhebber is het Concertgebouw de aangewezen plek om te gaan bezoeken. Het spreekt voor zich dat u zich in Amsterdam geen zorgen hoeft te maken over het openbaar vervoer. Ook met de auto is deze locatie goed bereikbaar door de diverse uitvalswegen naar de ring van Amsterdam Indeling; Tweede verdieping: Via een ruime trapopgang is de entree op de tweede verdieping en de trapopgang naar de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping: Een ruim opgezet statig trappenhuis zorgt dat de 3e etage bereikbaar is met een royale overloop en toegang tot de zijkamer. Deze is te gebruiken als studeer-, of slaapkamer. Nu is deze nog bij de woonkamer getrokken. De woonkamer met schouw en het hoge plafond met ornament wordt door 2 kasten gescheiden van de eetkamer aan de achterzijde. Deze is ook voorzien van een schouw en uiteraard een hoog plafond. Dat laatste zorgt voor veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel aan het geheel. De naastgelegen open keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok en een wandunit met ingebouwde apparatuur (stoomoven, combioven, vaatwasser en koel- vries combinatie, Quooker). Tot slot is er een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vierde verdieping: Ruime overloop met een kast met de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016) en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De master bedroom aan de voorzijde met kastenwand is karakteristiek met een hoog plafond, houten balken en voldoende lichttoetreding. Via een vaste trap is de ruimte op de zolder met een elektrisch bedienbaar dakraam bereikbaar. Als de zon schijnt is het heerlijk vertoeven in dit inpandige terras. Er zijn nog twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon over de breedte van de woning en één met een vaste trap naar een tweede ruimte op de zolder met dakramen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een losstaand ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele kranen en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld. Er is een apart toilet met fontein. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 148m2, gebouw gebonden buitenruimte:9m2, overige inpandige ruimte: 6m2; - Er is domotica lichtbesturing d.m.v. een iPad op de derde verdieping; - Eigen grond; - Energielabel D; - Inpandig recent geschilderd (2024), hoge plafonds en deels eiken vloeren; - Huidige servicekosten €.200,- per maand.