Nassaukade 372-3V1054 AC AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Op een toplocatie, om de hoek van de charmante Bosboom Touissantstraat, het Leidseplein en Vondelpark, vind je dit zeer efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 30m2. Het appartement is gesitueerd aan de voorzijde in een karakteristiek pand op de derde verdieping en ook nog eens gelegen op erfpachtgrond die al eeuwigdurend afgekocht is! Door de geweldige ligging van dit appartement aan de voorzijde van het gebouw heb je een fantastisch uitzicht over de Nassaukade. Het appartement zelf is ca. 30m2 groot en heeft een zeer goede functionele indeling. De woning heeft een aparte slaapkamer, woonkamer met open keuken en compacte badkamer. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, spoelbak met mengkraan, oven/magnetron, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De badkamer is voorzien van tijdloze grote witte wandtegels en zwarte vloertegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Tevens is de woning erg licht door de grote raampartijen aan de voorzijde! De woning is in 2009 vrijwel volledig gerenoveerd. OMGEVING De woning is gelegen om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat, op de grens van Oud West en de Jordaan, in de populaire Da Costabuurt. Vlakbij de 9 Straatjes, de Hallen, het Vondelpark en het Leidseplein. In de buurt zijn veel leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars en gezellige terrasjes. In de nabije omgeving zijn diverse goede scholen en kinderdagverblijven. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is in 2009 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam en bestaat uit 6 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer, de servicekosten bedragen ca. € 78,- per maand en er wordt jaarlijks vergaderd. De VvE heeft op de planning om onderhoud uit te voeren aan zowel de voor- als achtergevel. Het dak is in 2009 vernieuwd tijdens de splitsing. ERFPACHT De erfpacht is door de eigenaar in 2020 eeuwigdurend afgekocht! Hierdoor heb je geen omkijken meer naar de erfpacht van deze woning. INDELING Entree op de derde verdieping, badkamer met douche, wastafel en toilet, royale woonkamer aan de straatzijde en een complete moderne open keuken, apart washok waar zich de cv ketel ruimte voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie zich bevindt. BIJZONDERHEDEN - Schitterende en centrale locatie - Goed afwerkingsniveau, zo te betrekken - Optimaal ruimtegebruik - ca. 30 m2 woonoppervlakte (Meetcertificaat aanwezig) - Goed geïsoleerd - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten VvE € 78,- per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Nieuwe Intergas CV ketel, bouwjaar 2024 - Oplevering in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel, Anne! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.