NDSM-straat 1391033 NA AmsterdamNDSM terrein

Fantastisch gelegen en uiterst comfortabel nieuwbouwappartement van ca. 64 m2 met balkon in Amsterdam Noord op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht welke is afgekocht voor een bedrag van 100.000 euro! Het betreft een appartement is een mooie en hippe wijk, volop in ontwikkeling en met voldoende recreatie mogelijkheden in de directe omgeving. De woning ligt op de 14e verdieping en beschikt over een vrij uitzicht over het IJ. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HUUR: - Het betreft verhuur op basis van de LEEGSTANDSWET - Woning beschikbaar vanaf 15 november 2024 - Maximale huurperiode 2 jaar - Ongemeubileerd, appartement is wel gestoffeerd - Geen kamerverhuur mogelijk - 2 maanden borg - Maximaal 2 personen - Huurprijs exclusief gas, water en licht - Huurcontract voor bepaalde tijd --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- KOOP: Locatie: BinnenDok wordt vlakbij het IJ gebouwd en bestaat uit vier gebouwen met ieder een eigen functie en uitstraling. Deze woontoren is wel 60 meter hoog en is met z’n moderne en industriële look een eyecatcher in de omgeving. Het appartement betreft woningtype E1 en is ca. 64 m². Het appartement heeft één slaapkamer, een balkon, een badkamer, luxe zonwering en een ruime woonkamer met open keuken. Eveneens is er een inpandige berging voor wasmachine en droger en een externe berging van 7 m2 op de 2e verdieping. Maar dit is niet alles, in de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, waar het appartement 2 privé fietsplekken heeft en er is toegang tot de aangrenzende parkeergarage. Bewoners van BinnenDok kunnen met een korting een parkeer abonnement afsluiten om hier je auto te kunnen parkeren. Ten slotte, bevindt zich op het dak van de parkeergarage een schitterende gemeenschappelijke daktuin voor de bewoners van BinnenDok. Indeling: 14e verdieping: Entree, hal, separaat zwevend toilet met fontein. Slaapkamer en badkamer. Woonkamer met open keuken vv apparatuur, enkele deur naar balkon. Bergkast vv WM aansluiting en WTW unit. Bergkast op gang vv stadsverwarming unit. Berging op verdieping twee. Het IJ letterlijk aan je voeten: Een nieuw stadsdistrict verrijst aan de noordkant van Amsterdam. Met woningen, twee jachthavens een zorgcluster, diverse horeca, winkels, een supermarkt (AH), musea, diverse scholen en culturele en vrijetijdsvoorzieningen. De oude monumentale gebouwen zijn veelal Rijksmonumenten en hebben nieuwe (culturele) functies. Met de veerpont ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal of in het stadscentrum waar kunst, cultuur, en restaurants van internationaal niveau op je wachten. Wel het genot, niet de drukte. De auto heb je hier niet nodig. Amsterdam Marina is je nieuwe buur. Een prachtige plek voor een mooie sloep of boot voor heerlijke uitjes op het water. Wonen op NDSM: Ooit was NDSM een van de grootste scheepswerven ter wereld. In de jaren '80 werd de 'Nederlandse Dok en Scheepsbouw Maatschappij' ontmanteld. Het terrein aan de noordkant van het IJ kwam leeg te staan. Inmiddels is dat verleden tijd. NDSM-West ontvouwt zich tot een waardig verlengde van het Amsterdamse stadscentrum, vergelijkbaar met urban woonwijken zoals we die tegenkomen in New York, Hamburg en Berlijn. Door de combinatie van afwisselende (ook monumentale) architectuur en een eigen karakter krijgt dit gebied nieuwe allure. En vergeet niet alle restaurants, terrassen, kunst, musea, het stadsstrand, gezellige festivals, hotels en meer. Nergens in Amsterdam krijg je zoveel energie als op de NDSM-werf. Duurzaam: De appartementen in woongebouw BinnenDok zijn voor warm (tap)water en de vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming. Een WTW-unit (warmte-terugwin) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en gebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Met zonnepanelen op het dak van het parkeergebouw wordt energie gewonnen om de algemene gebouwvoorzieningen te laten functioneren. Denk bijvoorbeeld aan de lift en de verlichting in de algemene ruimten. De EPC van het woongebouw is 0,2, wat zich vertaalt naar een A++ energielabel. De eigen gemeenschappelijke daktuin wordt natuur inclusief ingericht, waarmee het bijdraagt aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarden. Het gebouw: Alle vier de gebouwen hebben een materialen- en kleurenpalet, met verwijzingen naar de historische werf. Zo heeft ‘Heren 5 Architecten’ gezorgd voor eenheid in verscheidenheid. In BinnenDok komen 107 woningen, een kleinschalig kantoorgebouw, commerciële voorzieningen op de begane grond, een parkeergebouw en een gezellige daktuin. Glas, staal, beton en baksteen geven het ontwerp van BinnenDok een warme uitstraling. Het mooie aan een gemengd plan ontwerpen is dat bewoners een plek kunnen kiezen die goed bij hen past. Extra's: Daktuin De schitterende collectieve daktuin voor de bewoners van BinnenDok op de 7e verdieping, waar je kunt genieten van de aangelegde natuur of je buren kunt ontmoeten. Pakketservice In de entreehal van woontoren BinnenDok komen Bring Me boxen voor pakketjes voor bewoners. Geen pakjes aftekenen, niet meer thuisblijven voor een levering, zo weinig mogelijk fysieke interacties. Het veiligheidsgevoel is groot en je krijgt via de intercom een seintje als er een pakketje voor je is. Dat is nog eens handig! Parkeren Bewoners van BinnenDok kunnen met korting een parkeerabonnement afsluiten voor een parkeerplaats in het aangrenzende parkeergebouw. Bijzonderheden: - 14e Verdieping met vrij uitzicht over het IJ - Erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht - Afgeronde afkoopsom erfpacht 100.000 euro (inclusief) - Servicekosten 167,27 euro per maand - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++ - Stadsverwarming - Vloerverwarming - Functionele indeling - Luxe zonwering - Woonoppervlakte 64m² - Externe berging van 7 m2 - Oplevering in overleg - Moderne, complete en luxe betegelde badkamer, toilet en keuken - Zeer goede ligging met slechts een paar minuten lopen naar het openbaar vervoer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastically located and extremely comfortable newly built flat of approx. 64 m2 with balcony in Amsterdam North on a perpetual ground lease which is bought off for an amount of 100,000 euros! The flat is in a beautiful and trendy neighbourhood, in full development and with plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity. The flat is located on the 14th floor and has an unobstructed view over the IJ river. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastically located and extremely comfortable newly built flat of approx. 64 m2 with balcony in Amsterdam North on a perpetual ground lease which is bought off for an amount of 100,000 euros! The flat is in a beautiful and trendy neighbourhood, in full development and with plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity. The flat is located on the 14th floor and has an unobstructed view over the IJ river. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RENT: - It concerns rental on the basis of the EMPLOYMENT LAW - Available from 15 November 2024 - Maximum rental period 2 years - Unfurnished, the flat is unfurnished - No room rental possible - 2 months deposit - Maximum 2 persons - Rental price does not include gas, water and electricity - Fixed term rental contract --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Location: Built near the IJ, BinnenDok consists of four buildings, each with its own function and look. This residential tower is as high as 60 metres and, with its modern and industrial look, is an eye-catcher in the area. The flat is flat type E1 and is approx. 64 m². The flat has one bedroom, a balcony, a bathroom, luxury blinds and a spacious living room with open kitchen. There is also an indoor storage room for washing machine and dryer and an external storage room of 7 m2 on the 2nd floor. But this is not all, in the basement there is a communal bike shed, where the flat has 2 private bike spaces and there is access to the adjacent car park. Residents of BinnenDok can take out a discounted parking subscription to park your car here. Finally, on the roof of the parking garage is a beautiful communal roof garden for BinnenDok residents. Layout: 14th floor: Entrance hall, separate floating toilet with fountain. Bedroom and bathroom. Living room with open kitchen vv appliances, single door to balcony. Storage cupboard with WM connection and WTW unit. Storage cupboard in hallway with city heating unit. Storage room on floor two. The IJ literally at your feet: A new urban district is rising on the north side of Amsterdam. With housing, two marinas a care cluster, various catering establishments, shops, a supermarket (AH), museums, several schools and cultural and leisure facilities. The old monumental buildings are mostly listed buildings and have new (cultural) functions. The ferry takes you in 15 minutes to Amsterdam Central Station or the city centre where art, culture, and restaurants of international standard await you. The pleasure, not the crowds. You don't need the car here. Amsterdam Marina is your new neighbour. A wonderful place for a nice sloop or boat for wonderful outings on the water. Living at NDSM: Once upon a time, NDSM was one of the largest shipyards in the world. In the 1980s, the ‘Nederlandse Dok en Scheepsbouw Maatschappij’ was dismantled. The site on the north side of the IJ River became vacant. Now that is history. NDSM-West is unfolding into a worthy extension of Amsterdam's city centre, comparable to urban residential areas such as we find in New York, Hamburg and Berlin. The combination of varied (including monumental) architecture and its own character is giving this area new allure. And don't forget all the restaurants, terraces, art, museums, the city beach, cosy festivals, hotels and more. Nowhere in Amsterdam will you get as much energy as at the NDSM Wharf. Sustainable: The flats in BinnenDok residential building are connected to district heating for hot (tap) water and underfloor heating. A heat recovery unit extracts residual heat from the building's ventilation air and uses it to heat the flats. Solar panels on the roof of the parking building extract energy to operate the general building facilities. Think, for instance, of the lift and lighting in the common areas. The residential building's EPC is 0.2, which translates to an A++ energy label. The private communal roof garden will be nature-inclusive, contributing to local biodiversity and natural values. The building: All four buildings have a palette of materials and colours, with references to the historic wharf. In this way, ‘Heren 5 Architecten’ has ensured unity in diversity. BinnenDok will house 107 homes, a small office building, commercial facilities on the ground floor, a parking building and a cosy roof garden. Glass, steel, concrete and brick give BinnenDok's design a warm feel. The beauty of a mixed-use plan design is that residents can choose a place that suits them well. Extras: Roof garden The beautiful collective roof garden for BinnenDok residents on the 7th floor, where you can enjoy the landscaped nature or meet your neighbours. Parcel service In the entrance hall of BinnenDok residential tower, Bring Me boxes will be installed for residents' packages. No more signing off packages, no more staying home for a delivery, as few physical interactions as possible. The sense of security is great and you get a signal via the intercom when there is a parcel for you. Now that's convenient! Parking Residents of BinnenDok can take out discounted parking subscriptions for a parking space in the adjacent parking building. Details: - 14th Floor with unobstructed views over the IJ - Ground rent has been bought off for an indefinite period of time - Final redemption sum ground rent 100,000 euro (inclusive) - Service costs 167,27 euro per month - Building year 2023 - Energy label A++ - City heating - Underfloor heating - Functional layout - Luxury blinds - Living area 64m² - External storage room of 7 m2 - Delivery in consultation - Modern, complete and luxuriously tiled bathroom, toilet and kitchen - Very good location with only a few minutes' walk to public transport The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of websites referred to.